近鉄京橋スクエア（中央区京橋・宝町・銀座一丁目・東京） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都中央区京橋3-7-5

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最寄り駅

京橋駅徒歩1分、宝町駅徒歩1分、銀座一丁目駅徒歩5分

竣工

2010年

規模

地上13階・地下1階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

毎日開放（7:00-20:00）

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有（18台）

設備

24時間(要ICカード)、 トイレ男女別、 土日祝エントランス開放

賃料相場 181件のデータ

平均坪単価

24,558円

最安 14,000円

最高 50,847円

市区町村の相場詳細

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近鉄京橋スクエア

近鉄京橋スクエア の物件特徴・おすすめポイント

近鉄京橋スクエア の募集区画 （総募集面積 37.07坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	37.07坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/7/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 近鉄京橋スクエアの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ銀座線の京橋駅と都営浅草線の宝町駅がメインの最寄駅で、どちらも出口から徒歩1分という至近距離にあります。中央通りと昭和通りに挟まれた利便性の高いブロックに位置しており、東京駅からも徒歩圏内という、都内広域および地方からのアクセスも非常にスムーズなロケーションです。

Q2. 近鉄京橋スクエアの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 本物件は平成22年（2010年）竣工であり、最新の新耐震基準に適合しています。構造にはS造（鉄骨造）を採用しており、大成建設による設計・施工という信頼性の高い背景を持つ、現代的な堅牢さと安全性を兼ね備えたオフィスビルです。

Q3. 近鉄京橋スクエアの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 当ビルは天井高2,700mmを確保しており、開放感のある執務環境を提供します。床仕様は100mmのOA床となっており、複雑な配線にも柔軟に対応可能です。また、個別空調方式を採用しているため、フロアごとに細やかな温度設定ができる点も大きなメリットです。

Q4. 近鉄京橋スクエアのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A4. 本物件は24時間体制の機械警備システムを導入しています。正面玄関の開放時間は7:00から20:00までとなっていますが、入居者はカードリーダー等により24時間いつでもビルを利用することができ、深夜や休日を問わず高い安全性が保たれています。

Q5. 近鉄京橋スクエアには駐車場がありますか？

A5. 敷地内には18台を収容できる駐車場設備が用意されています。京橋駅徒歩1分という都心の一等地において、これだけの駐車キャパシティを持つ物件は珍しく、営業車両を保有する企業や来客対応を重視する法人にとって大きな付加価値となります。

Q6. 近鉄京橋スクエアのエレベーターは何基ありますか？

A6. 館内には乗用エレベーターが2基設置されています。基準階面積約114坪という規模に対して2基の運用体制となっているため、朝の通勤ラッシュ時や外出時でも、フロア間の移動を円滑に行うことが可能です。

地図

東京都中央区京橋3-7-5 地図をクリックして拡大できます

近鉄京橋スクエア の外観イメージ

地上13階建てのS造の建物は、平成22年竣工の比較的新しいビルらしい、洗練されたモダンなデザインが特徴的です。全面を覆うスタイリッシュな外装は、京橋エリアの高度な街並みの中でもひと際目を引く存在感を放っており、企業の先進性と高いステータスを来客に対して明確に印象づけます。整えられたエントランスアプローチと高級感のあるホールは、訪れる人々に清潔感とプロフェッショナルな安心感を与え、ビジネス拠点としての品位を確立しています。視認性の高さと意匠美が融合した、次世代のビジネス街に相応しい佇まいです

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エレベーター

エントランス

近鉄京橋スクエア の周辺イメージ

中央区京橋3丁目に位置する本物件の周辺は、日本を代表するオフィス街であり、極めて高い利便性を誇ります。徒歩1分圏内にコンビニエンスストアや主要銀行のATM、郵便局が揃っており、日常の事務作業を効率的にこなせる環境です。また、東京スクエアガーデン等の大規模複合施設が至近にあり、ランチタイムや打ち合わせに利用できる飲食店、カフェが豊富に点在しています。東京駅・銀座エリアも徒歩圏内のため、ビジネス後の会食や備品調達にも困ることのない、理想的なアメニティ環境が整っています。

近鉄京橋スクエア のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

東京メトロ銀座線 「京橋駅」 出口より徒歩1分 ・都営浅草線 「宝町駅」 出口より徒歩1分 ・JR線・東京メトロ丸ノ内線 「東京駅」 八重洲口より徒歩11分

■ 主要エリアへのアクセス

京橋駅から日本橋駅まで約2分、銀座駅まで約2分、新橋駅まで約4分と、都心の中枢エリアへ数分で直結します。また、徒歩圏内の東京駅からは新幹線を利用できるため、東日本全域への出張や地方拠点との連携においても圧倒的な優位性を有しています。

■ エリア特性

京橋エリアは、伝統的な老舗企業と革新的なベンチャー企業が共存する、極めてエネルギーに満ちたビジネス街です。中央通り沿いの高度な再開発が進み、街全体のグレードが向上し続けており、ここに拠点を構えること自体が企業の信頼醸成に寄与するエリア特性を持っています。

近鉄京橋スクエア の主な入居テナント

近鉄京橋スクエア の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	114.74坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	114.74坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	114.74坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	114.84坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	114.74坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	114.74坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	114.84坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	114.84坪	-		募集終了	検討リスト
	10階	114.84坪	-		募集終了	検討リスト
	11階	114.84坪	-		募集終了	検討リスト
	12階	114.84坪	-		募集終了	検討リスト
	13階	114.74坪	-		募集終了	検討リスト

近鉄京橋スクエア が選ばれる理由

■ 京橋・宝町駅徒歩1分がもたらす採用力と営業効率

2路線の駅から徒歩1分という圧倒的な近さは、従業員の通勤負担を最小化し、優秀な人材確保において強いアドバンテージとなります。

顧客訪問や来客対応の際もタイムロスを大幅に削減できるため、機動力を重視する企業の営業戦略を強力にバックアップします。

■ 天井高2,700mmと最新設備による生産性向上

開放感のある高天井と個別空調、100mmのOAフロアなど、現代のオフィスに求められる最高水準のスペックが、従業員の快適性と業務効率を最大化させます。

築年数が浅く清潔感のある室内環境は、社内コミュニケーションの活性化や企業のブランドイメージ向上に直結する価値を提供します。

■ 駐車場18台完備と東京駅徒歩圏の広域機動力

都心の駅近ハイスペックビルでありながら、18台分の駐車場を確保しているため、車両を多用する営業形態や役員送迎にも柔軟に対応可能です。

徒歩11分で国内最大のターミナル東京駅を利用できる立地は、新幹線による広域展開を容易にし、東日本全域を視野に入れたビジネス展開を可能にします。