東京西池袋ビル（豊島区西池袋） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都豊島区西池袋1-7-7

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最寄り駅

池袋駅徒歩2分

竣工

1991年

規模

地上14階・地下3階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

4基

駐車場設備

要確認

設備

トイレ男女別

賃料相場 43件のデータ

平均坪単価

17,494円

最安 12,300円

最高 28,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

東京西池袋ビル

東京西池袋ビル の物件特徴・おすすめポイント

東京西池袋ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 東京西池袋ビルディングの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 各線が乗り入れる池袋駅の西口から徒歩2分です。駅を出て池袋西口公園や東京芸術劇場方面へ進むと、公園の向かい側に所在します。地下通路出口からも近いため、雨天時の移動もスムーズな非常に分かりやすいルートです。

Q2. 東京西池袋ビルディングの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1990年10月に竣工した建物で、新耐震基準に適合しています。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）を採用しており、地上14階、地下3階という規模に見合った堅牢な造りで、入居企業の資産と安全を守ります。

Q3. 東京西池袋ビルディングの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 基準階面積は約213坪の広さを誇り、床面には配線の自由度を高める80mmのOAフロアを採用しています。空調は一括管理の集中空調方式となっており、安定した空調環境を提供します。窓面が広いため日当たりも良好な空間です。

Q4. 東京西池袋ビルディングのセキュリティや管理体制はどうなっていますか？

A4. 当ビルは機械警備に加え、24時間体制で警備員が常駐する有人警備を併用しています。管理状態が非常に良好な綺麗なオフィスビルとして知られており、深夜や早朝の利用でも安心して業務に集中できる体制が整っています。

Q5. 東京西池袋ビルディング内にエレベーターは何基ありますか？

A5. 合計で4基のエレベーターが設置されています。そのうち1基は搬入搬出用として利用可能なため、大型の什器搬入や日々の物流作業もオフィスフロアの動線を妨げることなく円滑に行える設計となっています。

地図

東京都豊島区西池袋1-7-7 地図をクリックして拡大できます

東京西池袋ビル の外観イメージ

池袋駅西口エリアの顔とも言える池袋西口公園に隣接し、周囲の景観に調和する重厚で気品ある意匠が特徴です。地上14階建てのダイナミックなフォルムは遠方からの視認性も高く、来訪者への案内が容易なランドマーク性を備えています。エントランス部分は広々とした空間設計がなされており、落ち着いたトーンの素材を用いた仕上げが企業の信頼性を象徴します。夜間も適切にライトアップされ、24時間有人警備の安心感とともに、高品質なビルとしてのステータスを対外的に発信する優れたデザインです。

東京西池袋ビル の周辺イメージ

池袋駅徒歩2分という利便性を誇り、周辺環境の充実度は都内屈指です。1階にはセブン-イレブンが入居しており、日常の買い出しに困ることはありません。東京芸術劇場やルミネ池袋、東武百貨店といった大型施設が至近にあり、ランチタイムの飲食店選びや仕事終わりの充実したプライベート時間も約束されています。郵便局や主要銀行の支店も周辺に密集しており、ビジネスに必要な事務手続きがすべて徒歩数分圏内で完結する、高密度なアメニティ環境が整っています。

東京西池袋ビル のその他イメージ

東京西池袋ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン 「池袋」 駅 徒歩2分

・東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線 「池袋」 駅 徒歩2分

・東武東上線・西武池袋線 「池袋」 駅 徒歩2分

■ 主要エリアへのアクセス

全8路線が乗り入れる池袋駅を起点に、新宿駅まで約5分、渋谷駅まで約11分、東京駅まで約17分と、都心主要拠点へのアクセス時間は極めて短縮されています。埼玉方面や多摩方面からの通勤・来訪にも優れており、広域的なビジネス展開を支える抜群の機動力を提供します。

■ エリア特性

西池袋エリアは、芸術・文化の拠点である東京芸術劇場や立教大学が位置し、駅前の商業利便性とアカデミックな雰囲気が融合した独特の魅力を持っています。再開発により公園整備も進み、清潔感のあるビジネス環境として注目を集めているエリアです。

東京西池袋ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	116.36坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	213.91坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	213.91坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	213.91坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	74.97坪	-		募集終了	検討リスト
	11階	213.91坪	-		募集終了	検討リスト
	12階	213.91坪	-		募集終了	検討リスト
	12階	83.98坪	-		募集終了	検討リスト
	13階	129.93坪	-		募集終了	検討リスト
	14階	209.84坪	-		募集終了	検討リスト

東京西池袋ビル が選ばれる理由

■ 池袋駅徒歩2分と全8路線利用による圧倒的な採用力

JR・私鉄・地下鉄の計8路線が交差する池袋駅から徒歩2分という距離は、従業員の通勤ストレスを最小限に抑え、優秀な人材の確保において強力なアドバンテージとなります。多方面からのアクセスが容易なため、広域にわたる人材採用やスムーズな取引先訪問を可能にします。

■ 24時間有人警備がもたらす最高水準の信頼性と安全性

機密情報を扱う企業や、夜間業務が発生するクリエイティブ業界にとって、警備員が常駐する有人管理体制は代替不可能な付加価値です。管理状態の良さと相まって、入居企業の社会的信用を裏打ちし、大切なビジネス資産と従業員の安全を24時間体制で守り抜きます。

■ 池袋西口公園に隣接する開放的な就業環境と視認性

公園の目の前という開放感あるロケーションは、オフィスワークの質を向上させるだけでなく、自社ビルの視認性を飛躍的に高めます。1階のコンビニ入居や周辺の商業機能も含め、単なる事務空間を超えた、働きやすさと利便性を高次元で融合させたフラッグシップ拠点として選ばれています。