第3長谷川ビル（港区新橋・御成門・大門） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都港区新橋6-13-1
- 最寄り駅
- 御成門駅徒歩3分、新橋駅徒歩6分、大門駅徒歩8分
- 竣工
- 1988年
- 規模
- 地上9階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
第3長谷川ビル の物件特徴・おすすめポイント
■42坪の室内は「完全無柱」の整形空間。レイアウトの自由度が極めて高いです。
■男女別トイレ・給湯が専有部内にあり、プライバシーと使い勝手を両立。
■赤レンガ通り沿いの視認性の高い立地ながら、周辺は落ち着いた執務環境。
■機械警備・OAフロア・光ファイバー完備。現代のオフィスニーズを網羅。
第3長谷川ビル の募集区画 （総募集面積 42.04坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 都営三田線の御成門駅から徒歩3分と非常に近接しています。また、JR・東京メトロ各線の新橋駅からも徒歩6分、都営浅草線・大江戸線の大門駅からも徒歩8分と、多方面からのアクセスが可能な好立地です。赤レンガ通りに面しており、道順も分かりやすい建物です。
Q2. 第3長谷川ビルの耐震性能や構造はどうなっていますか？
A2. 1988年6月に竣工した本物件は、現在の建築基準法が定める新耐震基準に適合しています。構造は堅牢な鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造を採用しており、地震に対する安全性もしっかりと確保されています。
Q3. 貸室内の設備（トイレ・空調・床など）について教えてください。
A3. 室内は配線に便利なOAフロア仕様で、空調はフロアごとに調節可能な個別空調を導入しています。また、男女別トイレと給湯室が専有部内に設置されているため、共用部に出ることなく快適に利用できるのが特徴です。
Q4. 第3長谷川ビルのセキュリティや利用可能時間を教えてください。
A4. 機械警備システムを導入しており、24時間いつでも安心して入出退が可能です。管理の行き届いた清潔感のあるエントランスやエレベーターホールが、入居企業様の信頼性を高めます。
Q5. 第3長谷川ビルの周辺にはどのような施設がありますか？
A5. 利便性は抜群です。通り向かいに「セブンイレブン 新橋五丁目店」があり、徒歩4分圏内には芝郵便局があります。また、周辺には「洋食すいす」や「CHAYA 1899 TOKYO」といった人気の飲食店やカフェも多く、ランチ環境も非常に充実しています。
地図
東京都港区新橋6-13-1 地図をクリックして拡大できます
第3長谷川ビル の外観イメージ
地上9階建て、グレーのタイル貼りが重厚感とレトロな趣を醸し出す外装です。1988年竣工という歴史を持ちながらも、エントランスやエレベーターホールなどの共用部はリニューアルや清掃が行き届き、清潔感と品格を保っています。赤レンガ通り沿いにおいて安定感のある佇まいは、来客に対しても堅実な企業イメージを印象付けます。駐車場も併設されており、車を利用するビジネスシーンにも対応する、機能美を備えたデザインが魅力です。
第3長谷川ビル の周辺イメージ
港区新橋6丁目の、オフィス街と住宅街が程よく調和した落ち着きあるエリアです。至近にある「洋食すいす」はランチタイムの名所として知られ、斜め向かいの「セブンイレブン 新橋五丁目店」や徒歩4分の「芝郵便局」など、ビジネスライフを支える施設が実在。赤レンガ通り沿いにはこだわりのカフェも点在し、スタッフのリフレッシュ環境も整っています。新橋の利便性を享受しつつ、喧騒を避けて業務に集中できる絶好のロケーションです。
第3長谷川ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
都営三田線 「御成門」駅 A4出口より徒歩3分
JR山手線・銀座線等 「新橋」駅 烏森口より徒歩6分
都営浅草線・大江戸線 「大門」駅 A4出口より徒歩8分
■ 主要エリアへのアクセス
御成門駅から「大手町駅」まで約6分、新橋駅から「東京駅」まで約4分と、都心の中枢へダイレクトにアクセス可能です。また、新橋駅は複数路線が交差するビッグターミナルであり、渋谷、新宿、品川といった主要拠点への移動も極めてスムーズ。広域に活動する企業にとって、この上ない戦略的立地を誇ります。
■ エリア特性
周辺は「赤レンガ通り」を中心に、中小のオフィスビルが立ち並ぶ活気あるエリアです。第一京浜や日比谷通りといった幹線道路からも近く、車でのアクセスも容易。それでいて一本路地に入れば静かな環境が保たれており、IT企業や士業、制作会社など、集中力を要する業種の事務所が数多く点在しています。
第3長谷川ビル の募集終了区画
第3長谷川ビル が選ばれる理由
■ 40坪台で実現する「高効率な無柱レイアウト」
本物件最大の強みは、42坪という使い勝手の良い広さでありながら、室内に柱が一切ない構造にあります。これにより、一般的なビルでは柱によって制限される島型対向式やフリーアドレス、大型会議室の設置を自由自在に行うことができ、面積以上の広さと機能性を実感いただけます。
■ 「男女別トイレ・給湯」の専有部設置による独立性
中型ビルでは共用部に配置されがちなトイレや給湯が室内に完備されています。これにより清掃タイミングの管理や備品の配置を自社で行うことができ、かつ外部の目がないためスタッフのプライバシーも守られます。自社ビルに近い感覚でオフィスを利用できる点は、従業員満足度の向上に繋がります。
■ 交通利便性と「落ち着いた執務環境」の共存
新橋駅から徒歩圏内という圧倒的な利便性を持ちながら、大通りの喧騒から一歩離れた赤レンガ通り沿いに位置しています。周辺に飲食店やコンビニが豊富にありながらも、室内は静寂が保たれており、生産性の高いワークスタイルを求める企業にとって、この「新橋の静かなエリア」という立地は大きな選定理由となります。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
