MIビル（豊島区、南池袋、池袋、東池袋） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都豊島区南池袋2-8-5

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最寄り駅

池袋駅徒歩7分、東池袋駅徒歩5分、都電雑司ヶ谷駅徒歩5分

竣工

1986年

規模

地上7階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基（(9人乗り)）

駐車場設備

無

設備

24時間(要ICカード)、 リニューアル済み、 トイレ男女別

賃料相場 106件のデータ

平均坪単価

21,473円

最安 12,416円

最高 39,772円

市区町村の相場詳細

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MIビル

MIビル の物件特徴・おすすめポイント

MIビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. MIビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. メインの最寄駅は東京メトロ有楽町線の東池袋駅で、徒歩5分の距離にあります。駅出口からグリーン大通り方面へ進み、南池袋二丁目の交差点周辺に位置しています。また、JR池袋駅からも徒歩7分でアクセスできるため、通勤や来客の際にも高い利便性を有しています。

Q2. MIビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1986年11月に竣工した建物で、新耐震基準に適合しています。構造は堅牢な鉄骨鉄筋コンクリート造を採用しており、地震に対する安全性が確保されています。

Q3. MIビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 当ビルにはOAフロアが導入されており、配線を床下に収納できるため効率的なレイアウトが可能です。空調は各フロアで細かな温度設定ができる個別空調方式を採用しています。

Q4. MIビルの入居における費用面のメリットはありますか？

A4. 本物件はセットアップオフィス仕様となっており、貸室内の内装が整った状態で引き渡されます。そのため、通常必要となる内装造作費用を抑えられるだけでなく、退去時の原状回復義務が一部免除される特約もあり、コスト低減に寄与します。

Q5. MIビルのセキュリティや利用時間に制限はありますか？

A5. 24時間利用が可能であり、多様な勤務体系に対応しています。共有部には9人乗りのエレベーターが1基設置されており、日々の昇降も円滑に行えます。

地図

東京都豊島区南池袋2-8-5 地図をクリックして拡大できます

MIビル の外観イメージ

地上7階地下1階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造で、落ち着いた色調の外装が特徴的な視認性の高いビルです。中規模ビルながらエントランスや共用部は清潔感を持って維持されており、来訪者に対しても整然とした印象を与えます。周辺の街並みと調和するモダンな意匠性は、企業の信頼性を高める一助となります。

外観

外観

オフィスビル出入口

機械警備

郵便受け

エントランス

エントランス

エレベーター

機械警備

火災受信機

1F部分

MIビル の周辺イメージ

物件が位置する南池袋2丁目は、池袋駅至近の利便性を享受しながらも、喧騒から一歩離れた落ち着きのあるビジネスエリアです。徒歩圏内にはあずま通り商店会やコンビニエンスストア、飲食店が多数点在しており、ランチ環境や日常の買い物に事欠きません。また、近隣には南池袋公園などの緑地もあり、リフレッシュに適した環境が整っています。

MIビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ有楽町線 「東池袋駅」 徒歩5分

・東京さくらトラム（都電荒川線） 「都電雑司ヶ谷駅」 徒歩5分

・JR山手線 「池袋駅」 徒歩7分

・東京メトロ丸ノ内線 「池袋駅」 徒歩7分

・西武池袋線 「池袋駅」 徒歩7分

■ 主要エリアへのアクセス

巨大ターミナルである池袋駅が徒歩圏内にあるため、新宿駅まで約6分、東京駅まで約17分で直行できる卓越した交通ネットワークを享受できます。都内主要ビジネス街への移動が迅速に行えるため、営業効率の向上に大きく寄与します。

■ エリア特性

周辺はグリーン大通りを中心に発展したビジネス街であり、金融機関や郵便局などのビジネスインフラが集積しています。南池袋エリアは再開発により歩道や街並みが整備され、清潔感のある街へと進化を続けています。

MIビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	35.19坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	35.19坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	35.19坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	35.19坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	36.04坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	20.18坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

MIビル が選ばれる理由

■ 初期コストの大幅な削減と迅速な移転

内装済みのセットアップオフィスであるため、内装設計や工事の期間を省き、即戦力としてオフィスを稼働させることが可能です。設備投資を抑えたい成長企業や、スピード感を重視するプロジェクト拠点としての活用に好適です。

■ 複数路線利用による採用力の強化

東池袋駅と池袋駅の双方が利用可能な立地は、広範囲からの通勤を容易にします。優秀な人材の確保（採用効率）において、アクセスの良さは強力なアドバンテージとなり、企業の持続的な成長を支える基盤となります。

■ 快適性を追求した専有部仕様

中小型ビルでは希少な「男女別トイレ」や「OAフロア」を完備しています。働く従業員の満足度を向上させる室内スペックが整っており、離職防止や業務パフォーマンスの最大化が期待できる執務空間を提供します。