イマス西新宿第2ビル（新宿区西新宿・初台・都庁前） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区西新宿3-9-19

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最寄り駅

初台駅徒歩5分、都庁前駅徒歩10分、新宿駅徒歩10分

竣工

1976年

規模

地上4階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

耐震補強済み（新耐震相当）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 213件のデータ

平均坪単価

23,268円

最安 8,972円

最高 43,572円

市区町村の相場詳細

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イマス西新宿第2ビル

イマス西新宿第2ビル の物件特徴・おすすめポイント

イマス西新宿第2ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. イマス西新宿第二ビルの最寄り駅や駅からのアクセスを教えてください。

A1. 京王新線「初台駅」から徒歩5分が最も至近です。また、JR各線「新宿駅」からも徒歩10分、都営大江戸線「都庁前駅」からも徒歩10分でアクセス可能です。甲州街道から西新宿のオフィス・住宅街へ少し入った、非常にアクセスの良い場所に位置しています。

Q2. イマス西新宿第二ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A2. 24時間対応の機械警備システムを導入しています。夜間や休日でも安全性が保たれており、不審者の侵入を防ぐとともに、入居テナント様の資産と従業員の安全をしっかりと守る体制を整えています。

Q3. イマス西新宿第二ビルの室内のフロア仕様を教えてください。

A3. 高さ70mmのOAフロアを導入しています。床下に配線を収納できるため、PCや電話、周辺機器の多い現代のオフィス環境でも、コード類を露出させることなく、美しく機能的なオフィスレイアウトを実現することが可能です。

Q4. イマス西新宿第二ビルの空調やトイレの仕様はどうなっていますか？

A4. 各フロアで温度設定が可能な個別空調システムを採用しており、季節や時間帯に合わせて快適な室温を保つことができます。また、男女別トイレを完備しており、従業員の皆様がストレスなく利用できる執務環境を提供しています。

Q5. イマス西新宿第二ビルの周辺にはどのような施設がありますか？

A5. 徒歩圏内に「新宿パークタワー」や「東京オペラシティ」があり、飲食店、郵便局、コンビニ、銀行などが非常に充実しています。ビジネスに必要なインフラがすべて揃っている一方で、ビル周辺は落ち着いた環境のため、利便性と静けさを両立した立地です。

地図

東京都新宿区西新宿3-9-19 地図をクリックして拡大できます

イマス西新宿第2ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

京王新線 「初台」駅 徒歩5分

都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩10分

JR各線・小田急線・京王線 「新宿」駅 徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス

徒歩圏内の新宿駅は、JR山手線、中央線、小田急、京王、東京メトロなど、1日約350万人が利用する世界最大のハブ駅。東京駅まで約14分、渋谷駅まで約5分と、都内どこへ行くにも最短時間で移動可能です。初台駅からは都営新宿線への直通運転もあり、神保町や市ヶ谷といったビジネス街へもダイレクト。甲州街道や首都高速入口が至近にあるため、タクシーの利用や車での営業活動にも非常に適した、機動力抜群のロケーションです。

■ エリア特性

西新宿3丁目は、再開発が進む都庁・初台エリアと、新宿駅南口の賑わいを繋ぐ「新宿の知られざる利便地」です。高層ビル群の恩恵を受けつつ、喧騒からは少し距離を置いた静かな環境は、特に士業、コンサルティング、クリエイティブ系企業に根強い人気を誇ります。イマス西新宿第二ビルは、その一等地にありながら、コストを抑えて拠点を構えることができる貴重な物件として、企業の成長を力強くバックアップします。

イマス西新宿第2ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	17.44坪	-		募集終了	検討リスト
	B1階	18.36坪	-		募集終了	検討リスト
	B1階	3.09坪	-		募集終了	検討リスト
	B1階	33.63坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	151.20坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	171.64坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	140.33坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	108.92坪	-		募集終了	検討リスト

イマス西新宿第2ビル が選ばれる理由

■ 新宿駅・初台駅・都庁前駅の「トリプルアクセス」

3駅を使い分けられる圧倒的な交通の便が、営業活動の効率化と従業員の採用力強化に大きく貢献します。新宿の圧倒的なインフラと、初台の閑静な雰囲気を同時に享受できる稀有な立ち位置が、多くの企業に選ばれる最大の理由です。

■ 低コストで「西新宿の拠点」を実現

新宿駅至近のハイグレードビルと比較して、管理の行き届いた清潔なオフィス環境を非常にリーズナブルに確保できます。浮いたコストを事業投資や福利厚生に回しつつ、対外的には「西新宿」という信頼のアドレスを持てる、賢いオフィス選択の象徴です。

■ 独立性と機能性を兼ね備えた「OAフロア完備の空間」

中型ビルならではの機動性と、72時間対応（要確認）を彷彿とさせる24時間機械警備・OAフロアといった現代仕様が融合。他テナントの干渉が少ない落ち着いた環境で、自社独自のオフィス文化を育むことができる、まさに「成長企業の隠れ家」的な魅力を持つビルです。