AIBA SHIMBASHI TOWER（港区、新橋、汐留、御成門） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区新橋4-26-4

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最寄り駅

新橋駅徒歩7分、汐留駅徒歩8分、御成門駅徒歩9分

竣工

2022年

規模

地上11階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

高耐震構造（新耐震基準適合）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

賃料相場 252件のデータ

平均坪単価

18,582円

最安 10,784円

最高 36,051円

市区町村の相場詳細

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AIBA SHIMBASHI TOWER

AIBA SHIMBASHI TOWER の物件特徴・おすすめポイント

AIBA SHIMBASHI TOWER の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. AIBA SHIMBASHI TOWERの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. メインの最寄り駅はJR新橋駅です。烏森口から「新橋西口通り」方面へ進み、環二通り（新虎通り）に出ると、通り沿いの角地に位置するガラス張りの外観が確認できます。汐留駅や御成門駅からも徒歩10分圏内で、主要なビジネスルートを網羅しています。

Q2. AIBA SHIMBASHI TOWERの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 2022年竣工の最新基準に基づいた鉄骨造の建物です。地震に対する堅牢な構造はもちろん、最新の建築技術が投入された新耐震基準適合物件であり、長期にわたり安心して稼働できる高い信頼性を備えています。

Q3. AIBA SHIMBASHI TOWERの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 室内は配線が容易なOAフロア仕様となっており、テナントごとに制御可能な個別空調を完備しています。全面カーテンウォールの窓面からはパノラマのような眺望が広がり、自然光を存分に取り入れた効率的で明るいオフィス環境を構築可能です。

Q4. AIBA SHIMBASHI TOWERのセキュリティや感染症対策はどうなっていますか？

A4. 24時間利用可能な機械警備に加え、最新のエレベーターには非接触ボタンを採用しています。不特定多数との接触を最小限に抑えるなど、現代のビジネス環境に求められる衛生面と安全性を高次元で両立させています。

Q5. AIBA SHIMBASHI TOWERの周辺環境や利便性はどうですか？

A5. 交通量の多い幹線道路沿いにありながら、周辺にはファミリーマート新橋日比谷通り店や多様な飲食店が揃っています。虎ノ門ヒルズエリアの商業施設も徒歩圏内のため、会食やクイックな買い物にも非常に便利なロケーションです。

地図

東京都港区新橋4-26-4 地図をクリックして拡大できます

AIBA SHIMBASHI TOWER の外観イメージ

AIBA SHIMBASHI TOWERは、地上11階建てのシャープなフォルムを全面ガラス張りのカーテンウォールで包み込んだ、2022年竣工の築浅オフィスビルです。環二通り（新虎通り）という都内屈指の主要幹線沿いにおいて、一目で認識できるインパクトのあるデザインは、新たな新橋・虎ノ門エリアのシンボルとしての風格を漂わせています。洗練されたモダンな意匠性は、来訪者に対して企業の先進性と成長性を強く印象付け、ブランド価値を大きく引き上げる視認性に優れた佇まいを見せています。

外観

外観

エントランス

エレベーター

エントランス

エントランス

エントランス

AIBA SHIMBASHI TOWER の周辺イメージ

港区新橋4丁目の、発展著しい新虎通り沿いに位置しています。徒歩圏内には「ファミリーマート新橋日比谷通り店」があり、日常の買い出しもスムーズです。周辺はオフィス街と虎ノ門エリアの結節点であり、こだわりの飲食店やランチスポットが豊富に点在。徒歩10分以内には「虎ノ門ヒルズ」の商業施設群も広がっており、ビジネスランチから仕事終わりのリフレッシュまで、都心の利便性をフル活用できる一等地のロケーションが魅力です。

周辺

周辺

周辺

AIBA SHIMBASHI TOWER のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR山手線・京浜東北線 「新橋」駅 徒歩7分
・東京メトロ銀座線 「新橋」駅 徒歩7分
・都営浅草線 「新橋」駅 徒歩7分
・都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩8分
・都営三田線 「御成門」駅 徒歩9分
・東京メトロ日比谷線 「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス

ターミナル駅である新橋駅から、東京駅まで約4分、品川駅まで約7分という圧倒的な機動力を誇ります。さらに銀座線により日本橋や銀座方面、日比谷線により六本木や恵比寿方面へも直結。羽田空港へも浅草線直通列車で約30分と、都内主要拠点のみならず国内外への移動を強力にサポートするマルチアクセス環境が整っています。

■ エリア特性

本物件が面する「環二通り（新虎通り）」は、シャンゼリゼ通りをモデルにした広幅員の美しい街路であり、現在は国際的なビジネス・交流の拠点として再開発が進んでいます。新橋の活気と虎ノ門の先進性が融合する唯一無二のエリアであり、金融、商社、IT、士業など多種多様なプロフェッショナルが集い、常に新しい価値が創造される港区屈指の好立地です。

AIBA SHIMBASHI TOWER の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	22.35坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	26.84坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	27.06坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	27.06坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	27.24坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	27.24坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	27.35坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	27.35坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	19.26坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

AIBA SHIMBASHI TOWER が選ばれる理由

■ 2022年誕生の「最新ランドマーク」という高いステータス性

新虎通り沿いの築浅物件という希少性は、それ自体が企業のブランドとなります。全面ガラス張りのスタイリッシュな外観は視認性が高く、取引先への信頼向上や優秀な人材の獲得において、強力な武器として機能します。

■ 非接触技術を投入した「次世代型オフィススペック」

ポストコロナのニーズを反映し、エレベーターの非接触ボタン導入など衛生面への配慮が徹底されています。最新の個別空調やOAフロアと合わせ、社員が健康かつ効率的に働ける安全な環境が、成長企業の拠点として選ばれる決定打となっています。

■ 新橋・虎ノ門の「ハイブリッドな利便性」を享受できる好立地

ビジネスインフラが完璧に整った新橋の利便性と、グローバルな開発が進む虎ノ門の将来性を同時に享受できます。複数路線の活用による営業効率の最大化と、周辺の充実した飲食店や施設による高い従業員満足度を両立できる稀有な一棟です。