Geumsan巣鴨(旧 巣鴨TH)ビル（豊島区巣鴨・千石・駒込） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都豊島区巣鴨1-21-9

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最寄り駅

千石駅徒歩6分、巣鴨駅徒歩5分、駒込駅徒歩10分

竣工

1993年

規模

地上7階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

賃料相場 37件のデータ

平均坪単価

13,880円

最安 8,485円

最高 22,068円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

Geumsan巣鴨(旧 巣鴨TH)ビル

Geumsan巣鴨(旧 巣鴨TH)ビル の物件特徴・おすすめポイント

Geumsan巣鴨(旧 巣鴨TH)ビル の募集区画 （総募集面積 33.10坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	7階	33.10坪	350,000円	10,574円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. Geumsan巣鴨ビルへの最短ルートを教えてください。

A1. JR山手線「巣鴨駅」の南口を出て、白山通りを千石方面へ直進して徒歩5分です。また、都営三田線「千石駅」からもA4出口を出て白山通りを巣鴨方面へ徒歩6分で到着します。

Q2. 室内の設備（トイレ・水回り）はどうなっていますか？

A2. トイレおよび給湯スペースは室内に設置されています。トイレは個室タイプで、男女別（※フロアによる）の運用も可能です。自社専用として清潔に管理いただける仕様です。

Q3. 近くにお弁当やランチを買える場所はありますか？

A3. ビルと同じ並びの徒歩1分圏内に「ファミリーマート」があるほか、白山通り沿いに飲食店やファーストフード店が多数ございます。ランチ選びに困ることはありません。

Q4. 24時間利用は可能ですか？

A4. はい、24時間利用可能です。個別空調も完備されているため、深夜や休日でも自社のスケジュールに合わせて快適に業務を行っていただけます。

Q5. 仲介手数料は本当にかかりませんか？

A5. はい、officeeを通じてお問い合わせいただいた場合、仲介手数料は無料でご紹介可能です。初期費用のコストカットに大きく貢献いたします。

地図

東京都豊島区巣鴨1-21-9 地図をクリックして拡大できます

Geumsan巣鴨(旧 巣鴨TH)ビル の外観イメージ

Geumsan巣鴨ビルは、地上7階建て、明るいベージュ系のタイル張りが施された清潔感のある外観です。白山通りという大通りに面した角地に近いポジションのため、視認性が極めて高く、街路樹の緑と調和した洗練された佇まいは、訪れるお客様に安心感と信頼感を与えます。

外観

エントランス

Geumsan巣鴨(旧 巣鴨TH)ビル の周辺イメージ

豊島区巣鴨1丁目の白山通り沿いという、活気ある商業・ビジネスエリアです。並びのファミリーマートやどらっぐぱぱすに加え、郵便局や三井住友銀行、三菱UFJ銀行などの金融機関も徒歩圏内に集結。駅周辺の繁華街の利便性と、住宅街が近いことによる落ち着いた雰囲気が同居する、非常にバランスの取れた就業環境です。

Geumsan巣鴨(旧 巣鴨TH)ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR山手線・都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩5分
・都営三田線 「千石」駅 徒歩6分

■ 主要エリアへのアクセス

「巣鴨駅」から山手線で「池袋駅」まで約5分、「上野駅」まで約12分。また「千石駅」から三田線を利用することで「大手町駅」まで約11分、「永田町駅」まで約16分と、都心ビジネス拠点へ極めてスピーディーにアクセス可能。さらにビル目の前のバス停「本駒込六丁目」からは都営バスの利用もでき、多角的な機動力を誇ります。

■ エリア特性

巣鴨・千石エリアは、古くからの商店街の活気と、文教地区に近い穏やかな住環境が融合した独自の魅力を持つエリアです。近年は、山手線沿線の中でも賃料相場が比較的抑えられていることから、実力派のIT企業やデザイン事務所、士業などのオフィス移転先として選ばれるケースが増えています。

Geumsan巣鴨(旧 巣鴨TH)ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	34.45坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	17.48坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	17.48坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	17.48坪	-		募集終了	検討リスト

Geumsan巣鴨(旧 巣鴨TH)ビル が選ばれる理由

■ 視認性と機動力を両立した「白山通り」一等地

大通りに面した立地は、来客時の案内ミスを防ぐだけでなく、企業の認知度向上にも寄与します。2駅2路線利用可能なアクセスの良さは、社員の通勤負担を軽減し、人材確保にも有利に働きます。

■ 「即可能」×「低コスト」で実現するスムーズな移転

現在「即可能」な空室となっており、急なオフィス拡充や移転にも柔軟に対応。敷金3ヶ月という抑えられた条件と仲介手数料無料のメリットを組み合わせることで、移転時のキャッシュフローを最適化できます。

■ レイアウトの自由度が生む「高い生産性」

整形フロア（長方形）は、家具の配置がしやすいだけでなく、将来の増員やチーム編成の変更にも柔軟に対応可能です。室内の専用設備（トイレ・給湯）も含め、機能的に完結したオフィス空間を提供します。