光正第2ビル（横浜市港北区、新横浜、岸根公園、小机） の賃貸オフィス情報

所在地

神奈川県横浜市港北区新横浜1-14-20

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最寄り駅

新横浜駅徒歩13分、岸根公園駅徒歩13分、小机駅徒歩16分

竣工

1991年

リニューアル済み

2017年リニューアル済み

規模

地上8階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 117件のデータ

平均坪単価

12,287円

最安 7,990円

最高 16,500円

市区町村の相場詳細

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光正第2ビル

光正第2ビル の物件特徴・おすすめポイント

光正第2ビル の募集区画 （総募集面積 127.22坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	63.61坪	572,490円	9,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	6階	63.61坪	572,490円	9,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

田中 雅一

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 新横浜駅から光正第2ビルへのアクセス方法は？

A1. 新横浜駅の「北口」を出て環状2号線を「岸根交差点」方面へ進みます。ニトリ新横浜店を過ぎて少し入った場所にあり、徒歩約13分です。近隣にはドラッグストアのFitCareDEPOTもあり、分かりやすい立地です。

Q2. 光正第2ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A2. 併用警備による24時間対応のセキュリティシステムを導入しています。日中の人の目と機械警備を組み合わせることで、光正第2ビルは高い安全性を確保しており、夜間の残業や休日出勤でも安心して執務が行えます。

Q3. 光正第2ビルの駐車場には何台停められますか？

A3. 建物内に機械式の駐車場を完備しており、最大30台の収容が可能です。新幹線駅近辺かつ環状2号へのアクセスも良いため、光正第2ビルは車での機動力を重視するテナント様に大変好評です。

Q4. 光正第2ビルの室内設備（空調・トイレ）について教えてください。

A4. 各フロアで個別に室温設定が可能な「個別空調」を完備しています。また、トイレ（男女別）と給湯スペースはすべて貸室外の共用部に配置されているため、光正第2ビルでは執務エリアの有効面積を広く確保できるのが特徴です。

Q5. 光正第2ビルの周辺環境や買い物環境はどうですか？

A5. ビルの向かいにドラッグストア「FitCareDEPOT」があり、徒歩2分圏内に「まいばすけっと」、徒歩4分には「ファミリーマート」があります。また、ニトリも至近にあるため、オフィス家具や日用品の調達にも困らない便利な環境です。

地図

神奈川県横浜市港北区新横浜1-14-20 地図をクリックして拡大できます

光正第2ビル の外観イメージ

光正第2ビルは、1991年竣工の堅牢な地上8階建てのオフィスビルです。2017年のリニューアルにより、エントランスアプローチやホールは現代的で洗練されたデザインへとブラッシュアップされました。白いタイルとガラスを基調とした外観は、周辺の落ち着いた街並みの中でプロフェッショナルな存在感を放ち、企業の活動拠点として安心感を与える佇まいです。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

駐車場

外観

光正第2ビル の周辺イメージ

光正第2ビルの周辺は、住宅とオフィスが調和した静かなエリアです。目の前のドラッグストアや徒歩圏内のスーパー、コンビニ等、日常の利便施設が充実。環状2号線近くということもあり、ロードサイド型の店舗（ニトリ等）も利用しやすく、新横浜駅周辺の繁華街から適度に距離を置いた、落ち着いたビジネスライフを実現できる環境です。

周辺

周辺

光正第2ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

各線 「新横浜駅」 徒歩13分

■ 主要エリアへのアクセス
新幹線停車駅である「新横浜駅」を起点に、全国各地へスムーズな移動が可能です。また、相鉄・東急新横浜線の開通により、都心部（渋谷・新宿・目黒等）へのアクセスも飛躍的に向上しました。さらにお車をご利用の場合は、環状2号線至近という立地から、第三京浜「港北IC」等へのアクセスも良く、横浜市内外へ機動的に展開できます。

■ エリア特性
新横浜1丁目は、駅前の商業エリアと比較して賃料設定がリーズナブルでありながら、道路環境が良く大型ビルの多いビジネス街です。光正第2ビルはその中でも、充実した駐車場とリニューアル済みの美しさを兼ね備えており、コストを抑えつつ一定のビルグレードを求める企業にとって、極めてバランスの良い選択肢となります。

光正第2ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	57.49坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	27.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	27.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	38.75坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	27.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	34.86坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	39.07坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	4階	26.71坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	5階	27.51坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	39.07坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	5階	26.71坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	34.86坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	5階	27.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	5階	27.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	64.78坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	46.95坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	27.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	38.75坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	39.07坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	35.64坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	55.31坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

光正第2ビル が選ばれる理由

■ 「坪単価9,000円」×「リニューアル済み」のバリュー

この価格帯で2017年リニューアルの美しさを享受できる物件は新横浜でも稀少。コストパフォーマンスを追求しながら、会社の外見（ビルグレード）も妥協したくない企業様に選ばれています。

■ 「30台収容駐車場」が支える車社会での優位性

駅近エリアでは確保が難しい「多数の駐車場枠」が魅力。営業車を多く保有する企業様にとって、駐車場代を含めたトータルコストの削減と、業務効率の向上を同時に実現します。

■ 「24時間セキュリティ」と「室外水回り」の機能性

併用警備による安心感と、デッドスペースのないフロア形状。基本に忠実かつ高効率なオフィススペックが、日々のスムーズな運営と自由なレイアウト設計を可能にします。