IEIイマス高輪ビル（港区、高輪、高輪台、品川） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区高輪3-11-5

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最寄り駅

高輪台駅徒歩1分、品川駅徒歩11分、泉岳寺駅徒歩20分

竣工

2000年

規模

地上6階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 40件のデータ

平均坪単価

16,270円

最安 8,000円

最高 29,058円

市区町村の相場詳細

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IEIイマス高輪ビル

IEIイマス高輪ビル の物件特徴・おすすめポイント

IEIイマス高輪ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. IEIイマス高輪ビルへのアクセス方法を教えてください。

A1. **都営浅草線「高輪台駅」A1出口のすぐ隣（徒歩1分）**という抜群のアクセスを誇ります。また、JR山手線・都営浅草線・東急池上線の各線が乗り入れる「五反田駅」からも徒歩8分でアクセス可能です。桜田通り沿いに立地しており、初めての来訪者にも非常に分かりやすい場所です。

Q2. IEIイマス高輪ビルの室内の特徴やレイアウトのしやすさはどうですか？

A2. ワンフロア約100坪の無柱空間が最大の特徴です。室内を遮る柱がないため、効率的なデスク配置が可能です。また、トイレや給湯室などの水回りが室外に設置されており、執務スペースをフルに活用できるため、平米数以上の広さを感じていただけます。

Q3. IEIイマス高輪ビルの設備スペックについて教えてください。

A3. 天井高2,600mmの開放的な空間に、床下に配線を収納できるフリーアクセスフロア（OAフロア）、フロアごとに調整可能な個別空調、男女別トイレを完備しています。2000年竣工の比較的新しいビルのため、現代のIT環境にもスムーズに対応可能です。

Q4. IEIイマス高輪ビルのセキュリティや共用施設はどうなっていますか？

A4. 24時間対応の機械警備システムを導入しており、セキュリティ面も安心です。共用部には15人乗りの大型エレベーターを1基設置。さらに、都心では希少な自走式駐車場を併設しており、社用車の運用がある企業様にも高い利便性を提供します。

Q5. IEIイマス高輪ビルの周辺環境はどうですか？

A5. 桜田通り沿いの活気あるエリアで、徒歩2分圏内に高輪台郵便局やコンビニがあり、利便性は抜群です。バス停も斜め向かいにあり、多方面へのアクセスに便利です。また、窓からの眺望も良好で、六本木や虎ノ門方面の都会的なパノラマを楽しめる点も魅力です。

地図

東京都港区高輪3-11-5 地図をクリックして拡大できます

IEIイマス高輪ビル の外観イメージ

IEIイマス高輪ビルは、2000年に竣工した地上6階・地下1階建ての気品あるオフィスビルです。外壁はグレーを基調とした落ち着きのあるタイル張りで、桜田通りの景観に馴染む洗練されたデザインを採用。エントランス前には贅沢なゆとりを持たせた設計が施されており、シンプルながらも重厚感と清潔感を漂わせています。港区高輪という格式高いエリアにふさわしい「企業の顔」として、来訪者に安定した信頼感を与える佇まいです。

外観

外観

オフィスビル出入口

オフィスビル出入口

エントランス

エントランス

エレベーター

郵便受け

室内階段

自動販売機

インターホン

駐車場

駐車場

駐車場

IEIイマス高輪ビル の周辺イメージ

港区高輪3丁目は、城南エリア屈指の高級住宅街とビジネス街が融合する落ち着いたゾーンです。IEIイマス高輪ビルの目の前には高輪台駅があり、郵便局やコンビニも至近。ランチタイムには、駅周辺や五反田方面まで足を伸ばせば多彩なグルメスポットが広がります。また、近隣には歴史ある寺院や緑豊かな住宅街が控え、多忙なビジネスシーンの中でも品格と静穏を感じられる、モチベーションの向上に最適なアメニティ環境が整っています。

前面歩道

前面道路

IEIイマス高輪ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩1分

JR山手線他 「五反田」駅 徒歩8分

JR山手線他 「品川」駅 徒歩圏内（バス便も豊富）

■ 主要エリアへのアクセス

都営浅草線「高輪台駅」からは、日本橋や東銀座方面へダイレクトに接続。さらに京急線への直通運転により、羽田空港へも約25分という驚異的な近さを誇ります。徒歩8分の「五反田駅」を利用すれば、山手線で渋谷・新宿・品川などの主要ターミナルへも容易に移動可能。新幹線利用が多い企業様にとっても、品川駅が至近というアドバンテージは、ビジネスの機動力を飛躍的に高める戦略的拠点となります。

■ エリア特性

高輪・五反田エリアは、近年「五反田バレー」としても注目されるスタートアップの活気と、高輪特有の歴史的ステータスが共存しています。IEIイマス高輪ビルが位置する桜田通り沿いは、常に人の流れがある視認性の高いビジネスゾーン。一方で、一本入れば静かな環境が守られており、オンとオフを切り替えやすいのも特徴です。グローバルな展開を見据える企業から、地域に根ざしたコンサルティング業まで、幅広い業種に選ばれるポテンシャルを持っています。

IEIイマス高輪ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	39.32坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	82.74坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	90.46坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	104.01坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	103.78坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	101.56坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	48.04坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	36.51坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

IEIイマス高輪ビル が選ばれる理由

■ 駅出口「隣」という究極のアクセシビリティ

高輪台駅A1出口から徒歩1分（実質数十秒）という立地は、都心でも極めて希少です。この利便性は従業員の負担を軽減するだけでなく、来客の迷いをゼロにし、さらには悪天候時の営業効率も維持できる「目に見えないインフラ」として機能します。

■ 面積効率を最大化する「無柱空間×室外水回り」

約100坪の床面積を余すことなく執務スペースとして活用できる設計は、実質的な坪単価を抑えることにも繋がります。自由なゾーニングが可能なため、オープンな共有スペースから集中エリアまで、現代的なワークスタイルの導入を強力に後押しします。

■ 自走式駐車場完備という「都心の贅沢」

都内中心部では確保が困難な、出し入れが容易な自走式駐車場を併設しています。社用車を頻繁に利用する営業会社や、エグゼクティブの送迎が必要な企業にとって、建物内に駐車場がある安心感と利便性は、物件選定の決定的な決め手となります。