オーク高輪ビル（港区高輪・泉岳寺・高輪ゲートウェイ） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区高輪2-17-11

東京都港区高輪の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

泉岳寺駅徒歩1分、高輪ゲートウェイ駅徒歩7分

竣工

1985年

規模

地上9階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

3基

駐車場設備

有（機械式36台）

設備

24時間(要ICカード)、 トイレ男女別

賃料相場 41件のデータ

平均坪単価

16,475円

最安 8,000円

最高 29,058円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

オーク高輪ビル

オーク高輪ビル の物件特徴・おすすめポイント

オーク高輪ビル の募集区画 （総募集面積 424.33坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	180.81坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/8	検討リスト お問い合わせ
	1階	70.79坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/7	検討リスト お問い合わせ
	9階	172.73坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/6	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. オーク高輪ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A. 都営浅草線の泉岳寺駅が最寄りです。駅出口から第一京浜沿いに進んで徒歩約1分という至近距離にあります。また、JRの高輪ゲートウェイ駅からも徒歩約7分で到着可能です。

Q2. オーク高輪ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A. 1985年10月に竣工しており、新耐震基準に適合しています。構造は鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造の地上9階、地下1階建てで構成されています。

Q3. オーク高輪ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A. 天井高は基準階で2,380mm（1階は2,730mm）を確保しています。床は70mmのOAフロア仕様で、空調は個別とセントラルを併用した管理が可能です。

Q4. オーク高輪ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A. 平日の8時から20時までは有人管理体制を敷いており、防犯面での配慮が行き届いています。建物自体は24時間の入退館が可能なため、業務時間を選ばず利用できます。

Q5. オーク高輪ビルには駐車場はありますか？

A. 敷地内に36台収容可能な機械式駐車場を設置しています。第一京浜（国道15号）に面した立地のため、車両を利用した営業活動や役員車の運用にも適した環境です。

Q6. オーク高輪ビルの管理会社やメンテナンス状況を教えてください。

A. 大星ビル管理株式会社が有人管理を行っています。2008年には空調や照明、電気、衛生設備にわたる大規模なリニューアル工事を実施しており、機能性が維持されています。

地図

東京都港区高輪2-17-11 地図をクリックして拡大できます

オーク高輪ビル の外観イメージ

地上9階建のオーク高輪ビルは、第一京浜沿いのビジネス街において重厚な存在感を放つオフィスビルです。SRC造による堅実な佇まいと、第一京浜に広く面したファサードは抜群の視認性を誇り、企業の認知度向上に寄与します。2008年のリニューアルにより、設備面だけでなく共用部も含めた維持管理が徹底されており、来客に対しても誠実でプロフェッショナルな印象を与えます。品川・高輪エリアの発展とともに歩んできた風格ある外観は、信頼性を重視する法人の拠点としてふさわしい意匠性を備えています。

外観

外観

オフィス出入口

エントランス入口

エントランス

エレベーター

AED設備

駐車場入口

オーク高輪ビル の周辺イメージ

高輪2丁目エリアは、由緒ある寺院の静寂と第一京浜沿いの活気が共存するビジネス街です。物件至近には「泉岳寺駅前郵便局」があり、日々の事務発送に重宝します。再開発が進む高輪ゲートウェイ駅周辺の商業施設も徒歩圏内で、ランチ環境やビジネスミーティングの場所選びも広がっています。また、泉岳寺の緑豊かな環境が隣接しており、都心にいながら四季の移ろいを感じられるリフレッシュ環境も整っています。品川駅も1駅の距離にあり、広域への移動拠点としても利便性の高いロケーションです。

前面歩道

前面道路

1階部分

オーク高輪ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営浅草線 「泉岳寺」駅 A2出口より徒歩1分
・JR山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩7分
・京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩1分

■ 主要エリアへのアクセス

品川駅まで1駅（約2分）、羽田空港へも京急線直通で約20分と、国内外への移動に極めて優れた機動力を発揮します。第一京浜（国道15号）に面しているため、銀座・新橋方面や川崎・横浜方面への車移動もスムーズで、陸路・鉄路ともに高い利便性を誇ります。

■ エリア特性

本物件が位置する高輪・泉岳寺エリアは、JRの新駅開業に伴う再開発により、国際的なビジネス交流拠点としての価値が急速に高まっています。伝統的な住宅地としての静穏さと、最先端のビジネスインフラが融合しており、将来的な成長性と安定したステータスを兼ね備えたエリアです。

オーク高輪ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	202.22坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	230.35坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	220.00坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	220.43坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	220.43坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	172.73坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	172.73坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	172.73坪	-		募集終了	検討リスト

オーク高輪ビル が選ばれる理由

■ 再開発エリアに隣接する「駅徒歩1分」の利便性

泉岳寺駅徒歩1分という立地は、従業員の通勤負担を最小限に抑え、広域からの人材獲得を可能にします。高輪ゲートウェイ駅周辺の再開発効果を身近に享受でき、企業の将来的なプレゼンス向上にも直結するロケーションです。

■ 大規模フロアと更新された設備インフラ

1フロア約170坪以上の大空間を確保できるため、複数フロアに分かれていた拠点の集約を可能にします。2008年の大規模リニューアルにより、空調や照明などの基幹設備が更新されており、築年数を感じさせない機能的な拠点運営を実現します。

■ 有人管理体制による高い信頼と安全性

平日日中の有人管理体制は、不審者の侵入抑制や来客時の案内など、ビルセキュリティの質を高めます。36台収容の駐車場や3基のエレベーターなど、大型ビルならではの充実した共用設備が、企業の円滑なビジネス活動を24時間体制で支えます。