第三中野ビル（豊島区南池袋・都電雑司ヶ谷・東池袋） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都豊島区南池袋2-12-5

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最寄り駅

都電雑司ヶ谷駅徒歩9分、池袋駅徒歩5分、東池袋駅徒歩9分

竣工

1980年

規模

地上9階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 89件のデータ

平均坪単価

21,335円

最安 10,708円

最高 39,603円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

第三中野ビル

第三中野ビル の物件特徴・おすすめポイント

第三中野ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 第三中野ビルへの最短ルートを教えてください。

A1. JR池袋駅の東口を出て、明治通りを南（雑司が谷方面）へ進みます。「南池袋一丁目」交差点を左折し、東通り方面へ入ると約5分で到着します。向かいの「まいばすけっと」が目印です。

Q2. 第三中野ビルが「敷金0ヶ月」というのは本当ですか？

A2. はい、本物件は現在「敷金0ヶ月」で募集されており、初期費用を大幅に軽減可能です（礼金2ヶ月等の諸条件はご確認ください）。浮いた資金をオフィス家具や広告宣伝に充てることができます。

Q3. 第三中野ビルは土日や祝日でも入館できますか？

A3. はい、エントランスは土日・祝日も開放されています。機械警備システムにより24時間いつでも安心して入退館が可能で、休日稼働が多い業種でも支障なく運用いただけます。

Q4. 第三中野ビルのネット環境や配線はどうなっていますか？

A4. OAフロアを採用しているため、配線を床下に収納でき、デスクレイアウトを自由かつ美しく保つことが可能です。光ファイバーも導入済みで、高速通信環境を構築できます。

Q5. 第三中野ビルは車での通勤や営業車の駐車は可能ですか？

A5. 敷地内に駐車場を完備しております。池袋駅徒歩5分の立地で駐車場があるビルは貴重です。空き状況や月額料金については都度確認いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

地図

東京都豊島区南池袋2-12-5 地図をクリックして拡大できます

第三中野ビル の外観イメージ

第三中野ビルは、1980年竣工、地上9階建ての鉄筋コンクリート造ビルです。落ち着いたトーンの外観と、植栽が整えられたエントランスアプローチが、来訪者に対して誠実でクリーンな印象を与えます。駅近の繁華街から一歩離れたエリアに位置するため、周辺はオフィスと住宅が程よく混在し、落ち着いて仕事に取り組める佇まいとなっています。

外観

外観

エントランス

エントランス

郵便受け

エントランス

エントランス

駐車場

駐車場

第三中野ビル の周辺イメージ

南池袋2丁目の「東通り」付近に位置する好環境です。目の前が「まいばすけっと」、隣接地に「ファミリーマート」と、買い物環境は都内でもトップクラス。さらに「カフェ・ベローチェ」も至近にあり、打ち合わせやリフレッシュの場にも困りません。池袋駅前の賑わいを享受しつつ、落ち着いた執務環境を確保できるバランスの良さが魅力です。

第三中野ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR各線・東京メトロ各線・西武線・東武線 「池袋」駅 徒歩5 minutes
・東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩9 minutes
・東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩9 minutes
・都電荒川線 「都電雑司ヶ谷」駅 徒歩6 minutes

■ 主要エリアへのアクセス

8路線が利用可能な「池袋」駅から、新宿へ5分、渋谷へ11分、東京へ16分と、都内主要拠点へ瞬時にアクセス。また、副都心線や有楽町線を活用することで、銀座・横浜・埼玉方面への移動も極めてスムーズです。広域から優秀な人材を募る際にも、このアクセスの良さは大きな武器となります。

■ エリア特性

南池袋2丁目は、豊島区役所を中心とした行政・ビジネス機能と、個性的な飲食店が集まる東通りの活気が共存するエリアです。単なるビジネス街ではなく、生活利便施設が充実しているため、従業員の満足度が高く、定着率向上にも寄与するロケーションです。

第三中野ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	35.00坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	22.18坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	21.80坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	34.00坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	35.00坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	35.00坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	14.82坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	14.82坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	17.15坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	31.00坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	24.00坪	-		募集終了	検討リスト

第三中野ビル が選ばれる理由

■ 「敷金0ヶ月」による圧倒的なスタートダッシュ

池袋駅徒歩5分という資産価値の高い立地でありながら、敷金0という条件は極めて希少です。移転にかかる初期コストを劇的に抑え、その分を人材採用や設備投資に回すことができる、攻めの経営を支えるオフィスです。

■ 業務効率を最大化する「利便性の包囲網」

建物を出て数秒でスーパー、コンビニ、カフェにリーチできる環境は、タイトなスケジュールで動くビジネスパーソンにとって大きな助けとなります。周辺の「東通り」沿いには隠れた名店も多く、ランチ環境の良さは従業員のモチベーションにも直結します。

■ 信頼のスペックと「24時間365日」の柔軟性

機械警備完備の24時間利用可能、かつ土日祝日もエントランスが開放されている点は、クライアント対応や急な業務が発生する企業様にとって安心の材料です。機能的なOAフロアも備え、プロフェッショナルなオフィス環境を即座に構築できます。