山口ビル（港区、芝公園、大門、浜松町） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都港区芝公園1-7-7
- 最寄り駅
- 大門駅徒歩2分、浜松町駅徒歩6分
- 竣工
- 1971年
- 規模
- 地上4階・地下1階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 0基
- 駐車場設備
- 無
山口ビル の物件特徴・おすすめポイント
■「エリア最安値級のコストパフォーマンス」。坪単価1.1万円台は、近隣の相場を考慮しても破格の設定です。エレベーター不問であれば、これほど固定費を抑えて港区にオフィスを構えられる物件は他にありません
■「初期費用を抑える敷金3ヶ月」。一般的なオフィスビルでは6〜10ヶ月が相場ですが、本物件は3ヶ月。浮いた保証金を事業投資や内装に充てられるため、成長フェーズの企業様にとって大きなメリットとなります
■「抜群の生活・事務インフラ」。すぐ隣にコンビニ、数分歩けば郵便局や区役所があるため、日々の事務作業が非常に効率的です。1階が飲食店のため、来客時の案内も非常に分かりやすいのがポイントです
山口ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A1. 都営大江戸線・浅草線「大門駅」の最寄り出口（A6出口等）から地上へ。芝大神宮方面へ進み、徒歩約2分で山口ビルに到着します。1階に飲食店が入居しているベージュの建物が目印です。
Q2. 山口ビルにはエレベーターは設置されていますか？
A2. 山口ビルは地上4階建ての建物ですが、エレベーターは併設されておりません。各フロアへの移動は内階段を利用する形となります。その分、周辺相場よりも非常にリーズナブルな賃料設定となっております。
Q3. 山口ビルの土日・祝日の利用は可能ですか？
A3. はい、山口ビルのエントランスは土日・祝日も開放されています。週末に業務が発生する業種や、24時間体制で稼働したい企業様でも柔軟にご利用いただける運用形態となっています。
Q4. 山口ビルの契約条件（敷金・礼金）の特徴を教えてください。
A4. 2026年2月現在、敷金3ヶ月・礼金1ヶ月・償却なしという非常に初期費用を抑えた条件で募集しております。港区内でもこれほど低い預託金で契約できる物件は希少で、資金効率を重視する企業様に最適です。
Q5. 山口ビル周辺のコンビニや郵便局の利便性はどうですか？
A5. 山口ビルの並びにファミリーマートがあるほか、徒歩2分圏内に「芝公園郵便局」や「港区役所」が立地しています。また、周辺にはスターバックスや松屋など飲食店も多く、利便性に極めて優れた環境です。
地図
東京都港区芝公園1-7-7 地図をクリックして拡大できます
山口ビル の外観イメージ
山口ビルは、1971年竣工の地上4階建てオフィスビルです。外観は落ち着いたベージュを基調としたシンプルなタイル貼りデザインで、周囲の落ち着いたオフィス街に馴染む外観となっています。1階には飲食店が入居しており、活気を感じさせつつも、上層階は静かな執務環境が守られています。築年数は経過していますが、堅実な維持管理がなされています。
山口ビル の周辺イメージ
港区芝公園1-7-7。この地は、歴史ある芝大神宮の懐に抱かれた、伝統とビジネスが融合するエリアです。隣接するファミリーマートや徒歩2分の郵便局、そしてランチタイムに重宝する松屋やスターバックス。さらに港区役所も至近にあるため、公的手続きも徒歩圏内で完結します。2026年、進化を続ける浜松町・大門エリアにおいて、変わらぬ利便性と静謐さを享受できる場所です。
山口ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
都営大江戸線・浅草線 「大門駅」 徒歩2分
都営三田線 「御成門駅」 徒歩4分
JR山手線・京浜東北線 「浜松町駅」 徒歩6分
都営三田線 「芝公園駅」 徒歩8分
■ 交通アクセスの利便性
「大門駅」からは新宿・六本木・日本橋へ、「御成門駅」からは大手町・日比谷方面へダイレクトに繋がります。さらに「浜松町駅」からはモノレール一本で羽田空港へアクセスできるため、地方や海外との接点が多いビジネスに最適な足回りを提供します。2026年、対面でのコミュニケーションとスピード感が重視される中で、このマルチアクセスは大きな価値となります。
■ エリア特性
芝公園・大門エリアは、森ビル等による再開発が進む一方で、山口ビルのような小規模で手頃なオフィスも共存する懐の深いビジネス街。多様なスタートアップが集まる活気あるエリアです。
山口ビル の募集終了区画
山口ビル が選ばれる理由
■ 「大門徒歩2分」を坪1.1万円台で叶える圧倒的コスト
港区の主要ビジネス拠点をこの価格帯で確保できるのは、山口ビルの最大の強みです。エレベーターなしという条件をポジティブに捉えられる、合理的な企業様に選ばれています。
■ 「敷金3ヶ月」による資金の有効活用
初期投資を最小限に抑え、本業の研究開発やマーケティングに資金を集中させることが可能。2026年2月現在の空室状況でも、これほど低い預託金条件は極めて珍しく、高い競争力を誇ります。
■ 「1フロア1テナント」の独立性と安心感
フロアを占有できるため、他社との接触を気にせず社風に合わせた空間づくりが可能です。土日祝のエントランス開放も、柔軟なワークスタイルを強力にサポートします。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
