船橋市の賃貸オフィス・貸事務所情報

千葉県船橋市は、千葉県に位置し、自然と文化が調和したエリアです。主要駅には船橋駅があり、JR総武線や東武アーバンパークラインが乗り入れる交通の要衝です。著名施設としてふなばしアンデルセン公園やららぽーと東京ベイ、サッポロビール千葉工場などがあり、観光と商業が盛んな地域です。ビジネス需要は観光関連や物流業が中心で、特に商業施設が充実しています。船橋市は交通利便性が高く、都心へのアクセスが良いため、住みやすい地域としても人気です。

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FRONTON SOUTH BUILDING(船橋市、葛飾町、西船橋、京成西船)

所在地
千葉県船橋市葛飾町2-407
最寄り駅
西船橋駅徒歩4分、京成西船駅徒歩12分
竣工
2026年
規模
地上8階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
設備
駐輪場
JR総武線・武蔵野線・京葉線、東京メトロ東西線、東葉高速鉄道の計5路線が乗り入れるターミナル「西船橋」駅から徒歩4分、2026年3月に竣工予定の最新鋭オフィスビルです。南口エリアの閑静な立地に誕生する地上8階建ての建物は、モダンで洗練された外観デザインが特徴。基準階面積は約114坪と広く、無柱空間(または整形の空間)により自由度の高いレイアウトが可能です。最新の耐震基準と設備スペックを備えており、BCP対策を重視する企業にも最適。都心へのアクセスはもちろん、京葉道路「原木IC」も近く、車での営業活動にも優れたロケーションです。

FRONTON SOUTH BUILDING の募集区画 (総募集面積 228.69坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
FRONTON SOUTH BUILDING401 間取り図
4階57.17坪1,200,000円20,990円2026/3/下
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FRONTON SOUTH BUILDING402 間取り図
4階57.17坪1,200,000円20,990円2026/3/下
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FRONTON SOUTH BUILDING5F 間取り図
5階114.35坪2,400,000円20,988円2026/3/下
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※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

丸庄ビル(船橋市、葛飾町、西船橋)

所在地
千葉県船橋市葛飾町2-402-3
最寄り駅
西船橋駅徒歩5分
竣工
1990年
規模
地上5階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
JR総武線・武蔵野線・京葉線、東京メトロ東西線、東葉高速鉄道の5路線が乗り入れるターミナル「西船橋」駅から徒歩5分。1990年竣工、新耐震基準に適合した地上5階建てのオフィスビルです。構造は堅牢なSRC造(鉄骨鉄筋コンクリート)を採用しており、高い耐震性と遮音性を備えています。室内は個別空調や男女別トイレ、OAフロア(区画による)など現代のオフィスニーズに対応した設備を完備。敷地内に平面駐車場を有しており、電車・車の両面でアクセスに優れた実用的な物件です。

丸庄ビル の募集区画 (総募集面積 58.22坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
丸庄ビル302 間取り図
3階29.11坪494,870円17,000円2026/3
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丸庄ビル201 間取り図
2階29.11坪494,870円17,000円2026/6/1
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※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

本郷町ISHIIビル(船橋市、本郷町、西船橋、京成西船)

所在地
千葉県船橋市本郷町475-1
最寄り駅
西船橋駅徒歩6分、京成西船駅徒歩11分
竣工
1999年
規模
地上9階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
5路線が乗り入れる「西船橋」駅から徒歩6分、京葉道路「原木IC」にも近い地上9階建てのビルです。1999年竣工の建物は堅牢なSRC造で、新耐震基準に適合しています。区画によっては住居用設備があり、SOHOとしての利用も相談可能です。すぐ近くにドン・キホーテなどの商業施設があり、買い物環境も良好。電車と車の利便性を両立しており、機動力を重視するビジネスの拠点として実用的な物件です。

本郷町ISHIIビル の募集区画 (総募集面積 14.49坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
本郷町ISHIIビル505 間取り図
5階14.49坪246,330円17,000円2026/4/上
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※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

船橋本町プラザビル(船橋市、本町、京成船橋、船橋)

所在地
千葉県船橋市本町2-2-7
最寄り駅
京成船橋駅徒歩4分、船橋駅徒歩6分、大神宮下駅徒歩10分
竣工
1982年
規模
地上7階・地下1階
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認

船橋本町プラザビル の募集区画 (総募集面積 10.52坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
船橋本町プラザビル714 間取り図
7階10.52坪165,000円15,684円2026/2/中
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※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

船橋スクエア21(船橋市、本町、京成船橋、船橋)

所在地
千葉県船橋市本町2-1-1
最寄り駅
京成船橋駅徒歩4分、船橋駅徒歩6分
竣工
1992年
規模
地上10階・地下2階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備・有人管理(24時間体制)
駐車場設備
要確認
設備
24時間(要ICカード)

船橋スクエア21 の募集区画 (総募集面積 118.41坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
船橋スクエア219F 間取り図
9階43.72坪お問い合わせください2026/3
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船橋スクエア216F 間取り図
6階45.44坪お問い合わせください2026/4
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船橋スクエア218F 間取り図
8階29.25坪お問い合わせください2026/3
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※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

いちご船橋(船橋サウスビル)ビル(船橋市、本町、京成船橋、船橋)

所在地
千葉県船橋市本町2-10-14
最寄り駅
京成船橋駅徒歩6分、船橋駅徒歩8分、大神宮下駅徒歩13分
竣工
1991年
規模
地上8階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
有(機械式30台 (全長5,000mm、全幅1,950mm、全高1,550mm、重量1,700kg))
京成船橋駅徒歩6分、JR船橋駅徒歩8分の好立地に建つ地上8階建てのオフィスビルです。1991年竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造で、室内は天井高2,500mmのゆとりある空間に個別空調や80mmのOAフロア、LED照明を標準装備しています。機械式駐車場を30台分併設しており、社用車を多用するビジネス拠点として高い機能性を備えています。セコム等による機械警備や24時間の入退館体制が、企業の安全な事業運営を支援します。

いちご船橋(船橋サウスビル)ビル の募集区画 (総募集面積 26.68坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
いちご船橋(船橋サウスビル)ビル6F 間取り図
6階26.68坪お問い合わせください2026/4/1
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※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

津田沼駅前安田ビル(船橋市、前原西、津田沼、新津田沼)

所在地
千葉県船橋市前原西2-14-2
最寄り駅
津田沼駅徒歩2分、新津田沼駅徒歩4分
竣工
1982年
規模
地上10階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合・免震構造
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
有(自走式・機械式併用)
JR総武線「津田沼」駅北口から徒歩2分、多くの人々が行き交う駅前エリアに位置する地上10階建ての大型オフィスビルです。1982年竣工ですが、後年に「免震レトロフィット工事」が施されており、新耐震基準以上の高い安全性を確保しています。基準階面積は約155坪の広さを持ち、エレベーター2基、男女別トイレ、個別空調などの基本スペックも充実。さらに、駅前立地でありながら敷地内に大規模な駐車場(自走式・機械式)を完備しており、営業車を利用する企業にとっても極めて利便性の高い物件です。

津田沼駅前安田ビル の募集区画 (総募集面積 95.96坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
津田沼駅前安田ビル別館 間取り図
3階95.96坪1,055,560円11,000円2026/3/下
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※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

湊町日本橋ビル別館(船橋市、湊町、船橋、京成船橋)

所在地
千葉県船橋市湊町2-12-25
最寄り駅
船橋駅徒歩14分、京成船橋駅徒歩10分
竣工
2019年
規模
地上2階
耐震基準
新耐震基準適合
駐車場設備
有(敷地内8〜10台無料)
京成本線「京成船橋」駅から徒歩11分、船橋市役所にほど近い湊町エリアに位置する、2019年10月竣工の築浅オフィスです。最大の特徴は、敷地内に約8〜10台分の駐車場スペース(縦列含む)があり、それを「無料」で使用できる点です。建物は木造2階建てで、約110坪のゆとりある空間を一棟(または大型区画)として利用でき、戸建て感覚の独立性があります。営業車を多数保有する企業や、物流・サービス拠点として、船橋エリアでも屈指のコストパフォーマンスを誇る希少物件です。

湊町日本橋ビル別館 の募集区画 (総募集面積 110.96坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
湊町日本橋ビル別館1F~2F 間取り図
1階110.96坪1,553,440円14,000円即時
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※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

アイカワビル(船橋市、湊町、京成船橋、船橋)

所在地
千葉県船橋市湊町2-5-1
最寄り駅
京成船橋駅徒歩8分、船橋駅徒歩10分、大神宮下駅徒歩13分
竣工
1986年
規模
地上5階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
京成線「京成船橋」駅徒歩8分、国道14号沿いの「船橋市役所入口」交差点角地に建つオフィスビルです。1986年竣工の新耐震基準適合物件で、視認性の高さが特徴です。船橋市役所が至近距離にあるため、士業事務所や行政手続きの多い企業の拠点として非常に合理的。基準階は100坪超の空間で、共用部に男女別トイレが集約されており、貸室内を有効に活用できます。大通り沿いで場所の説明もしやすく、実務利便性を重視する企業に適した実用的な物件です。

アイカワビル の募集区画 (総募集面積 35.37坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
アイカワビルD 間取り図
3階35.37坪400,000円11,309円2026/4/下
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※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

船橋市は、千葉県の北西部に位置し、千葉市に次ぐ県内2位の人口を擁する都市です。都心へのアクセスも良く、商業施設も充実しており、利便性の高い街として知られています。
JR総武線、京葉線、武蔵野線、東武アーバンパークライン、京成線などが乗り入れ、都心や県内各地へのアクセスも良好です。船橋駅は、JR線と京成線の乗り換え駅であり、多くの人が利用しています。船橋駅周辺には、百貨店やショッピングモールなどの商業施設が充実しており、買い物に便利な環境です。船橋市には、アンデルセン公園や船橋三番瀬海浜公園など、自然豊かな公園や施設も多く、憩いの場として親しまれています。
大規模なオフィスビルが集積するようなエリアではありませんが、船橋駅周辺に、商業施設や中小規模のオフィスビルが点在しています。船橋市は、大規模なオフィスビルこそ少ないものの、利便性が高く、落ち着いた環境の中でビジネスを行いたい企業におすすめのエリアです。特に、IT関連企業やクリエイティブ産業など、自然豊かな環境で集中して業務を行いたい企業に人気があります。

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