芝シムラビル（港区芝・大門・芝公園・浜松町） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都港区芝2-3-12
- 最寄り駅
- 大門駅徒歩6分、芝公園駅徒歩6分、浜松町駅徒歩8分
- 竣工
- 1988年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
芝シムラビル の物件特徴・おすすめポイント
■ 第一京浜沿いの角地で視認性抜群。袖看板の設置も相談可能（別契約）で、自社の存在感をアピールできます
■ 32.02坪のL字型無柱フロア。柱を気にせず、部署ごとのゾーニングやデスク配置が自由に行えます
■ 貸室内に男女別トイレ完備。共用部へ出ることなく水回りを利用でき、スタッフの満足度も高い仕様です
■ 24時間機械警備＋EV不停止機能。夜間や休日も安心して業務に集中できる強固な防犯体制です
芝シムラビル の募集区画 （総募集面積 32.02坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 5階 | 32.02坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/10/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. JR山手線等の浜松町駅から徒歩8分、都営大江戸線・浅草線の大門駅から徒歩6分、都営三田線の芝公園駅から徒歩6分です。第一京浜沿いに位置しており、どの駅からも分かりやすいルートでアクセス可能です。
Q2. 芝シムラビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？
A2. 24時間稼働の機械警備を導入しています。また、エレベーターには不停止機能が備わっており、入居フロアのセキュリティをより強固に保つことが可能な設計となっています。
Q3. 芝シムラビル（7階）の室内設備やレイアウトの特徴は？
A3. 室内はOAフロア仕様で、配線を床下に収納できます。L字型の無柱空間のため、スペースを隅々まで有効活用した自由なレイアウトが可能です。個別空調や光ファイバー引込済など、現代のオフィスに必要な設備が整っています。
Q4. 芝シムラビルの周辺環境や利便性はどうですか？
A4. 第一京浜沿いのオフィス街にあり、徒歩2分圏内に「セブンイレブン 芝2丁目金杉橋店」があるほか、近隣には「なか卯」などの飲食店や「芝一郵便局」も揃っており、ランチや事務作業に非常に便利な環境です。
Q5. 芝シムラビルの竣工年や耐震性能を教えてください。
A5. 1988年竣工のビルで、新耐震設計に基づき建設されています。地上9階建ての堅実な造りで、港区エリアで長く信頼されてきたオフィスビルです。
地図
東京都港区芝2-3-12 地図をクリックして拡大できます
芝シムラビル の外観イメージ
芝シムラビルは、港区芝2丁目の幹線道路「第一京浜」に堂々と面する、地上9階建てのオフィスビルです。角地という立地特性を活かした設計により、二面からの採光を確保しつつ、周囲の建物の中でも高い視認性を誇ります。グレーを基調とした落ち着いた色調の外観は、プロフェッショナルなビジネス拠点に相応しい清潔感と重厚感を兼ね備えています。1階エントランスからエレベーターホールに至るまで管理が行き届いており、入居企業の信頼性を高める端正な佇まいが特徴です。
芝シムラビル の周辺イメージ
港区芝エリアのメインストリート、第一京浜沿いに位置し、ビジネスに必要なあらゆる機能が徒歩圏内に集積しています。至近の「セブンイレブン」や「なか卯」は忙しいビジネスパーソンの強い味方となり、徒歩数分の「芝一郵便局」は日々の発送業務を円滑にします。また、浜松町駅周辺の再開発による恩恵も享受できる一方、芝公園の緑も近く、都会の利便性とリフレッシュ環境が調和した、非常にバランスの良い周辺環境と言えます。
芝シムラビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・JR山手線・京浜東北線・東京モノレール 「浜松町駅」 徒歩8分
・都営浅草線・大江戸線 「大門駅」 徒歩6分
・都営三田線 「芝公園駅」 徒歩6分
・都営三田線・浅草線 「三田駅」 も徒歩圏内
■ 主要エリアへのアクセス
浜松町駅から東京モノレール利用で羽田空港へダイレクトにアクセスできるほか、JR線で東京駅・品川駅へも数分で移動可能です。大門駅や芝公園駅からは六本木、大手町、日比谷方面へも直通しており、都内全域および国内外への広域なビジネス展開を強力にサポートする拠点となります。
■ エリア特性
港区芝エリアは、古くからのオフィス街としての顔と、近年の再開発による進化が同居する活気ある地域です。第一京浜沿いには多くの企業が集積しており、ビジネスの活気と落ち着いた就業環境が両立した、着実な成長を目指す企業に相応しいロケーションです。
芝シムラビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 30.09坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 32.02坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 32.02坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 32.02坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 32.02坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 32.02坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 32.02坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 32.02坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
芝シムラビル が選ばれる理由
■ 3駅5路線を使いこなす「マルチアクセス」の優位性
山手線、大江戸線、三田線など、都心の主要路線が徒歩10分圏内に集結。通勤のしやすさはもちろん、都内各地のクライアントへの移動効率を最大化し、ビジネスの機動力を飛躍的に向上させます。
■ 角地×第一京浜沿いによる「優れた視認性」
幹線道路沿いの角地という分かりやすい立地は、初めての来客を迷わせないだけでなく、ビル自体が企業の看板としての役割を果たします。別契約で袖看板の利用も可能なため、地域に根ざした存在感を確立したい企業に選ばれています。
■ 無柱L字型フロアが生む「レイアウトの柔軟性」
32坪という規模ながら、柱のない整形なL字型空間は、実際の面積以上の広さと使い勝手を提供します。OAフロアや貸室内男女別トイレといった、中規模ビルでは妥協されがちな「あると嬉しい」設備が揃っている点が高い評価を得ています。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
