品川フロントビル（港区、港南、品川） の賃貸オフィス情報

Q1. 品川フロントビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. JR各線および東海道新幹線、京急本線が乗り入れる「品川駅」港南口から徒歩3分です。駅直結のペデストリアンデッキを利用してアクセスしやすく、雨天時の移動や来客の誘導にも便利な好立地です。

Q2. 品川フロントビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 2010年11月竣工で、すべての居室を免震層で支持する「基礎免震構造」を採用しています。さらに各フロアに耐震ブレースを配置しており、防災拠点や病院と同等の高い耐震グレードを実現しています。

Q3. 品川フロントビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 天井高は3,000mmと非常に高く、OAフロアも150mm確保されています。空調は1フロアを4つのゾーンに分け、さらにVAV（可変風量）方式により32分割できめ細やかな温度調節が可能です。

Q4. 品川フロントビルの電源供給やBCP対応はどうなっていますか？

A4. 信頼性の高い22kV・3回線スポットネットワーク受電方式を採用しており、1回線が停止しても他回線からの受電が可能です。また、1階外構部には防潮板を設置し、水害リスクにも備えています。

Q5. 品川フロントビルに駐車場はありますか？

A5. はい、敷地内に最大168台収容可能な自走式駐車場を完備しています。ハイルーフ車や荷捌き用スペースも確保されており、スムーズな車両動線が考慮されています。

Q6. 品川フロントビルのエレベーター構成について教えてください。

A6. オフィス用として高層用8台、低層用8台の計16台に加え、非常用2台が設置されています。バンク分けにより待ち時間を短縮し、朝のラッシュ時でもスムーズな移動を提供します。

Q7. 品川フロントビル内のアメニティや店舗は充実していますか？

A7. 地下1階から2階には約10店舗の飲食店や物販店が入居しています。また、最大400名収容可能な貸会議室や、子育て支援施設（保育園等）も併設されており、ワーカーを多角的にサポートします。

Q8. 品川フロントビルの床荷重について教えてください。

A8. 標準で500kg/㎡を確保しており、一部エリアは1,000kg/㎡のヘビーデューティーゾーンとなっています。サーバー室や書庫などの重量物設置にも柔軟に対応できる仕様です。

Q9. 品川フロントビルの照明や窓周りの設備はどうですか？

A9. 机上照度750ルクスを確保し、自動調光システムで省エネを実現しています。窓にはLow-E複層ガラスを採用し、ペリメータゾーン専用空調と合わせて窓際の熱負荷を軽減しています。

Q10. 品川フロントビルのオフィスレイアウトの自由度は高いですか？

A10. 基準階は約732坪の無柱空間で、600mm×600mmのグリッド天井システムを採用しています。照明や空調の移設が容易なため、レイアウト変更やパーティション設置にフレキシブルに対応可能です。