池袋ツルミビル（豊島区西池袋・椎名町・東池袋） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都豊島区西池袋2-39-6

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最寄り駅

池袋駅徒歩7分、椎名町駅徒歩15分、東池袋駅徒歩15分

竣工

1992年

リニューアル済み

2008年リニューアル済み

規模

地上8階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 43件のデータ

平均坪単価

17,478円

最安 12,300円

最高 28,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

池袋ツルミビル

池袋ツルミビル の物件特徴・おすすめポイント

池袋ツルミビル の募集区画 （総募集面積 58.96坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	58.96坪	725,208円	12,300円	2026/7/上	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 池袋ツルミビルの最寄り駅とアクセス方法を教えてください。

A1. JR・地下鉄各線が乗り入れる「池袋」駅から徒歩7分です。西口（南）方面からメトロポリタンホテル方面へ進み、劇場通りから少し入った西池袋2丁目に位置しています。

Q2. 池袋ツルミビルのセキュリティや利用時間の制限はありますか？

A2. 機械警備システムを導入しており、24時間いつでも利用可能です。夜間はエントランスにロックが作動するため、防犯体制が強化されており、遅い時間帯の勤務も安心です。

Q3. 池袋ツルミビルの室内設備（空調やトイレ）について教えてください。

A3. 各フロアで温度調節が可能な個別空調を採用しています。トイレは貸室内に設置されており、男女別々にご利用いただける仕様となっているため、プライバシーと利便性が確保されています。

Q4. 池袋ツルミビルの周辺環境（コンビニ・飲食店）はどうですか？

A4. 利便性は抜群です。徒歩2分の場所にセブン-イレブンや複数の飲食店があり、ランチやちょっとした買い物に困りません。また、徒歩4分の場所には郵便局もあり、事務作業もスムーズです。

Q5. 池袋ツルミビルは地震に対して安全な構造ですか？

A5. はい、1992年に竣工した本物件は、現在の「新耐震基準」に適合しています。さらに2008年にはリニューアルも行われており、安全性と快適性を備えたオフィスビルです。

地図

東京都豊島区西池袋2-39-6 地図をクリックして拡大できます

池袋ツルミビル の外観イメージ

池袋ツルミビルは、地上8階建ての端正な佇まいのオフィスビルです。1992年竣工ながら、2008年にリニューアルが行われたことで、外装・共用部ともに築年数を感じさせない清潔感が維持されています。劇場通りから一本入った通りにあり、落ち着いたグレー系の色調が、信頼感を重視する企業にふさわしい落ち着いたプレゼンスを放っています。

外観

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エレベーターホール

エレベーター

エントランス

池袋ツルミビル の周辺イメージ

豊島区西池袋2丁目の、文化と利便性が融合したエリアです。東京芸術劇場が至近にあり、感性を刺激する落ち着いた街並みが広がります。徒歩2分圏内にはコンビニや多彩な飲食店が揃い、ワーカーのランチ環境は非常に充実しています。さらに東京芸術劇場郵便局も徒歩4分と、発送業務や金融手続きもビル近くで完結できるため、日常の業務効率を最大化できる周辺環境が整っています。

周辺

周辺

池袋ツルミビル のアクセス・ロケーション

■ 駅アクセス

JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン 「池袋」駅 徒歩7分

東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線 「池袋」駅 徒歩7分

西武池袋線・東武東上線 「池袋」駅 徒歩7分

■ 主要エリアへのアクセス
「池袋」駅から新宿駅まで約5分、渋谷駅まで約11分、東京駅まで約17分と、都内主要ターミナルへダイレクトにアクセス可能。多路線が利用できるため、広域からの社員通勤や取引先への訪問において、圧倒的な機動力を提供します。

■ エリア特性
西池袋エリアは、駅前の賑わいから一歩離れると、教育施設や文化施設が点在する落ち着いたビジネスゾーンへと変化します。本物件周辺は、メトロポリタンホテルを中心とした格式ある環境で、企業の信頼性を高める立地条件を備えています。

池袋ツルミビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	55.62坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	41.39坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	57.58坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	3階	58.96坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	5階	55.75坪	-		募集終了	検討リスト

池袋ツルミビル が選ばれる理由

■ 池袋駅徒歩7分の「喧騒を離れた一等地」
多路線利用可能な巨大ターミナルの利便性を享受しつつ、劇場通りから入った静かな場所で業務に集中できます。利便性と静穏な環境を両立したい企業に選ばれています。

■ リニューアル済み×新耐震の「高い信頼性」
新耐震基準に適合した安全性に加え、2008年のリニューアルにより維持された清潔感のある共用部が、来訪者へのイメージアップと従業員のモチベーション向上に寄与します。

■ 実務重視の「機能的スペックと周辺環境」
貸室内の個別空調・男女別トイレといった高い内装スペックに加え、コンビニ徒歩2分、郵便局徒歩4分という周辺インフラが完備。日常の業務がビル周辺で完結するストレスフリーな環境が、長期的な入居を支える大きな理由です。