DSM新横浜ビル（横浜市港北区、新横浜） の賃貸オフィス情報

所在地

神奈川県横浜市港北区新横浜2-6-3

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最寄り駅

新横浜駅徒歩4分

竣工

1987年

リニューアル済み

専有部照明 LED化工事済み 2018年外壁改修工事完了

規模

地上9階

構造

鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有（機械式58台）

設備

貸会議室、 リフレッシュコーナー、 喫煙室

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DSM新横浜ビル

DSM新横浜ビル の物件特徴・おすすめポイント

DSM新横浜ビル の募集区画 （総募集面積 24.71坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	24.71坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

田中 雅一

建物に関するよくある質問と回答

Q1. DSM新横浜ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. メインのアクセス駅はJRおよび新幹線の新横浜駅です。北口から地上へ出て、オフィスビルが建ち並ぶビジネスエリア方面へ徒歩4分で到着します。市営地下鉄からも近く、複数路線の利用が可能なため、横浜市内だけでなく都内や関西方面からの来客にも非常に便利な立地です。

Q2. DSM新横浜ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 本物件は1987年9月に竣工した鉄骨造（一部SRC造）の建物で、新耐震基準に適合しております。2018年には外壁の改修工事を完了させており、構造・意匠の両面において、長期にわたり安心してご利用いただける管理状態を維持しています。

Q3. DSM新横浜ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 基準階の天井高は2,500mmを確保しています。2016年に全館空調の更新とLED照明への交換工事を実施しており、個別空調による細やかな温度調節が可能です。床面には40mmのOAフロアが敷設されており、配線の自由度も確保されています。

Q4. DSM新横浜ビルの共用施設にはどのようなものがありますか？

A4. 当ビルにはテナントの利便性を高める多彩な共用スペースが備わっています。9階には最大24名まで収容可能な有償の貸会議室があるほか、館内には予約なしで使える打合せブースや、一息つけるリフレッシュコーナー、喫煙室が設けられており、専有面積以上の機能性を発揮します。

Q5. DSM新横浜ビルの駐車場や入館時間はどうなっていますか？

A5. 敷地内には58台収容可能な機械式駐車場を完備しており、営業車両の保管にも適しています。エントランスの開放時間は平日と土曜日の7:00から21:00までとなっており、機械警備によるセキュリティ体制が整っているため、安全なオフィス運用が可能です。

地図

神奈川県横浜市港北区新横浜2-6-3 地図をクリックして拡大できます

DSM新横浜ビル の外観イメージ

地上9階建、鉄骨造の構造美を活かした重厚感のあるビルです。2018年に外壁改修工事を完了しており、新横浜エリアの整然とした街並みに調和する、清潔感とプロフェッショナルな印象を兼ね備えた佇まいとなっています。エントランス周辺のデザインも現代的に整えられており、来訪者に対して企業の安定性と誠実さを感じさせる外観です。大通りから少し入った場所に位置しながらも、そのしっかりとした規模感により高い視認性を有しています。

外観

オフィスビル出入口

エントランス

エレベーターホール

エレベーター

郵便受け

管理室

自動販売機

内階段

駐車場

駐車場

1階テナント

DSM新横浜ビル の周辺イメージ

新横浜駅北口の主要なビジネスゾーンに位置しており、利便性は極めて高い環境です。周辺には多数の飲食店やコンビニエンスストア、カフェが実在し、ランチや簡単な打ち合わせ場所に困ることはありません。近隣には主要銀行の支店や、出張時に便利なシティホテル、新横浜郵便局も徒歩圏内に揃っており、ビジネスに必要な諸機能が集約されています。駅前の賑わいと、落ち着いたオフィス街の雰囲気が両立した、非常にバランスの良い立地です。

前面道路

DSM新横浜ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR横浜線 「新横浜」駅 北口より徒歩4分

・東海道新幹線 「新横浜」駅 北口より徒歩4分

・横浜市営地下鉄ブルーライン 「新横浜」駅 8番出口より徒歩4分

■ 主要エリアへのアクセス

東海道新幹線を利用することで、名古屋駅や新大阪駅といった西日本の主要都市へスムーズに移動可能です。また、JR横浜線や地下鉄を利用すれば、横浜駅へは約10分、都内の品川駅へも約20分（新幹線利用時）で到達でき、広域移動を頻繁に行う企業にとってこれ以上ない戦略的拠点となります。

■ エリア特性

新横浜エリアは、横浜市内でも屈指のオフィス集積地であり、多くの企業が関東の拠点として選ぶ地域です。道幅が広く整備された街並みは歩きやすく、金融・商業・公共施設が計画的に配置されているため、ビジネスシーンにおける円滑な活動を支える環境が整っています。

DSM新横浜ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	131.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	188.65坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	35.25坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	79.12坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	21.93坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	32.01坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	62.09坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	30.08坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	30.09坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	15.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	15.71坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	18.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	16.31坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	200.89坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	200.89坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	200.89坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	119.73坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	35.25坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	21.93坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	21.93坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	21.93坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	21.93坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	32.01坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	35.25坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	21.93坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	21.93坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	62.10坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	176.13坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	81.04坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

DSM新横浜ビル が選ばれる理由

■ 新幹線停車駅から徒歩4分の圧倒的な広域利便性

日本を代表する交通結節点である新横浜駅から至近という立地は、遠方からの来客や全国展開する企業の支店として極めて高い価値を持ちます。駅徒歩4分の距離は、出張の多いスタッフの負担を大幅に軽減し、ビジネスの機動力を最大化させます。

■ 貸会議室と共用スペースがもたらす高いコストパフォーマンス

館内にテナント専用の貸会議室や共用ブースを備えているため、自社オフィス内に大きな会議スペースを確保する必要がなく、賃料コストの最適化を図れます。リフレッシュコーナーや喫煙室といった福利厚生施設も充実しており、小・中規模の区画でも大規模ビル並みの機能性を享受できます。

■ 設備リニューアル済みによる快適性と安心の維持管理

2016年の空調・照明更新、2018年の外壁改修と、定期的な大規模メンテナンスが実施されており、築年数以上に高品質なスペックを備えています。個別空調による快適性やLED照明によるコスト削減など、入居後すぐに現代的なオフィス機能を活用できる点が、賢明な経営層に選ばれる理由です。