住友不動産麻布十番ビル（港区、三田、赤羽橋、麻布十番） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都港区三田1-4-1
- 最寄り駅
- 赤羽橋駅徒歩3分、麻布十番駅徒歩6分、芝公園駅徒歩9分
- 竣工
- 2017年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・免震構造
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 12基
- 駐車場設備
- 有（計83台）
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 非常用発電機、 省エネ・環境配慮
住友不動産麻布十番ビル の物件特徴・おすすめポイント
■都内最大級の1フロア約1,278坪。柱のない広大な整形プレートにより、大規模なワンフロア集約移転が可能。
■鉄壁のBCP性能。特高3回線受電と10日間以上の発電能力を備え、一瞬の停電も許されない重要拠点に最適。
■天井高3.0m×74ゾーン個別空調。大規模ビルでありながら、エリアごとに細やかな環境設定ができる快適設計。
■DBJグリーンビルディング認証取得。環境配慮と防災性能を両立した、企業のESG戦略にも寄与する先進的オフィス。
住友不動産麻布十番ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A1. 都営大江戸線「赤羽橋駅」中ノ橋口より徒歩3分、南北線・大江戸線「麻布十番駅」3出口より徒歩6分です。中ノ橋交差点近く、際立つ外観デザインと豊かな緑に囲まれた広大な敷地が目印です。
Q2. 住友不動産麻布十番ビルの停電対策（BCP）は？
A2. 特別高圧3回線受電に加え、ガス発電（10日間以上）と重油発電（72時間）のバックアップ体制を整えています。住友不動産麻布十番ビルは、都内でもトップクラスの無停電対応性能を誇ります。
Q3. 1フロアの面積とレイアウトの自由度はどうですか？
A3. 基準階面積は約1,278.17坪（4,225.26㎡）の無柱空間です。住友不動産麻布十番ビルは大規模な整形プレートのため、自由度の高い効率的なレイアウトや部門間のスムーズな連携が可能です。
Q4. 住友不動産麻布十番ビルの天井高はどのくらいですか？
A4. 開放感あふれる天井高3,000mmを確保しています。住友不動産麻布十番ビルは100mmのOAフロアも完備しており、最新のオフィス機器設置や複雑な配線にも柔軟に対応します。
Q5. 住友不動産麻布十番ビルの地震対策を教えてください。
A5. 最新の免震構造を採用しています。住友不動産麻布十番ビルは地震の揺れを大幅に低減し、建物内の人命だけでなく、企業の重要な資産やインフラ、家具の転倒リスクを最小限に抑えます。
Q6. 住友不動産麻布十番ビルの空調システムの特徴は？
A6. 1フロアを74のゾーンに分けた完全個別空調を導入しています。住友不動産麻布十番ビルのような大規模オフィスでも、エリアごとに細かな温度調節が可能で、ワーカー一人ひとりに快適な環境を提供します。
Q7. 住友不動産麻布十番ビルのセキュリティ体制は？
A7. 住友不動産の直接管理に加え、貸室扉へのICカード対応など万全のセキュリティを敷いています。住友不動産麻布十番ビルは24時間安心して利用できる、信頼の管理体制が整っています。
Q8. 住友不動産麻布十番ビルは重機やサーバーの設置が可能ですか？
A8. はい、可能です。床荷重500kg/㎡を標準とし、一部エリアでは1,000kg/㎡まで対応しています。住友不動産麻布十番ビルは、コンセント容量60VA/㎡の充実したスペックで高度なITニーズに応えます。
地図
東京都港区三田1-4-1 地図をクリックして拡大できます
住友不動産麻布十番ビル の外観イメージ
住友不動産麻布十番ビルは、日建設計による「不整形に連続する」独創的な外観デザインが特徴です。3,000坪を超える広大な敷地には緑豊かなランドスケープが広がり、都心の喧騒を忘れさせる品格を漂わせます。天井高10mを誇る壮大なエントランスホールは、訪れるゲストを圧倒的なスケールで迎え入れ、入居企業のステータスを雄弁に物語ります。
住友不動産麻布十番ビル の周辺イメージ
麻布十番商店街の賑わいと、三田・芝公園エリアの落ち着きが交差する、都心屈指のロケーションです。近隣には「済生会中央病院」や「国際医療福祉大学三田病院」などの公共施設も多く、信頼性の高い環境。周辺の飲食店も非常に豊富で、ランチから特別なビジネスディナーまで、あらゆるニーズを満たす洗練された店舗が揃っています。
住友不動産麻布十番ビル のアクセス・ロケーション
■ 利用可能駅と徒歩分数
都営大江戸線 「赤羽橋駅」 中ノ橋口 徒歩3分
東京メトロ南北線・都営大江戸線 「麻布十番駅」 3出口 徒歩6分
都営三田線 「芝公園駅」 A2出口 徒歩9分
■ ロケーションの強み 大江戸線利用で六本木・汐留・新宿へ、南北線・三田線利用で大手町や目黒方面へもダイレクトにアクセス可能。さらに、羽田空港や品川駅へのアプローチも良く、グローバルに展開する企業の拠点として理想的な機動力を備えています。国道1号線（桜田通り）に近い立地は車での移動もスムーズで、都内全域をカバーする高い戦略性を持ちます。
住友不動産麻布十番ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 5階 | 1,200.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
住友不動産麻布十番ビル が選ばれる理由
■ 都内最大級「1フロア1,200坪超」が叶える組織統合の力
複層階に分かれていた拠点をワンフロアに集約することで、物理的な壁を取り払い、社内コミュニケーションを活性化。整形無柱空間はレイアウト効率を極限まで高め、賃料コストの最適化と生産性向上を同時に実現します。
■ 10日間以上の無停電対応。国内最高峰のBCP性能
ガスと重油のデュアル燃料バックアップにより、未曾有の災害時でも10日間以上にわたってビジネスを止めない環境を提供。免震構造との相乗効果により、企業の最重要拠点（ヘッドクォーター）としての絶対的な安心をお約束します。
■ 3,000坪超の広大敷地と「天井高3.0m」の次世代環境
都心中心部でありながら、豊かな緑に包まれたランドスケープと、天井高3mの圧倒的な容積を誇る執務空間。この贅沢なワークプレイスは、優秀な人材の獲得（リクルーティング）や従業員エンゲージメントの向上において、他物件にない強力な武器となります。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
