ルート神南 7階 31.78坪（渋谷区、神南）
最終更新 2025年7月22日
募集中
| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
| 種別（用途） | 事務所 |
|---|---|
| 階数 | 7階 |
| 部屋番号 | 7F |
| 面積 | 31.78坪 |
| 賃料 | 699,160円（坪単価22,000円） 税込769,076円 |
| 共益費 | 95,340円（坪単価3,000円） 税込104,874円 |
| 共益費込賃料 | 794,500円（坪単価25,000円） 税込873,950円 |
| 敷金・保証金 | 2,796,640円（4ヶ月） |
| 更新料 | 1ヶ月 |
| 償却 | 1ヶ月 |
| 礼金 | 699,160円（1ヶ月） |
| 入居可能日 | 即時 |
| 契約形態・期間 | 普通借家 2年 |
| 保証会社 | 要確認 |
| 火災保険 | 要加入 |
| 空調 | 個別 |
| 光ケーブル | あり |
| 床種別 | スケルトン |
| 床高 | 要確認 |
| 天高 | 要確認 |
| 基準床荷重 | 要確認 |
| ヘビーデューティーゾーン | 要確認 |
| その他 | トイレ男女別 |
ルート神南 の情報
- 所在地
- 東京都渋谷区神南1-5-13
- 最寄り駅
- 渋谷駅徒歩10分、原宿駅徒歩10分
- 竣工
- 1992年6月
- 規模
- 地下1階7階建て
- 募集坪数
- 31坪
- 構造
- SRC
- 耐震基準
- 新耐震基準
- セキュリティ
- 機械警備
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 周辺施設
- 放送センター内郵便局（約0.3Km）、 みずほ銀行 放送センター出張所（約0.3Km）、 渋谷神南郵便局（約0.3Km）、 三井住友銀行 渋谷支店（約0.5Km）、 神宮前六郵便局（約0.5Km）
ルート神南 の募集区画 （総募集面積 31.78坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ルート神南 の外観イメージ
ソリッドな青みがかったグレータイルとガラス張りが特徴のモダンな外観デザイン。 周辺にはアパレルやカフェなどスタイリッシュなショップが並ぶ街並みによく見て、吟味された雰囲気を醸し出します。 三面見のガラス面からは自然光がしっかり入っており、特に高層階は眺望も良好。。
ルート神南 の内装イメージ
1フロア約31.78坪（105㎡）のコンパクトな空間は、レイアウト自由度が高く、小規模オフィスにも最適です。ハーフセットアップ区画や居抜き区画もあり、当面の内装工事で即入居スタート可能です。設備は個別空調、ファイバー、機械警備システム、専用トイレ、エレベーター1基が標準です。24時間利用可能で、OAフロアへの変更相談も可能です。明るい抜け感のある室内で、少人数オフィスやクリエイティブなワークに適したワークスペースです。
ルート神南 の周辺イメージ
渋谷区神南エリアは、ファッション・アート・音楽など流行地として注目されるクリエイティブ。タウン公園通り沿いには飲食店、コンビニ、ショップが充実し、NHK、渋谷区役所、代々木公園が至近駅周辺の商業施設だけでなく、カフェやギャラリースペースも徒歩圏に多数揃い、感性の高いワークプレイスを求める企業に適しています。人通りの多いエリアで、集客・ブランディング面でも優れた環境です。。
地図
東京都渋谷区神南1-5-13 地図をクリックして拡大できます
ルート神南ビルは、渋谷駅・原宿駅・明治神宮前駅からアクセス良好な都市型オフィスビルです。31.78坪のコンパクトな区画、多彩な内装選択肢、個別空調や24時間利用など快適な設備が揃い、小規模オフィススタートアップやクリエイティブ業種にも適した物件です。 外観もガラス張りで視認性・イメージ面も良好、周辺はトレンド性の高い街並みと快適な施設が豊富です。 渋谷・神南の中心地で、柔軟に働ける環境を求める方のビジネス拠点に相応しい立地です。
ルート神南 の募集終了区画
ルート神南 の主な入居テナント
準備中
