ニッセイ船橋ビル（船橋市湊町・京成船橋） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 千葉県船橋市湊町2-1-1
- 最寄り駅
- 京成船橋駅徒歩8分、船橋駅徒歩10分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上8階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- エントランス
- 平日・土曜日開放（8:00-18:00）
- エレベーター総数
- 2基
- 駐車場設備
- 有（機械式58台）
- 設備
- 喫煙室、 省エネ・環境配慮
ニッセイ船橋ビル の物件特徴・おすすめポイント
■ 建物安全度判定サポートシステムを完備。地震発生時に建物の健全性を速やかに数値で判定できるため、有事の際も迅速な事業継続（BCP）の判断を助け、入居企業と従業員に揺るぎない安心感を提供します。
■ BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）で4つ星という極めて高い評価を獲得。環境配慮型ビルへの入居は、企業イメージの向上に直結するだけでなく、働く従業員の皆様の意識向上にも寄与します。
■ コンセント容量は40VA/㎡と、標準的なオフィスを上回るスペックを確保。IT機器の増設やサーバー設置など、電力負荷の大きい現代のOA環境にも余裕を持って対応可能です。
■ 58台収容の駐車場完備と、日本生命グループによる厳格な管理体制。熊谷組施工の品質に加え、館内に喫煙室を備えるなどアメニティも充実しており、長期にわたって快適なオフィスライフをお約束します。
ニッセイ船橋ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A: 京成本線「京成船橋駅」から徒歩8分、JR総武線・東武野田線「船橋駅」から徒歩10分です。船橋市役所なども近い、落ち着いたビジネスエリアに位置しています。
Q: 建物の施工会社と環境性能について教えてください。
A: 熊谷組が施工を担当しています。環境性能については、BELSにおいて4つ星という高い評価を取得している省エネルギー性に優れたビルです。
Q: 1フロアの面積と室内スペックを教えてください。
A: 基準階面積は約171坪（564㎡）です。天井高2,560mm、OA床40mm、床耐荷重300kg/㎡の仕様です。コンセント容量は40VA/㎡と余裕のある設計です。
Q: 空調の利用方法について教えてください。
A: 区画ごとの個別空調を採用しています。時間外利用についても、テナント様側で自由に入切の操作ができるため、勤務形態に合わせた柔軟な運用が可能です。
Q: 震災時の安全性はどうなっていますか。
A: 建物安全度判定サポートシステムを導入しています。地震後の建物の健全性を客観的に判定できる仕組みを備えており、BCP対策を重視される企業様に高く評価されています。
Q: 駐車場はありますか。
A: 敷地内に58台分の機械式駐車場を完備しています。船橋駅周辺のビルとしては収容台数が多く、お車での営業活動にも便利です。最新の空き状況は都度確認いたします。
Q: 入退館可能な時間を教えてください。
A: 正面玄関・通用口ともに月曜から土曜の8:00〜18:00まで開館しています。
Q: 館内に喫煙所はありますか。
A: はい、館内に専用の喫煙室を設置しております。
地図
千葉県船橋市湊町2-1-1 地図をクリックして拡大できます
ニッセイ船橋ビル の外観イメージ
船橋・湊町エリアの街並みに調和する、落ち着きと品格を兼ね備えた外観です。地上9階建ての端正なフォルムは、熊谷組施工による確かな品質を象徴しており、日本生命グループのビルとしての安定感を対外的に示します。誠実な印象を与える意匠は、入居企業の信頼性を高めるランドマークとして機能します。
ニッセイ船橋ビル の周辺イメージ
船橋市役所や千葉県合同庁舎が位置する、船橋の行政・ビジネスの核心部に立地しています。周辺は駅前の喧騒から程よく離れた落ち着きのある環境ながら、コンビニや飲食店、金融機関も徒歩圏内に揃っており、ビジネスインフラは十分に整っています。集中して業務に取り組める、バランスの良いロケーションが魅力です。
ニッセイ船橋ビル のアクセス・ロケーション
千葉県北西部の交通の要衝「船橋」を拠点に、機動的なビジネスを支援します。
■ 3路線利用可能、広域アクセスを掌握する立地
JR・京成・東武の各線が利用可能な船橋エリアは、東京・千葉・柏の三方向へダイレクトに繋がる圧倒的な利便性を誇ります。このロケーションは、広域からの優秀な人材を惹きつける採用力と、各方面へのスピーディーな営業活動を両立させます。
■ 船橋・湊町のビジネスフロント
行政機関が集積する湊町エリアに拠点を構えることは、地域に根差した事業展開において高いプレゼンスを発揮します。安定した地盤と良好な環境が、腰を据えた長期的な事業運営を強力に後押しします。
ニッセイ船橋ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 4階 | 72.51坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 29.52坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 72.51坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 39.37坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 44.27坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 68.92坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
ニッセイ船橋ビル が選ばれる理由
■ BELS 4つ星が証明する高い環境性能
環境負荷の低減は現代の企業経営において不可欠な要素です。4つ星の環境評価を持つビルへの入居は、それ自体が企業のブランド価値を高めることにつながります。
■ 熊谷組施工の信頼と建物安全判定システム
名門ゼネコンによる堅牢な造りに加え、有事の際に建物の安全性を即座に数値化できる最新システムを完備。目に見えない「安全」を可視化することで、確実なBCP対策を実現します。
■ 充実の駐車場と大容量コンセント
58台収容の駐車場と40VA/㎡の電力スペック。駅近でありながら、お車での機動力と高度なIT環境を同時に求める企業様にとって、これ以上ない実務的な優位性を提供します。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
