新横浜ツルガビル（横浜市港北区、新横浜、小机） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区新横浜1-29-15
- 最寄り駅
- 新横浜駅徒歩13分、小机駅徒歩15分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上9階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
新横浜ツルガビル の物件特徴・おすすめポイント
■独立性の高いフロア構成。新横浜ツルガビルは、ワンフロア約50坪と使いやすく、フロア内のプライバシーを重視する企業様に最適です。
■共用部リニューアル済みで清潔。新横浜ツルガビルは、トイレや給湯が室外にあり、室内を広々と効率的にレイアウト可能です。
■落ち着いた1丁目エリア。新横浜ツルガビル周辺は住宅も多く、駅前の混雑を避けて静かな環境で業務に没頭できるのが魅力です。
■機械警備で夜間も安心。新横浜ツルガビルは低賃料ながらセキュリティ面も抜かりなく、24時間体制で大切な資産を守ります。
新横浜ツルガビル の募集区画 （総募集面積 96.45坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. JR新横浜駅の「篠原口」または「北口」から徒歩約13分です。駅前の喧騒を抜けた「新横浜1丁目」のオフィス・住宅が混在する落ち着いたエリアに位置しています。大通りから少し入った場所にあり、静かな執務環境が手に入ります。
Q2. 新横浜ツルガビルの最大の特徴（メリット）は何ですか？
A2. 周辺相場と比較しても非常にリーズナブルな「坪単価8,000円（税別）」という設定です。40坪後半の広さがありながら月額賃料を40万円以下に抑えられるため、コスト意識の高い企業様に選ばれています。
Q3. トイレや水回りの仕様はどうなっていますか？
A3. 当ビルは、男女別トイレと給湯スペースを各フロアの共用部（エレベーターホール側）に配置しています。室内から水回りを分離することで、執務エリアのレイアウトを邪魔せず、衛生面でも優れた設計となっています。
Q4. 荷物の搬入などにエレベーターのサイズは十分ですか？
A4. エレベーターは1基（9人乗り）を設置しています。標準的なオフィス備品の搬入であれば問題なく対応可能です。なお、大型の什器を搬入される場合は、事前に階段やエレベーターの内寸確認をお勧めいたします。
Q5. 24時間利用は可能ですか？またセキュリティは？
A5. はい、24時間利用可能です。機械警備システムを導入しており、夜間や週末でも安全に入退館いただけます。低コストビルながら、ビジネス拠点としての安全性はしっかりと担保されています。
地図
神奈川県横浜市港北区新横浜1-29-15 地図をクリックして拡大できます
新横浜ツルガビル の外観イメージ
新横浜ツルガビルは、グレーを基調としたタイル張りの落ち着いた外観が特徴の9階建てビルです。1991年竣工らしい堅実なフォルムで、視認性も良好。エントランス周りはコンパクトながら清潔感があり、自社看板のネームプレートも設置可能なため、来客への案内もスムーズに行える信頼感のあるデザインです。
新横浜ツルガビル の周辺イメージ
新横浜1丁目は、企業の事務所と住宅が適度に混在する静かなゾーンです。新横浜ツルガビルから徒歩3分圏内に「ミニストップ 新横浜一丁目店」があり、ちょっとした買い物やATM利用に便利。駅前まで出れば「キュービックプラザ新横浜」などの大型商業施設も利用でき、利便性と閑静な環境のバランスが取れたエリアです。
新横浜ツルガビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
各線 「新横浜駅」 徒歩13分
■ 主要エリアへのアクセス
「新横浜駅」は東海道新幹線の停車駅であり、東京・名古屋・大阪への広域アクセスが至便です。また、相鉄・東急新横浜線の開通により、渋谷・新宿・目黒といった都心ターミナルへの直通アクセスも可能。新横浜ツルガビルのある1丁目エリアは、駅前の賑わいから一歩離れた場所にあり、周辺の平坦な道は徒歩や自転車での移動もスムーズです。
■ エリア特性
横浜市港北区新横浜1丁目は、2丁目・3丁目の商業・オフィス集積地と比較して、より「仕事に集中できる静かな環境」を求める企業に支持されています。近隣には技術系企業や商社のオフィスも多く、落ち着いたビジネスロケーションとしての地位を確立しています。
新横浜ツルガビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 7階 | 49.12坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
新横浜ツルガビル が選ばれる理由
■ 「坪8,000円」という圧倒的な価格競争力
新横浜エリアで50坪クラス、新耐震基準、OAフロア完備という条件で、この賃料設定は希少です。固定費を抑え、その分を事業投資や人材採用に充てたい成長企業にとって、これ以上ない選択肢となります。
■ 「共用部への水回り集約」による有効面積の最大化
トイレや給湯が専有部外にあるため、契約面積のほぼ全てをデスクや会議スペースとして利用可能。実質的な「使える坪数」が広いため、数字以上のゆとりを感じるオフィス構築が可能です。
■ 「静寂な環境」が育む高い集中力
駅徒歩13分という距離がもたらす、穏やかなビジネス環境。新横浜ツルガビルなら、外部の騒音を気にすることなく、開発業務や事務作業にじっくりと腰を据えて取り組むことが可能です。
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