第二高輪偕成ビル（港区、高輪、高輪台、泉岳寺） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区高輪3-4-13

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最寄り駅

高輪台駅徒歩5分、泉岳寺駅徒歩7分、白金台駅徒歩9分

竣工

1993年

規模

地上8階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

要確認（平置き2台）

賃料相場 40件のデータ

平均坪単価

16,270円

最安 8,000円

最高 29,058円

市区町村の相場詳細

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第二高輪偕成ビル

第二高輪偕成ビル の物件特徴・おすすめポイント

第二高輪偕成ビル の募集区画 （総募集面積 50.99坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	50.99坪	1,450,000円	28,437円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 第二高輪偕成ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 都営浅草線の高輪台駅A1出口より徒歩5分です。桜田通り（国道1号線）を五反田方面から白金高輪方面へ進むと、通り沿いに建物が所在します。

Q2. 第二高輪偕成ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1993年06月竣工の建物であり、新耐震基準に適合しています。構造は鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造を採用しており、地上8階建の規模です。

Q3. 第二高輪偕成ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 個別空調システムを導入しており、フロアごとに温度設定が可能です。また、各フロアにバルコニーが設置されているため、外気を取り入れることもできます。

Q4. 第二高輪偕成ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A4. 機械警備システムを導入しており、24時間の使用が可能です。時間を問わず入退館ができる体制が保持されており、夜間の業務にも対応します。

Q5. 第二高輪偕成ビルの共有設備について教えてください。

A5. 館内にはエレベーターが1基設置されています。また、トイレは男女別仕様となっており、来客時や従業員の利用において利便性を備えています。

地図

東京都港区高輪3-4-13 地図をクリックして拡大できます

第二高輪偕成ビル の外観イメージ

地上8階建、桜田通りに面した鉄骨鉄筋コンクリート造のオフィスビルです。通り沿いにおいて整然とした佇まいを見せ、各階に設置されたバルコニーが外観のアクセントとなっています。1993年竣工の新耐震基準物件であり、管理の行き届いた外装が企業の拠点としての信頼感を与えます。周囲は住宅街とビジネス街が融合する高輪エリアにあり、落ち着いた意匠性が維持されています。幹線道路に面していることから案内もしやすく、企業の所在を示す視認性を備えた造りとなっています。

外観

外観

オフィスビル出入口

エントランス

エレベーター

機械警備

インターホン

郵便受け

駐車場

第二高輪偕成ビル の周辺イメージ

港区高輪3丁目の桜田通り沿いに位置し、利便性と落ち着きを兼ね備えた環境です。徒歩圏内にはコンビニエンスストアがあり、日用品の購入や事務手続きに寄与します。高輪台駅や白金高輪駅の周辺には飲食店や郵便局、銀行の支店が点在しており、ビジネスを支えるインフラが整っています。幹線道路沿いでありながら、一歩入ると閑静な住宅街が広がるため、騒音に悩まされることなく業務に専念できるロケーションです。職住近接を重視する企業にも好適な周辺環境です。

前面歩道

前面道路

第二高輪偕成ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩5分
・東京メトロ南北線・都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩9分
・JR各線 「品川」駅 徒歩15分

■ 主要エリアへのアクセス

高輪台駅から五反田駅まで約2分、日本橋駅まで約15分と、都内主要拠点へ円滑にアクセス可能です。白金高輪駅も利用できるため、目黒や大手町方面への移動もスムーズに行えます。品川駅も徒歩圏内にあり、新幹線を利用した広域移動も可能なロケーションです。

■ エリア特性

高輪3丁目は、港区内でも品格のある街並みが残るエリアです。桜田通りを中心にオフィスビルが建ち並ぶ一方、周辺は閑静な邸宅街となっており、落ち着いたビジネス環境が形成されています。交通利便性と静穏な環境を両立したエリア特性を有します。

第二高輪偕成ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	17.48坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	54.69坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	54.69坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	54.69坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	53.74坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

第二高輪偕成ビル が選ばれる理由

■ 桜田通り沿いの視認性と案内性の高さ

幹線道路である桜田通りに面した立地は、初めて来訪する顧客にとっても案内が容易です。大通り沿いの所在は、企業としての認知向上に貢献するだけでなく、夜間の帰宅時などにおける安全性の確保といった面でも利点となります。

■ 各階バルコニー完備による快適な就業環境

全ての階にバルコニーが設置されており、室内の換気やワーカーの気分転換に活用できます。都心のオフィスでありながら外気を感じられる構造は、閉塞感を抑え、従業員の就業満足度や生産性の向上に寄与します。

■ 複数路線利用可能な立地による人材確保の優位性

都営浅草線、東京メトロ南北線、都営三田線の各路線が徒歩圏内です。多様な方面からの通勤を可能にすることは、優秀な人材の確保や、社員の通勤負担軽減といった面で組織運営にポジティブな影響をもたらします。