サンフジビル（新宿区、高田馬場、西早稲田） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場1-34-1
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩2分、西早稲田駅徒歩14分
- 竣工
- 1996年
- 規模
- 地上7階・地下1階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 要確認
- 設備
- トイレ男女別
サンフジビル の物件特徴・おすすめポイント
■1996年竣工の新耐震基準適合物件。RC造の堅牢な構造が安心を与えます
■24時間監視の機械警備システム導入済みで深夜や休日の業務も安全です
■駅周辺の豊富な飲食店や金融機関が至近に揃い、日々の業務を支えます
■専用のトイレ・給湯室完備。フロアの独立性を求める企業に好適です
サンフジビル の募集区画 （総募集面積 32.07坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
メインの最寄り駅はJR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線の高田馬場駅です。駅出口から早稲田通り方面へ進み、わずか徒歩2分という至近距離に位置しています。駅前の賑やかなエリアを抜けてすぐの場所にあり、初めて訪問される来客の方にとっても非常に案内しやすいルートです。
Q2. サンフジビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？
本物件は1996年に竣工した鉄筋コンクリート（RC）造の建物です。現行の新耐震基準に適合しており、優れた耐久性と耐火性を備えています。新宿区内の主要ビジネスエリアにおいて、万が一の際も事業を継続できる安心の基盤が整ったオフィスビルと言えます。
Q3. サンフジビルの室内スペック（天井高・空調・設備）について教えてください。
各フロアには個別空調を完備しており、季節や時間帯に合わせて細やかな温度調節が可能です。室内には専用の給湯室とトイレを設けており、専有部内での動線がスムーズに完結します。また、光ファイバーを導入済みのため、高速な通信環境を早期に構築できる実務に適した仕様です。
Q4. サンフジビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？
当ビルには24時間監視体制の機械警備システムが導入されています。平日の日中はエントランスが開放されており来客の誘導がスムーズですが、夜間や休日は厳重な入退館管理が行われます。セキュリティレベルが高く、機密情報の保持や従業員の安全をしっかりと守る環境です。
Q5. サンフジビルのエレベーターは何基ありますか？
館内にはエレベーターが1基設置されています。地上7階建てという適切な規模に対して1基が稼働しており、フロア間の垂直移動を効率的に行うことができます。1フロア1テナントの構成であれば、他の利用者を気にすることなくプライバシーを保った運用が可能です。
地図
東京都新宿区高田馬場1-34-1 地図をクリックして拡大できます
サンフジビル の外観イメージ
地上7階建てのRC造による、落ち着いた佇まいが特徴のオフィスビルです。高田馬場駅至近という都市型立地にふさわしい機能的なデザインを採用しており、入居企業に対して質実剛健なイメージを来客に与えます。1996年竣工の建物らしい堅実な建築意匠は、周辺の活気ある街並みに馴染みつつも、ビジネス拠点としての品格を維持しています。エントランス周りも清潔に保たれており、維持管理の良さがビルの信頼性を支えています。シンプルかつ端正な意匠は、どのような業種でも違和感なく拠点を構えることができる汎用性の高い外観デザインです。
サンフジビル の周辺イメージ
新宿区高田馬場1丁目の中心に位置し、周辺はビジネスと生活のインフラが高度に集積しています。徒歩圏内には三菱UFJ銀行や三井住友銀行、みずほ銀行の各支店に加え、高田馬場郵便局が実在し、金融・発送業務が円滑に進みます。ランチ環境は都内でも屈指の充実度を誇り、和洋中多彩な飲食店や手軽なコンビニエンスストア、カフェが至近に揃っています。仕事の合間のリフレッシュや、業務後の交流にも事欠かない、ビジネスパーソンにとって利便性が高いロケーションです。
サンフジビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・JR山手線 「高田馬場」駅 戸山口より徒歩2分 ・西武新宿線 「高田馬場」駅 徒歩2分 ・東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩2分 ・東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩14分
■ 主要エリアへのアクセス
「高田馬場」駅から新宿駅まで直通約5分、池袋駅まで直通約5分、大手町駅まで直通約14分と、都心主要ビジネスエリアへ驚異的なスピードで到達可能です。JR、地下鉄、私鉄の3路線を使いこなせるため、都内全域をカバーする営業拠点として、移動時間を短縮できるメリットがあります。
■ エリア特性
高田馬場エリアは、早稲田大学をはじめとする教育機関が集積する文教地区の側面と、大手企業からベンチャー企業までが集う活気あるビジネス街の側面を併せ持っています。本物件が位置する1丁目界隈は、駅から極めて近く利便性が高い一方で、路地を一歩入ると落ち着いた環境も残っており、集中と機動力を求める企業に最適な地域です。
サンフジビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | B1階 | 14.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 32.07坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 32.07坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 7階 | 15.91坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
サンフジビル が選ばれる理由
■ 3路線利用可能な「高田馬場駅徒歩2分」の機動力
山手線、東西線、西武新宿線が交差するターミナル駅から目と鼻の先という立地は、日々の通勤ストレスを軽減し、クライアントへの訪問効率を最大化させます。この抜群の駅近条件は、広範囲からの人材採用を可能にする強力な武器となります。
■ 新耐震基準適合×24時間機械警備による「安全の確保」
RC造の堅牢な構造と最新の耐震基準への適合に加え、機械警備による常時監視体制が整っています。企業の重要な情報資産を守るだけでなく、夜間や早朝に業務を行う場合でも従業員が安心して働ける、安全性の高い執務空間を提供します。
■ 独立性の高い「1フロア・専用設備」の快適性
各フロアに専用のトイレと給湯室を備えているため、他テナントとの接触を最小限に抑え、自社専用の空間として自由に活用できます。プライバシーを重視する士業事務所や、自社のカラーを反映したオフィス作りを目指す企業に選ばれています。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
