音ノ葉イマス池袋ビル（豊島区、池袋、北池袋） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都豊島区池袋1-13-18

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最寄り駅

池袋駅徒歩9分、北池袋駅徒歩9分

竣工

1992年

規模

地上8階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有

賃料相場 38件のデータ

平均坪単価

18,617円

最安 9,803円

最高 30,849円

市区町村の相場詳細

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音ノ葉イマス池袋ビル

音ノ葉イマス池袋ビル の物件特徴・おすすめポイント

音ノ葉イマス池袋ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 音ノ葉イマス池袋ビルの最寄り駅や駅からのアクセスを教えてください。

A1. JR各線・東京メトロ線の「池袋駅」北口から徒歩9分です。また、東武東上線「北池袋駅」からも徒歩9分、同線「下板橋駅」からも徒歩12分でアクセス可能です。池袋駅から平和通りを抜け、首都高速5号池袋線が走る大きな通り（川越街道方面）に向かう、視認性の高いルートです。

Q2. 音ノ葉イマス池袋ビルの室内の特徴やレイアウトのしやすさはどうですか？

A2. ワンフロア約120坪の無柱空間となっており、非常に見通しが良くレイアウトしやすい形状です。床はフリーアクセスフロアのため、OA機器の配線も容易に行えます。個別空調や男女別トイレも完備されており、機能的で快適な執務環境を構築できます。

Q3. 音ノ葉イマス池袋ビルのセキュリティやエレベーター設備について教えてください。

A3. セキュリティは24時間機械警備システムを導入しており、夜間や休日も安心です。エレベーターは11人乗りの乗用が2基設置されています。120坪規模のビルで2基完備されているため、待ち時間のストレスが少なくスムーズな移動が可能です。

Q4. 音ノ葉イマス池袋ビルに駐車場はありますか？

A4. はい、敷地内に平面式の駐車場を完備しています（空き状況は要確認）。大型の車両や出し入れの多い営業車にも対応しやすく、川越街道や首都高速の出入り口が近いため、車を多用するビジネス拠点として非常に優れています。

Q5. 音ノ葉イマス池袋ビルの周辺環境やビルグレードはどうですか？

A5. 首都高速が目の前を走る大きな道路に面しており、周辺はオフィスビルが立ち並ぶエリアです。池袋駅至近の繁華街からは少し離れるため、静かな環境で業務に集中できます。エントランスや共用部はグレード感のある広々とした造りになっており、来訪者に好印象を与えます。

地図

東京都豊島区池袋1-13-18 地図をクリックして拡大できます

音ノ葉イマス池袋ビル の外観イメージ

音ノ葉イマス池袋ビルは、1992年に竣工した地上8階建ての重厚なオフィスビルです。グレーのタイルを基調とした外装は、落ち着きと信頼感を演出。川越街道に面した立地を活かし、建物自体の視認性も高く確保されています。特にエントランスホールは、中型ビルとしては異例のゆとりを持って設計されており、大理石調の壁面が放つ上質な雰囲気が、入居企業のステータスを象徴します。機能性と意匠性を兼ね備えた、池袋エリアでも指折りのバランスを誇るデザインです。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

駐車場

エントランス

音ノ葉イマス池袋ビル の周辺イメージ

音ノ葉イマス池袋ビルが位置する池袋1丁目は、池袋駅周辺の喧騒から一歩抜けた、落ち着いたビジネス環境が保たれているエリアです。目の前には首都高速5号池袋線が走り、車での機動力は都内でもトップクラス。駅方面へ数分歩けば、膨大な数の飲食店やコンビニ、銀行、郵便局が揃うため、日常の利便性に困ることはありません。静かな環境でコストパフォーマンスを重視しつつ、都内屈指の繁華街の利便性も享受できる、実利を兼ね備えた周辺環境です。

周辺

音ノ葉イマス池袋ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR各線・東京メトロ各線・西武・東武 「池袋」駅 徒歩9分 ・東武東上線 「北池袋」駅 徒歩9分 ・東武東上線 「下板橋」駅 徒歩12分

■ 主要エリアへのアクセス

8路線が乗り入れる池袋駅は、東京駅まで約16分、新宿駅まで約5分、渋谷駅まで約11分と、都内どこへ行くにも抜群のフットワークを誇ります。さらに川越街道（国道254号）や首都高速5号池袋線の北池袋出口が至近にあるため、練馬・板橋方面や都心部への車移動もスムーズ。電車と車の両輪で機動力を求める企業にとって、この「池袋北側エリア」は非常に戦略的なロケーションとなります。

■ エリア特性

池袋駅北側エリアは、再開発が進む東口や西口と異なり、オフィスビルと住宅が混在する落ち着いた地勢です。音ノ葉イマス池袋ビルは、その中でも大通りに面した「顔」となるビル。駅至近の物件に比べ賃料コストを抑えやすく、それでいて100坪超のハイスペックなオフィス空間を確保できるため、堅実な経営を目指す成長企業や、広い床面積を必要とするコールセンター、営業拠点などに高い評価を得ています。

音ノ葉イマス池袋ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	118.62坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	118.62坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	118.62坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	118.62坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	118.62坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	118.62坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	593.10坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	118.62坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

音ノ葉イマス池袋ビル が選ばれる理由

■ 池袋エリアで際立つ「コストパフォーマンスと規模の両立」

池袋駅徒歩圏内で、ワンフロア120坪弱というボリューム感と、しっかりとしたビルグレードを維持しつつ、賃料コストを抑えられるのが最大の強みです。床面積を拡大したい移転ニーズに対し、予算内でハイクオリティな空間を提供できる希少な物件です。

■ 効率を最大化する「完全無柱の整形プレート」

室内を遮る柱が一切ないため、デッドスペースが生まれず、㎡あたりの就業人数を最大化できます。将来的な増員や組織変更にも、家具の配置だけで柔軟に対応できる点は、変化の激しい現代のビジネスシーンにおいて大きなメリットとなります。

■ 車移動を支える「平面駐車場と幹線道路アクセス」

都心のビルでは珍しい、出し入れのしやすい平面駐車場を完備。川越街道・首都高へのダイレクトなアクセスと合わせ、都内および埼玉方面へ営業車を走らせる企業にとって、この機動力は他ビルでは得がたい決定的な「選ばれる理由」となっています。