イーストスクエア大森 2階 353.09坪（品川区、南大井）

大森エリアの品格と利便性を象徴する。「イーストスクエア大森」で描く、次世代のオフィス戦略
東京都品川区南大井に位置する「イーストスクエア大森」は、JR京浜東北線「大森」駅と京浜急行本線「大森海岸」駅の2駅から徒歩圏内という、ビジネスの機動力を高める恵まれたロケーションに佇む、地上7階・地下1階建ての賃貸事務所です。1993年9月に竣工以来、そのグレード感のある外観と、基準階約350坪という広々としたフロアプレートで、多くの企業に選ばれてきました。24時間有人管理を含む充実したセキュリティ体制や、個別空調、OAフロアといった現代的ななオフィス環境を備え、南大井エリアにおけるビジネスシーンを牽引する存在として、注目を集めています。

徹底的な物件概要：大森エリアで際立つ存在感と機能性
「イーストスクエア大森」は、品川区南大井という落ち着いたビジネスエリアに位置し、そのブラウン系のタイル張りの外観は、ひときわ存在感を放ちます。鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）による堅牢な構造は、企業の信頼性を高める風格を漂わせます。基準階面積は約1,152平方メートルという広さを誇り、大規模なオフィスニーズにも対応可能です。竣工から年月を経てもなお、「ハイグレード」と評されるその品質は、丁寧な維持管理の賜物と言えるでしょう。新耐震基準に適合していることはもちろん、一部情報では免震構造である可能性も示唆されており、入居企業の事業継続計画（BCP）を強力にサポートします。

詳細なアクセス情報：2駅2路線利用可能、都心と空へのスムーズなアクセス
「イーストスクエア大森」は、ビジネスの効率性を高めるための、非常に優れたアクセス環境を誇ります。最寄りの駅は、JR京浜東北線の「大森」駅で、徒歩約5分です。この路線を利用すれば、品川、東京、上野方面へダイレクトアクセスが可能です。また、京浜急行本線の「大森海岸」駅へも徒歩約6分から7分でアクセスでき、羽田空港へのアクセスに優れるほか、都営浅草線への直通運転で日本橋や浅草、さらには成田空港へもアクセス可能です。この2駅2路線が利用可能という点は、従業員の通勤利便性を高めるだけでなく、国内外への出張が多い企業にとっても大きなメリットとなります。都心主要部へのアクセスもスムーズであり、ビジネスチャンスの拡大を力強く後押しします。

特徴：グレード感と機能性を両立、多様なビジネスニーズに対応
「イーストスクエア大森」は、その外観だけでなく、内部の設備や機能においても、高いグレードを維持しています。オフィスフロアの基準階は約350坪という広さを持ち、柱が少なくレイアウト自由度が高いため、企業のニーズに合わせたオフィス空間を構築できます。OAフロアが設置されており、煩雑になりがちな配線を床下に収納し、すっきりとしたオフィス環境を実現します。各テナントが個別に温度調整可能な個別空調システムを採用しており、快適なオフィス環境を提供します。共用部には、広々としたエントランスホールがあり、来訪者に高い印象を与えます。エレベーターは3基設置されており、スムーズな垂直移動をサポートします。各階には男女別のトイレと給湯室が完備されており、快適なオフィスライフをサポートします。セキュリティ面では、24時間体制の有人管理と機械警備システムを導入し、入居企業の安全・安心を確保します。正面玄関の開放時間は平日7時から19時ですが、それ以外の時間帯もセキュリティシステムにより入退館が管理されます。また、機械式の駐車場も完備しており、都心部では貴重な駐車スペースを確保できます。

周辺環境：ビジネスと生活の利便性が調和した大森エリア
「イーストスクエア大森」が位置する南大井エリアは、オフィスビルが立ち並ぶ落ち着いたビジネス環境でありながら、駅周辺には商業施設も充実しており、従業員のランチや買い物にも便利です。近隣には複合施設「大森ベルポート」や「アートホテルズ大森」があり、ビジネスに必要な機能と利便性がバランス良く整っています。

こんな企業におすすめ
「イーストスクエア大森」は、以下のような企業に特におすすめの賃貸事務所です。広大なオフィススペースを求める企業にとって、基準階約350坪の広さは、大人数の従業員を抱える企業や、事業拡大を計画している企業に最適であり、フロア分割にも対応しているため、中規模の企業にも適しています。現在のテナント構成からもわかるように、IT・エンジニアリング関連企業にとって働きやすい環境が整っていると考えられます。JR京浜東北線と京浜急行本線の2路線が利用できるため、都心と羽田空港へのアクセスを重視する企業や、広範囲からの通勤者がいる企業にとって非常に便利です。セキュリティ体制を重視する企業にとっても、24時間有人管理と機械警備システムにより、安心してビジネスに集中できる環境が魅力です。さらに、手入れの行き届いた外観と広々としたエントランスは、グレード感のあるオフィス環境で企業イメージを高めたい企業にも最適です。