Geumsan巣鴨(旧 巣鴨TH)ビル 7階 33.10坪（豊島区巣鴨・千石・駒込）
Geumsan巣鴨ビル（クムサン巣鴨ビル）は、交通量の多い「白山通り」に面し、山手線と三田線の2路線が利用可能な好立地に建つ賃貸オフィスビルです。
1993年竣工の建物は新耐震基準をクリアしており、タイル張りの清潔感ある外装が特徴。今回募集の33.1坪（複数フロア）は、執務スペースがほぼ長方形で無駄がなく、デスク配置などのレイアウトが非常にしやすい設計です。室内に個室トイレや給湯設備を完備しており、プライバシーを保ちながら効率的な業務環境を整えることができます。
周辺環境の利便性も特筆すべき点です。並びにはファミリーマート、至近にはドラッグストアがあり、急な買い出しにも困りません。白山通り沿いには飲食店やファーストフード店が点在し、ランチタイムの選択肢も豊富。巣鴨駅と千石駅のほぼ中間に位置するため、各方面へのアクセスも抜群です。敷金3ヶ月・礼金1ヶ月という、エリア内でも比較的初期費用を抑えた条件設定となっており、スピード感を持って拠点を立ち上げたいスタートアップや移転をお考えの企業様に自信を持っておすすめできる一棟です。
1993年竣工の建物は新耐震基準をクリアしており、タイル張りの清潔感ある外装が特徴。今回募集の33.1坪（複数フロア）は、執務スペースがほぼ長方形で無駄がなく、デスク配置などのレイアウトが非常にしやすい設計です。室内に個室トイレや給湯設備を完備しており、プライバシーを保ちながら効率的な業務環境を整えることができます。
周辺環境の利便性も特筆すべき点です。並びにはファミリーマート、至近にはドラッグストアがあり、急な買い出しにも困りません。白山通り沿いには飲食店やファーストフード店が点在し、ランチタイムの選択肢も豊富。巣鴨駅と千石駅のほぼ中間に位置するため、各方面へのアクセスも抜群です。敷金3ヶ月・礼金1ヶ月という、エリア内でも比較的初期費用を抑えた条件設定となっており、スピード感を持って拠点を立ち上げたいスタートアップや移転をお考えの企業様に自信を持っておすすめできる一棟です。
| 賃料 | 350,000円 豊島区の平均坪単価： 13,880円(参考) |
|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区巣鴨 |
| 入居可能日 | 即時 |
| 最寄り駅 | 千石駅徒歩6分、巣鴨駅徒歩5分 |
| 最終更新 | 2026年2月27日 |
募集中
| 種別（用途） | 事務所 |
|---|---|
| 階数 | 7階 |
| 部屋番号 | 6F～7F |
| 面積 | 33.10坪 |
| 賃料 | 賃料を確認する(無料・1分) |
| 共益費 | 0円（坪単価0円） |
| 合計 | 350,000円（坪単価10,574円） |
| 敷金・保証金 | 1,050,000円（3ヶ月） |
| 更新料 | 1ヶ月 |
| 償却 | なし |
| 礼金 | 350,000円（1ヶ月） |
| 契約形態・期間 | 定期借家 2年 |
| 空調方式 | 個別空調 |
| 床仕様 | 要確認 |
| 天井高 | 要確認 |
※月額費用、坪単価ともに税別の価格です
Geumsan巣鴨(旧 巣鴨TH)ビル の情報
- 所在地
- 東京都豊島区巣鴨1-21-9
- 最寄り駅
- 千石駅徒歩6分、巣鴨駅徒歩5分、駒込駅徒歩10分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上7階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
賃料相場
37件のデータ
Geumsan巣鴨(旧 巣鴨TH)ビル の募集区画 （総募集面積 33.10坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
Geumsan巣鴨(旧 巣鴨TH)ビル の内装イメージ
室内は、ほぼ長方形の無駄のないフロア形状となっており、ゾーニングやデスク配置が非常にスムーズに行えます。1993年竣工のスペックにより、個別空調や光ファイバー対応といった基本機能も充実。バルコニーも備わっており、適度な換気やリフレッシュができる、働く人の快適性を重視した空間設計が魅力です。
Geumsan巣鴨(旧 巣鴨TH)ビル の募集終了区画
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
