T323プレイスビル（港区、高輪、高輪台、白金台） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区高輪3-2-3

東京都港区高輪の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

高輪台駅徒歩7分、白金台駅徒歩10分、高輪ゲートウェイ駅徒歩11分

竣工

1989年

規模

地上6階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放（11人乗り）

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有（附属駐車場(6台分隣接)）

設備

リニューアル済み、 トイレ男女別

賃料相場 41件のデータ

平均坪単価

16,571円

最安 8,000円

最高 29,058円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

T323プレイスビル

T323プレイスビル の物件特徴・おすすめポイント

T323プレイスビル の募集区画 （総募集面積 41.69坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	41.69坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. T323プレイスビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 都営浅草線の高輪台駅から徒歩7分です。また、東京メトロ南北線・都営三田線の白金台駅から徒歩10分、JR山手線の新駅・高輪ゲートウェイ駅からも徒歩11分と、合計4駅5路線が利用可能なマルチアクセスを実現しています。

Q2. T323プレイスビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 本物件は1989年9月に竣工した鉄筋コンクリート造（RC造）の建物です。1981年以降の新耐震基準に適合して設計・建築されており、地震に対しても十分な強度を備えた堅牢な造りとなっています。

Q3. T323プレイスビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 天井高は2,400mmを確保しており、室内には圧迫感を与える「梁」がありません。空調は各区画で自由に設定できる個別空調方式を採用。採光性が高く、明るく風通しの良いワークスペースを構築できます。

Q4. 「専有部入口が2箇所」あることのメリットは何ですか？

A4. 一般的なオフィスは入口が1つですが、2箇所あることで「受付・来客スペース」「執務エリア」へ直接アクセスする動線を分けることができます。セキュリティの向上や、社内レイアウトの効率化において非常に大きなアドバンテージとなります。

Q5. 駐車場やセキュリティの体制はどうなっていますか？

A5. 建物に隣接して6台分の附属駐車場が用意されており、都心では希少な駐車台数を確保しています。セキュリティ面では24時間稼働の機械警備システムを導入しており、夜間や休日も安心してオフィスを利用できる体制が整っています。

地図

東京都港区高輪3-2-3 地図をクリックして拡大できます

T323プレイスビル の外観イメージ

地上4階建、RC造の重厚感と温かみが同居するデザインが特徴です。高輪の閑静な街並みに調和する落ち着いた佇まいで、隠れ家的なプライベート感とオフィスとしての機能美を兼ね備えています。低層ビルならではの安定感があり、常にリニューアルが実施されているため、エントランスや外装も築年数を感じさせない清潔な状態を維持。来訪者に「信頼と落ち着き」を印象づける、アットホームながらもプロフェッショナルな外観です。

外観

外観

オフィス出入口

オフィス部分出入口

エントランス

郵便受け

エレベーター

1階部分

駐車場

T323プレイスビル の周辺イメージ

港区高輪3丁目の高台に位置し、周辺は大使館や教育機関、邸宅が並ぶ都内屈指の静穏な環境です。一方、少し歩けば高輪台駅周辺の日常的な利便施設や、白金台の洗練されたショップ、レストランが実在しており、ランチや会食の場にも恵まれています。再開発で注目を集める高輪ゲートウェイ駅周辺の最新施設も日常使いできる距離にあり、伝統的な格式と現代の利便性が融合した、ビジネスを行う上で非常に付加価値の高いロケーションです。

前面歩道

前面道路

T323プレイスビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩7分

・東京メトロ南北線・都営三田線 「白金台」駅 徒歩10分

・都営浅草線・京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩11分

・JR山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩11分

■ 主要エリアへのアクセス

高輪台駅から五反田駅まで1分、品川駅（泉岳寺・高輪ゲートウェイ経由）へも至近で、羽田空港へも京急線直通で約20分と、国内外への移動において抜群の機動力を発揮します。第一京浜や目黒通りへのアクセスも良く、車を利用した都内各所への移動も非常にスムーズな立地です。

■ エリア特性

高輪エリアは、歴史ある寺社や緑豊かな環境が残る一方で、100年に一度と言われる「高輪ゲートウェイ」周辺の大規模再開発の恩恵を直接受ける地域です。静かな執務環境を確保しながら、最新のビジネスインフラを享受できる、将来性とステータスを兼ね備えたエリア特性を持っています。

T323プレイスビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	61.69坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	79.77坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	78.26坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	21.57坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	63.26坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

T323プレイスビル が選ばれる理由

■ 「入口2箇所」が実現する変幻自在のレイアウト

40坪クラスのオフィスで入り口が2つある数少ない物件です。これにより、来客専用の格調高いエントランスと、スタッフ専用の勝手口を完全に分離することが可能になります。機密性の高い士業事務所や、一部をスタジオやラボとして活用したい企業にとって、唯一無二の価値を提供します。

■ 明るい室内と梁なし設計がもたらす「数値以上の広さと明るさ」

窓面から差し込む自然光は、室内を均一に明るく照らし、電気代の削減だけでなく従業員の健康的な働き方を支援します。梁のないフラットな天井は、パーテーションの設置を容易にし、デッドスペースのない効率的な空間利用を可能にするため、実質的なコストパフォーマンスが非常に高い物件です。

■ 6台の駐車場とマルチアクセスが支えるフットワーク

都心、特に港区の高台エリアでオフィスに6台分もの駐車場が隣接している例は多くありません。車を多用する営業拠点や、役員車の確保が必要な企業にとって、これ以上ない強力なサポートとなります。複数駅・複数路線の利用も可能なため、あらゆる移動手段において高い利便性を誇ります。