マルヤス機械ビル（豊島区東池袋・向原・大塚・新大塚） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都豊島区東池袋2-13-14

東京都豊島区東池袋の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

向原駅徒歩3分、大塚駅徒歩5分、新大塚駅徒歩9分

竣工

1987年

規模

地上8階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 87件のデータ

平均坪単価

21,335円

最安 10,708円

最高 39,603円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

マルヤス機械ビル

マルヤス機械ビル の物件特徴・おすすめポイント

マルヤス機械ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. マルヤス機械ビルの最寄り駅や駅からのアクセスを教えてください。

A1. JR山手線「大塚駅」南口から徒歩5分、さくらトラム（都電荒川線）「向原停留所」から徒歩3分です。また、東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」からも徒歩9分でアクセス可能です。春日通りから空蝉橋通り方面へ少し入った、大塚駅と向原駅の中間に位置しています。

Q2. マルヤス機械ビルの室内の明るさや間取りはどうなっていますか？

A2. 採光面を重視した設計がなされており、窓が多く非常に明るい室内が最大の特徴です。特徴的な形状の間取りにより、エリアごとのゾーニングもしやすく、多面採光を活かした開放感のあるオフィスレイアウトが可能です。

Q3. マルヤス機械ビルのフロア仕様（床）について教えてください。

A3. 募集時期や階数によりますが、OAフロア、3WAY、Pタイルなど、多様な業種に対応できる仕様となっています。配線の自由度が高いため、IT機器の多いオフィスからシンプルな店舗・事務所まで幅広く活用いただけます。

Q4. マルヤス機械ビルに駐車場はありますか？

A4. はい、敷地内に機械式駐車場を完備しています。駅近物件でありながら駐車場を備えているため、営業車での移動が多い企業様や、車での来客が想定される業態にとっても非常に利便性の高いビルです。

Q5. マルヤス機械ビルの周辺環境や買い物・ランチの利便性は？

A5. ビル周辺は住宅とオフィスが混在する落ち着いたエリアです。飲食店は大塚駅方面に集中していますが、徒歩2分の場所にコンビニがあるため、日常の買い物に困ることはありません。静かな環境で業務に集中できる理想的なロケーションです。

地図

東京都豊島区東池袋2-13-14 地図をクリックして拡大できます

マルヤス機械ビル の外観イメージ

マルヤス機械ビルは、1987年に誕生した地上8階建ての端正なオフィスビルです。外観は落ち着いたグレーのタイル貼りで仕上げられており、周辺の街並みに調和する清潔感と信頼感を漂わせています。角張った形状を活かした多面的な窓の配置は、意匠性だけでなく室内の快適性にも寄与。ダイビルグループやイマスグループが手掛ける高品質なビル群と同様に、維持管理が徹底されており、築年数を感じさせない整然とした佇まいがビジネス拠点としての品格を保っています。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

セキュリティ設備

郵便受け

エントランス

エレベーター

エントランス

外観

駐車場

マルヤス機械ビル の周辺イメージ

マルヤス機械ビルが位置する東池袋2丁目は、大塚駅前の再開発による利便性と、昔ながらの静かな住宅街が融合するエリアです。徒歩圏内の大塚駅周辺には「アトレヴィ大塚」をはじめ、飲食店、銀行、ドラッグストア、スポーツジムなどの施設が完備されています。物件の至近にはコンビニエンスストアがあり、急な買い出しにも便利。ビジネスに集中できる静穏な環境にありながら、少し歩けば都心の利便性をフルに活用できる、オンとオフ의切り替えがしやすい環境です。

ビル前面道路

ビル前面道路

周辺

マルヤス機械ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

JR山手線 「大塚」駅 徒歩5分

さくらトラム（都電荒川線） 「向原」停留所 徒歩3分

東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩9分

■ 主要エリアへのアクセス

JR大塚駅からは、池袋駅まで1駅3分、新宿駅まで約12分、上野駅まで約15分と、都心主要ターミナルへ迅速にアクセス可能です。さらに東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」を利用すれば、東京駅（大手町）方面へも直通。都電荒川線（さくらトラム）は下町方面への移動に重宝します。複数路線が利用できることで、採用活動や取引先への訪問においても非常に高い機動力を発揮するロケーションです。

■ エリア特性

東池袋・大塚エリアは、豊島区の中でも落ち着いたビジネスゾーンとして定評があります。池袋の巨大マーケットを至近に捉えつつ、賃料相場は比較的リーズナブルに抑えられているのが特徴。マルヤス機械ビルは、その中でも大通りから一歩入った「静けさ」を最大の強みとしており、クリエイティブな作業や、集中を要するバックオフィス業務、さらには落ち着いた案内が求められる接客・相談室などの用途に高いポテンシャルを発揮します。

マルヤス機械ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
準備中	1階	63.47坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	75.37坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	20.57坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	25.57坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	29.22坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	85.36坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	4階	85.36坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	54.21坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	31.15坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	5階	85.36坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	6階	85.36坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	68.73坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	16.63坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	7階	80.67坪	-		募集終了	検討リスト

マルヤス機械ビル が選ばれる理由

■ 山手線「大塚駅」徒歩5分の「圧倒的なコストパフォーマンス」

池袋駅からわずか1駅、山手線沿線の利便性を手に入れながら、賃料コストを賢く抑えることが可能です。大塚駅の再開発により周辺価値が高まる中で、この距離とグレードは、スタートアップや中堅企業の拠点として極めて賢い選択となります。

■ 執務効率を高める「多面採光の明るいオフィス空間」

窓の多さと、そこから差し込む自然光は、ワーカーの疲労軽減や創造性向上に直結します。マルヤス機械ビル独自の窓配置が、単なる「箱」ではない、健康的で活気あるオフィス環境を演出し、他ビルとの差別化ポイントとなっています。

■ 機械警備と「駐車場完備」がもたらす安心と利便性

24時間安心して働ける機械警備体制に加え、都心のオフィスビルでは希少な敷地内駐車場を完備。営業車をフル活用する企業にとって、拠点と駐車場が直結しているメリットは大きく、業務効率の向上と車両コストの最適化を同時に実現します。