東宝江戸川橋ビル（文京区関口・江戸川橋・早稲田） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都文京区関口1-24-8

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最寄り駅

江戸川橋駅徒歩4分、早稲田駅徒歩12分

竣工

1993年

リニューアル済み

2014年改修済

規模

地上9階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

毎日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有（14台(空き状況要確認)）

設備

土日祝エントランス開放、 24時間(要ICカード)

賃料相場 31件のデータ

平均坪単価

13,657円

最安 6,000円

最高 22,000円

市区町村の相場詳細

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東宝江戸川橋ビル

東宝江戸川橋ビル の物件特徴・おすすめポイント

東宝江戸川橋ビル の募集区画 （総募集面積 117.53坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	83.03坪	1,165,000円	14,031円	即時	検討リスト お問い合わせ
	5階	34.50坪	550,000円	15,942円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 東宝江戸川橋ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅が最寄りで、4番出口から新目白通り沿いに進み徒歩3分で到着します。通りに面した分かりやすい角地に位置しており、来訪者への案内もスムーズに行える利便性の高い立地です。

Q2. 東宝江戸川橋ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1993年に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の建物で、新耐震基準に適合しています。2014年には改修工事も実施されており、現代のビジネス拠点として求められる安全性と機能性を高い水準で維持しています。

Q3. 東宝江戸川橋ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 天井高は2,540mmを確保しており、開放感のある事務空間を提供します。床面は配線が容易なOAフロア仕様で、空調はテナントごとに温度調整が可能な個別方式を採用。IT化が進む現代のオフィス環境に柔軟に対応可能です。

Q4. 東宝江戸川橋ビルの駐車場や共用設備について教えてください。

A4 敷地内には14台分の駐車場を完備しており、営業車や役員車の保有数が多い企業にも対応可能です。また、エレベーターは2基設置されているため、出退勤時や昼休憩時などの混雑時でも各階へスムーズに移動できます。

Q5. 東宝江戸川橋ビルの周辺環境や利便性はどうですか？

A5. 新目白通り沿いに位置し、周辺には飲食店、カフェ、コンビニが点在しています。徒歩圏内には地蔵通り商店街もあり、ランチや日常の買い物に困ることはありません。銀行や郵便局も近隣に揃っており、事務作業も効率的に行えます。

地図

東京都文京区関口1-24-8 地図をクリックして拡大できます

東宝江戸川橋ビル の外観イメージ

地上9階建て、新目白通りに堂々と面した角地のビルで、都会的で洗練された外観が特徴です。1993年竣工のSRC造らしい堅実な造りでありながら、2014年の改修により清潔感のある佇まいを保っています。通りからの視認性は極めて高く、初めて訪れる来訪者にとっても迷いにくいランドマーク的な存在感があります。角地を活かした設計により窓面が多く、建物全体から開放的な印象を与えるとともに、入居企業の信頼性を高める意匠性を備えています。

外観

外観

外観

オフィス出入口

オフィス出入口

機械警備

エントランス

エレベーター

自動販売機

郵便受け

機械警備

内階段

駐車場

背面入口

ゴミ捨て場

背面通路

通用口

機械警備

東宝江戸川橋ビル の周辺イメージ

江戸川橋駅周辺は、都心の利便性と歴史ある静穏な雰囲気が共存するエリアです。ビルから徒歩圏内にはコンビニや飲食店が多数あり、毎日のランチ選びに困ることはありません。近隣の地蔵通り商店街は活気があり、仕事帰りの買い物にも便利です。また、文京江戸川橋体育館や関口台公園などの公共施設・緑地も点在しており、就業時間外のリフレッシュ環境も整っています。三菱UFJ銀行や郵便局も至近に位置し、法人のバックオフィス業務をスムーズに遂行できる基盤が揃っています。

前面歩道

新目白通り

東宝江戸川橋ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ有楽町線 「江戸川橋駅」 4番出口より徒歩3分

・東京メトロ東西線 「早稲田駅」 1番出口より徒歩12分

■ 主要エリアへのアクセス

江戸川橋駅から有楽町線を利用することで、飯田橋駅まで約3分、永田町駅まで約9分、有楽町駅まで約13分と、都心主要ビジネス街へダイレクトにアクセス可能です。飯田橋駅での乗り換えを含めれば、新宿や東京方面への移動も非常にスムーズであり、営業活動の拠点として優れたポテンシャルを秘めています。

■ エリア特性

文京区関口は、出版関連企業や印刷会社などが多く集まる伝統的なビジネス街の側面を持ちつつ、早稲田方面へ続く文教地区としての落ち着きも兼ね備えています。主要幹線道路である新目白通りに面しているため、車での移動も容易であり、配送や営業車を多用する業種にとっても価値の高いロケーションです。

東宝江戸川橋ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	68.47坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	56.90坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	70.66坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	71.23坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	36.73坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	71.22坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	71.23坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	14.33坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	56.90坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	71.23坪	-		募集終了	検討リスト

東宝江戸川橋ビル が選ばれる理由

■ 14台収容の駐車場完備による車両運用の優位性

都心部のオフィスビルとしては希少な14台分の駐車場を備えています。営業車両の機動力を重視する企業や、役員車を常駐させる必要がある企業にとって、外部の月極駐車場を探す手間やコストを削減できる大きな経営的メリットとなります。

■ 改修済み高機能スペックによる快適な就業環境

1993年竣工ながら2014年の改修により、新耐震基準適合の安全性に加え、2基のEVやOAフロアといった現代的な設備が整っています。天井高2,540mmの開放的な空間は、社員の満足度を高めるとともに、効率的でストレスのないワークスタイルを実現します。

■ 新目白通り角地の視認性が生む企業プレゼンス

大通りに面した視認性の高い立地は、単なる道案内のしやすさにとどまらず、企業の存在感を地域にアピールする効果があります。角地特有の明るい室内環境と相まって、対外的な信頼性向上と社内の活気醸成を同時に叶える拠点となります。