イマス浜田ビル（新宿区西新宿・西武新宿） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区西新宿7-4-7

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最寄り駅

西武新宿駅徒歩5分、新宿駅徒歩5分

竣工

1973年

リニューアル済み

リニューアル済み(2002年実施)

規模

地上9階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

24時間(要ICカード)、 トイレ男女別

賃料相場 213件のデータ

平均坪単価

23,268円

最安 8,972円

最高 43,572円

市区町村の相場詳細

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イマス浜田ビル

イマス浜田ビル の物件特徴・おすすめポイント

イマス浜田ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. イマス浜田ビルの最寄り駅や駅からのアクセスを教えてください。

A1. 都営大江戸線の「新宿西口駅」から徒歩3分、JR・私鉄各線の「新宿駅」から徒歩5分と非常に駅に近い立地です。また、西武新宿線「西武新宿駅」からも徒歩5分、JR「大久保駅」も徒歩圏内。小滝橋通りから少し中に入った場所にあり、アクセスと静穏性を兼ね備えています。

Q2. イマス浜田ビルの築年数やリニューアル状況はどうなっていますか？

A2. 竣工は1973年ですが、2002年に外壁および内装の全面リニューアル工事を実施しています。エントランスは石造りでモダンに仕上げられており、トイレなどの水回りも刷新済み。OAフロアも導入されているため、最新のオフィスニーズにも十分対応可能なスペックです。

Q3. イマス浜田ビルの室内の特徴やレイアウトのしやすさは？

A3. 基準階は約71坪の広さで、室内に大きな柱がない整形な間取りが特徴です。デッドスペースが少なく、デスクや会議室の配置を効率的に行えます。また、個別空調を採用しているため、季節を問わず自社に最適な室温調整が可能です。

Q4. イマス浜田ビルのセキュリティ体制は安心ですか？

A4. 24時間機械警備システムを導入しています。新宿という賑やかなエリアにありながら、入居テナント様は夜間や休日も安全にビルを利用できる環境が整っています。管理体制もしっかりしており、安心してお過ごしいただけます。

Q5. イマス浜田ビルの周辺環境や利便性はどうですか？

A5. 人気の飲食店が建ち並ぶ小滝橋通りがすぐそばにあり、ランチや仕事帰りの食事には困りません。また、コンビニや郵便局も徒歩圏内に複数あり、事務作業の効率も高まる非常に便利なビジネスロケーションです。

地図

東京都新宿区西新宿7-4-7 地図をクリックして拡大できます

イマス浜田ビル の外観イメージ

イマス浜田ビルは、西新宿の街並みに彩りを添える、ピンクの外壁と開放感のある大きなガラスカーテンウォールが特徴的な地上9階建てのビルです。1973年竣工の歴史を持ちつつも、2002年のリニューアルにより、エントランスはグレーの石張りを施した重厚でスタイリッシュな空間に生まれ変わりました。また、内部の「緑色のエレベーター」が建物の個性を引き立てています。視認性の高い外観デザインと、清潔感のあるエントランスが、入居企業の独自性と信頼感を対外的に示します。

外観

外観

エントランス

郵便受け

エントランス

エレベーター

階段

イマス浜田ビル の周辺イメージ

イマス浜田ビルが位置する西新宿7丁目は、オフィスビルと多彩な商業施設が融合する、非常に活力あるエリアです。至近の小滝橋通り沿いには、有名飲食店からクイックランチに便利な店舗、カフェが豊富に揃い、充実した食環境を誇ります。近隣にはコンビニや新宿小滝橋郵便局もあり、日々の業務サポートも万全。日本最大のターミナルである新宿駅周辺のデパートや家電量販店も日常使いできる、都心ならではの圧倒的な利便性が魅力のロケーションです。

ビル前面道路

イマス浜田ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営大江戸線 「新宿西口」駅 徒歩3分 ・JR各線・小田急線・京王線 「新宿」駅 徒歩5分 ・西武新宿線 「西武新宿」駅 徒歩5分 ・JR中央・総武線 「大久保」駅 徒歩圏内

■ 主要エリアへのアクセス

「新宿」駅を利用することで、東京、銀座、渋谷、池袋といった都内の主要ビジネスエリアへ15分以内でアクセス可能です。さらに、成田エクスプレスや各方面への特急、バスタ新宿からの高速バスなど、長距離移動の拠点としても機能。新宿西口駅からは六本木や汐留方面へもダイレクトに繋がります。交通の要衝に位置するため、営業活動の効率化はもちろん、広範囲からの優秀な人材採用にも大きく貢献する立地です。

■ エリア特性

西新宿7丁目は、超高層ビルが並ぶ西新宿の副都心エリアに隣接しつつ、独自の活気ある商店街文化も残る、ビジネスと生活が密接した地域です。イマス浜田ビルは、その賑わいの中心である小滝橋通りからわずかに中に入った場所にあり、都心の利便性を享受しながらも、落ち着いた業務環境を確保できます。スタートアップから成長企業まで、新宿のアドレスを武器にさらなる飛躍を目指す企業に最適なロケーションです。

イマス浜田ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	62.75坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	43.85坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	64.06坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	71.15坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	71.15坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	31.20坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	71.15坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	39.95坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	31.20坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	71.15坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	71.15坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	71.15坪	-		募集終了	検討リスト

イマス浜田ビル が選ばれる理由

■ 新宿西口駅徒歩3分が実現する「究極のフットワーク」

都内最大のターミナル新宿駅から徒歩5分圏内という立地は、取引先へのアクセスの良さだけでなく、社員の通勤満足度を極限まで高めます。多忙なビジネスパーソンにとって、駅近という付加価値は時間コストの削減と生産性向上に直結します。

■ リニューアル済みで実現した「高コストパフォーマンスな執務環境」

1973年竣工の安定した構造を活かしつつ、2002年の大規模リニューアルにより、OAフロアや個別空調、綺麗な男女別トイレといった現代の必須機能を完備。新築ビルに比べてコストを抑えながら、新宿一等地でハイスペックなオフィスを構えることができます。

■ 無柱空間が生み出す「レイアウトの柔軟性と効率性」

約71坪という広さでありながら、室内に大きな柱がない設計は、デッドスペースのない効率的な座席配置を可能にします。組織の成長や変化に合わせた自由なオフィス構築ができるため、将来を見据えた拠点選びを重視する企業様から高く支持されています。