日本綜合地所大塚ビル（豊島区、北大塚、大塚、大塚駅前） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都豊島区北大塚1-13-17

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最寄り駅

大塚駅徒歩4分、大塚駅前駅徒歩4分、巣鴨駅徒歩11分

竣工

1993年

規模

地上5階・地下1階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

この物件を問い合わせする

日本綜合地所大塚ビル

日本綜合地所大塚ビル の物件特徴・おすすめポイント

日本綜合地所大塚ビル の募集区画 （総募集面積 192.25坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	72.70坪	1,163,200円	16,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	3階	119.55坪	1,912,800円	16,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 日本綜合地所大塚ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. JR山手線「大塚駅」および都電荒川線「大塚駅前駅」から徒歩4分です。大塚駅から池袋駅までは山手線でわずか4分と、都心主要駅への機動力に非常に優れています。ビルは北大塚1丁目の落ち着いたエリアにあり、駅からフラットな道のりでアクセス可能です。

Q2. 日本綜合地所大塚ビルの駐車場について教えてください。

A2. 日本綜合地所大塚ビルには、都心のビルでは珍しい「自走式平置駐車場」が併設されています。機械式のような高さ制限や待ち時間を気にすることなくスムーズに入出庫できるため、社用車を頻繁に利用される企業様から高い評価をいただいています。

Q3. 日本綜合地所大塚ビルの室内設備（空調・床など）はどうなっていますか？

A3. 各フロアに個別空調が導入されており、テナントごとに最適な室温調整が可能です。床は配線が容易なOAフロア（フリーアクセス）仕様で、光ファイバーも引き込み済み。現代のITニーズに即応した快適なビジネス環境を提供します。

Q4. 日本綜合地所大塚ビルの周辺に便利な施設はありますか？

A4. 大塚駅周辺は商店街や飲食店が非常に充実しており、ランチや会食に困りません。また、徒歩圏内に複数のコンビニや郵便局、メガバンクの支店があり、日常的な業務インフラが完備された利便性の高い環境です。

Q5. 日本綜合地所大塚ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A5. 最新の機械警備システムを導入しており、24時間の入退館が可能です。夜間や休日も安心して業務に集中できる安全なセキュリティ体制が整っています。また、エントランスやエレベーターホールなどの共用部も常に清潔に保たれています。

地図

東京都豊島区北大塚1-13-17 地図をクリックして拡大できます

日本綜合地所大塚ビル の外観イメージ

日本綜合地所大塚ビルは、地上5階・地下1階建、ミラーガラスと堅牢なフォルムを組み合わせた都会的でモダンな外観が特徴です。光を反射するシャープなファサードは、周辺の街並みの中で一際高い視認性を誇ります。エントランスには高級感のある石張りが施されており、来客に対して企業の信頼性とグレード感を強く印象付けます。1990年代竣工の風格と、現代的なデザインが見事に融合した、大塚エリアを代表するオフィスビルの一つです。

外観

外観

エントランス

郵便受け

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エレベーター

エントランス

エントランス

日本綜合地所大塚ビル の周辺イメージ

大塚エリアは、古き良き商店街と現代的なオフィス街が共存する、非常に就業環境の良いエリアです。日本綜合地所大塚ビルの周辺には、徒歩数分圏内にコンビニや飲食店が集積し、ランチ環境は都内でも屈指の充実度。また、徒歩圏内に「豊島区立北大塚公園」があり、緑を感じながらリフレッシュすることも可能です。金融機関や郵便局も駅周辺に揃っており、池袋の利便性を享受しつつ、落ち着いて事業を継続できるバランスの取れたロケーションです。

ビル前面道路

ビル前面道路

日本綜合地所大塚ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR山手線 「大塚」駅 徒歩4分 ・都電荒川線 「大塚駅前」駅 徒歩4分

■ 主要エリアへのアクセス

「大塚駅」からJR山手線を利用し、池袋まで4分、新宿まで13分、上野まで15分、東京まで23分と、都内主要ターミナルへ乗り換えなしでスピーディーにアクセスできます。また、都電荒川線を利用すれば早稲田や三ノ輪方面への移動も容易。幹線道路へのアクセスも良く、車での移動もスムーズな、多角的な拠点性に優れたロケーションです。

■ エリア特性

北大塚1丁目は、駅から近い利便性を持ちながら、周辺には閑静な住宅街や公園も点在し、治安の良さと落ち着きが両立しています。池袋駅周辺の喧騒を避けつつ、その利便性は手放したくない企業にとって、理想的な代替エリアとしての価値を確立しています。

日本綜合地所大塚ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	108.16坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	71.46坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	119.71坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	120.30坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	76.70坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	47.57坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	149.42坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	90.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	149.32坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	90.34坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

日本綜合地所大塚ビル が選ばれる理由

■ 池袋至近ながら「圧倒的な賃料コストパフォーマンス」

池袋駅までわずか4分という立地にありながら、池袋中心部のビルに比べて賃料単価を大幅に抑制することが可能です。固定費を賢く抑えつつ、池袋・新宿といった都心部への機動力を重視する企業にとって、これ以上ない戦略的選択肢となります。

■ 100坪超をワンフロアで実現する「大規模区画の希少性」

大塚駅周辺では珍しい、100坪〜200坪超のワンフロア貸室を提供。3箇所の出入口を使い分けることで、部署ごとの独立性確保や、セキュアな来客スペースの構築が容易です。大規模な人員を要する事業所やコールセンター、制作拠点としても高い適性を誇ります。

■ 車社会の強い味方「自走式平置駐車場完備」

都心のビルでは機械式駐車場が一般的ですが、本物件は自走式平置駐車場を採用しています。ハイルーフ車や大型車の対応が容易で、荷物の積み下ろしもスムーズ。営業拠点として車両を頻繁に活用するテナント様にとって、最大の決定打となる強みです。