イマス西新宿ビル（新宿区西新宿・中野坂上・西新宿五丁目） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区西新宿5-3-2

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最寄り駅

中野坂上駅徒歩8分、西新宿駅徒歩7分、西新宿五丁目駅徒歩8分

竣工

1987年

規模

地上9階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 208件のデータ

平均坪単価

21,063円

最安 11,235円

最高 35,000円

市区町村の相場詳細

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イマス西新宿ビル

イマス西新宿ビル の物件特徴・おすすめポイント

イマス西新宿ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. イマス西新宿ビルの最寄り駅や、駅からの詳しいアクセスを教えてください。

A1. 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩7分、「中野坂上駅」から徒歩8分です。青梅街道沿いを直進する非常に分かりやすいルートです。また、都営大江戸線「西新宿五丁目駅」からも徒歩8分で、3駅2路線が利用可能です。

Q2. イマス西新宿ビルの室内の特徴や採光はどうですか？

A2. 基準階は約80坪〜100坪で、フロアを囲むように配置された多くの窓面が最大の特徴です。室内に柱が少なく、豊かな採光と眺望が確保されています。また、水回りが室外に分離されているため、執務スペースを効率的にレイアウトいただけます。

Q3. イマス西新宿ビルのエレベーターやセキュリティについて教えてください。

A3. エレベーターを2基完備しており、フロア間の移動がスムーズです。また、特定の階に止まらないように設定できる不停止機能と、24時間対応の機械警備システムを導入しており、強固なセキュリティ体制を整えています。

Q4. イマス西新宿ビルには駐車場はありますか？

A4. はい、ビル内に駐車場を併設しております。西新宿エリアで駐車場付きのオフィスを探すのは困難な場合が多いですが、本物件は自社ビル感覚で車両運用が可能なため、営業活動や役員送迎にも非常に便利です。

Q5. イマス西新宿ビルの周辺環境（ランチ・コンビニなど）はどうですか？

A5. 至近距離にコンビニがあり、急な買い物に重宝します。ランチについては、周辺の大型オフィスビル内の飲食店街や、中野坂上駅・西新宿駅方面の豊富なレストランが利用可能で、日替わりで楽しめる充実した環境です。

地図

東京都新宿区西新宿5-3-2 地図をクリックして拡大できます

イマス西新宿ビル の外観イメージ

イマス西新宿ビルは、地上8階・地下1階建ての重厚感あるRC造ビルです。青梅街道に面した曲線を描くようなフォルムと、整然と並ぶ窓面がモダンな印象を与え、西新宿のビル群の中でも高い視認性を誇ります。1階のエントランス周りは機能的かつ清潔に維持されており、訪れるクライアントに対して「西新宿に拠点を置く企業」としての信頼感とステータスをストレートに伝えるデザインとなっています。

イマス西新宿ビル の周辺イメージ

イマス西新宿ビルが位置するエリアは、日本最大級のビジネス街「西新宿」の利便性と、中野坂上方面の落ち着きが融合する場所です。青梅街道沿いのダイナミックな活気を感じつつ、裏手には神田川が流れ、季節の移ろいを感じられるリラックスした環境も。周辺の大型ビル内には郵便局や銀行、多種多様なグルメスポットが集結しており、日常のビジネスインフラをすべて徒歩圏内で完結させることが可能です。

イマス西新宿ビル のその他イメージ

イマス西新宿ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩7分 ・東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩8分 ・都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩8分

■ 主要エリアへのアクセス

「西新宿駅」から新宿駅へわずか2分、銀座駅へ約18分、東京駅へ約21分と、都心主要拠点へダイレクトに接続。また、中野坂上駅を併用することで都営大江戸線の機動力も加わり、六本木や汐留方面への移動も極めてスムーズです。青梅街道という幹線道路に面しているため、タクシーの利用や車でのアプローチも容易で、ビジネスの機動性を極限まで高めるロケーションです。

■ エリア特性

西新宿は常に再開発と進化が続く、日本のビジネスの象徴です。イマス西新宿ビルはこのエリアの西側に位置し、新宿中央公園や公的機関へのアクセスも良好。企業の所在地としてのブランド力は折り紙付きでありながら、少し落ち着いた周辺環境は、集中と交流の両立を求める現代のワークスタイルに最適なビジネスアドレスです。

イマス西新宿ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	58.51坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	98.14坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	98.14坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	98.14坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	98.14坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	36.65坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	35.25坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	79.16坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	79.16坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	79.16坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	79.16坪	-		募集終了	検討リスト

イマス西新宿ビル が選ばれる理由

■ 青梅街道沿い「100坪クラス」×「エレベーター2基」の希少スペック

西新宿エリアで視認性の高い大通り沿いにあり、さらにエレベーターを2基備えた100坪前後のフロアは、希少性が非常に高い物件です。大規模ビルからの中型移転や、拠点の統合、ブランド力向上を狙う企業に最適な規模感を提供します。

■ 「水回り室外分離」と「豊富な開口部」によるレイアウトの極大化

執務スペース内に余計な設備がないため、100%の面積を有効活用できます。窓の多さを活かした開放的なカフェスペースの設置や、自然光を取り入れた明るい会議室など、クリエイティビティを刺激する独創的なオフィスレイアウトを可能にします。

■ イマスグループの「24時間管理」と「駐車場併設」の安心感

最新の不停止機能付きエレベーターや機械警備、そして自走式駐車場の存在。これらハード面の充実に加え、イマスグループによるきめ細やかな管理体制が、入居企業の安定した事業運営（BCP）と、高い従業員満足度を長期にわたって約束します。