五反田ASビル（品川区東五反田・大崎広小路・大崎） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都品川区東五反田2-8-3

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最寄り駅

五反田駅徒歩2分、大崎広小路駅徒歩7分、大崎駅徒歩10分

竣工

1988年

規模

地上6階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

要確認

設備

トイレ男女別

賃料相場 156件のデータ

平均坪単価

20,958円

最安 12,000円

最高 33,338円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

五反田ASビル

五反田ASビル の物件特徴・おすすめポイント

五反田ASビル の募集区画 （総募集面積 59.67坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	59.67坪	867,927円	14,545円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 五反田ASビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

JR山手線の五反田駅が最寄りで、駅から徒歩2分という至近距離にあります。駅東口を出て目黒川方面へ進む分かりやすいルートで、通勤だけでなく来客時の案内も非常にスムーズな立地です。

Q2. 五反田ASビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

1989年3月に竣工した建物で、現行の新耐震基準に適合した鉄筋コンクリート造です。構造面での信頼性が高く、安心して長期的に入居いただけるスペックを備えています。

Q3. 五反田ASビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

室内には個別空調を完備しており、エリアごとの細かな温度設定が可能です。また、角地を活かした2面採光により、日中は照明を抑えても明るい環境で業務を行えるメリットがあります。

Q4. 五反田ASビルの水回り設備はどうなっていますか？

本物件は男女別トイレおよび給湯スペースが貸室内に設置されています。共用部に出ることなく水回りを利用できるため、スタッフの動線効率が良く、プライバシーも保たれています。

Q5. 五反田ASビルは24時間入退館が可能ですか？

当ビルは24時間使用可能な体制を整えており、早朝や深夜の業務が発生する企業でも柔軟に運用いただけます。警備体制も整っているため、夜間の利用も可能です。

地図

東京都品川区東五反田2-8-3 地図をクリックして拡大できます

五反田ASビル の外観イメージ

五反田ASビルは、地上6階・地下1階建の鉄筋コンクリート造のオフィスビルです。街区の角地に立地しており、周辺の建物と比較しても視認性が高く、すっきりとした清潔感のある外観が特徴です。2面にわたって配置された窓面は、建物全体に軽やかな印象を与え、来客に対しても明るい企業イメージを伝えます。コンパクトな規模ながら、角地特有の存在感があり、五反田エリアでの拠点として十分な視認性を確保できる意匠となっています。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エレベーター

郵便受け

五反田ASビル の周辺イメージ

五反田駅至近の好立地であり、周辺にはビジネスをサポートする施設が充実しています。ビル周辺には「セブンイレブン」などのコンビニエンスストアや、飲食店が多数点在しており、ランチタイムや終業後の利便性に優れています。また、徒歩圏内には「東急スクエア」などの商業施設や、メガバンクの支店も揃っており、事務用品の調達や金融手続きもスムーズに行えます。利便性の高い都心機能と目黒川付近の落ち着きを兼ね備えたエリアです。

ビル前面道路

ビル前面道路

五反田ASビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR山手線 「五反田駅」 東口より徒歩2分

・都営浅草線 「五反田駅」 A3出口より徒歩2分

・東急池上線 「大崎広小路駅」 徒歩7分

・JR山手線 「大崎駅」 北改札口より徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス

五反田駅からJR山手線を利用し、品川駅まで約5分、渋谷駅まで約7分でアクセス可能です。都内主要ビジネスエリアへの移動が極めてスムーズであり、営業活動の効率化や、広域からのスタッフ採用にも有利なロケーションとなっています。

■ エリア特性

東五反田2丁目は、オフィスビルと商業施設がバランスよく配置されたビジネス街です。近年は大崎エリアとの一体的な発展により、さらに利便性が向上しています。金融機関や郵便局が至近に揃い、ビジネスインフラが完備されたエリア特性を持ちます。

五反田ASビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	59.66坪	-		募集終了	検討リスト

五反田ASビル が選ばれる理由

■ 営業効率を最大化する駅徒歩2分の機動力

五反田駅からわずか徒歩2分という距離は、日々外出が多い企業の営業効率を劇的に向上させます。また、取引先の来訪時にも負担をかけず、駅近という事実自体が企業の信頼性と利便性を象徴する価値となります。

■ 執筆環境の質を高める2面採光の角地オフィス

角地ならではの2面採光は、室内に豊かな自然光をもたらし、働くスタッフのメンタルヘルスや集中力の維持に寄与します。明るく開放的な空間は、クリエイティブな発想を促すとともに、快適なワークプレイスとしての付加価値を提供します。

■ プライバシーと効率を両立するフロア占有型

1フロア1テナントの構成は、他企業の目を気にすることなく自社独自の文化やセキュリティ体制を構築できるメリットがあります。専用の水回り設備を室内に持つことで、スタッフの動線が無駄なく完結し、日々の業務への集中度を高めます。