第15野萩ビル 4階 134.47坪（豊島区、南池袋）

「第15野萩ビル」は、その利便性の高い立地を最大限に活かし、オフィス、店舗、クリニック、スクールなど、多様なニーズに応える複合商業ビルとして機能しています。全面に採用されたカーテンウォールは、洗練された現代的な印象を与え、南池袋エリアにおいても高いグレード感を放っています。
ビルの正式名称は第15野萩ビル、所在地は東京都豊島区南池袋1丁目25-11です。竣工は1994年10月で、SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造） という堅牢な構造を採用しています。重要な点として、建物は新耐震基準に適合しています。規模は地上9階、地下2階建てで、延床面積は1,725.17坪（5,703.04平方メートル）です。基準階面積は約134.4坪（約444.3平方メートル）です。

内部のオフィス・テナントスペースは、現代のビジネスニーズに応える設備を備えています。床は配線に便利なOAフロア仕様となっており、空調はテナントごとに調整可能な個別空調システムを採用しています。移動を支えるエレベーターは2基設置されています。トイレは男女別に設けられています。セキュリティは機械警備システムによって管理されており、テナントは24時間利用可能です（メインエントランスの開放時間は5:30から23:30で、時間外はカードキーで入館）。現在、ヤマハミュージックやクロサワ楽器といった楽器店、クリニック、予備校や資格学校など、多様なテナントが入居しており、その構成が当ビルの複合的な性格を示しています。

「第15野萩ビル」の最大の強みは、そのアクセス性です。池袋駅は、JR（山手線、埼京線、湘南新宿ライン他）、東京メトロ（丸ノ内線、有楽町線、副都心線）、西武池袋線、東武東上線といった首都圏の主要路線が集結する巨大ターミナルであり、その**池袋駅から文字通り「徒歩1分」**という近距離に位置します。
具体的には、東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線の「池袋」駅39番出口からはわずか徒歩約1分で到達可能です。他の出口、例えばJR各線の東口や西武池袋線の地下改札口などからも数分程度の距離であり、利用路線に応じたスムーズなアクセスが実現します。この駅直結レベルの利便性は、他の追随を許しません。
立地面では、ビルは池袋東口の主要な五差路交差点近く、多くの人々で賑わう「南池袋パーク街」に面しています。これにより高い視認性が確保され、初めて訪れる方にも非常に分かりやすいでしょう。この圧倒的な利便性は、従業員の通勤ストレスを大幅に軽減するだけでなく、顧客やクライアントのアクセスを極めて容易にし、ビジネスチャンスの拡大に直接貢献します。

「第15野萩ビル」は、その立地ポテンシャルを最大限に引き出す特徴を備えています。
池袋駅徒歩1分という立地は、小売店、クリニック、スクールなど、不特定多数の来客・来訪者を必要とするビジネスにとって、これ以上ない強みとなります。ヤマハミュージックやクロサワ楽器といった大型楽器店、クリニック、教育機関の入居実績が、その集客力の高さを如実に物語っています。建物自体も、1994年の竣工ながら、全面カーテンウォールのモダンな外観は現代的な印象を保っています。構造は堅牢なSRC造であり、新耐震基準に適合しているため、安心して事業活動を行える基盤が整っています。
オフィスや店舗としての基本的な機能も十分に備わっており、配線に便利なOAフロア、テナントごとに温度調整が可能な個別空調、そして機械警備システムが導入されています。24時間利用可能な点は、多様化する働き方や営業形態に柔軟に対応します。約134坪の基準階面積は、中規模のオフィス、クリニックの診療スペース、教室、店舗など、様々な用途に適した機能的な広さを提供します。さらに、多様な業種のテナントが集まることで、ビル自体が目的地となり、新たな人の流れやビジネスチャンスが生まれる相乗効果も期待できます。

ビルが位置する池袋駅東口エリアは、東京でも有数の活気あふれる商業・エンターテイメントの中心地です。西武池袋本店や池袋パルコといった大型百貨店、ビックカメラやヤマダ電機 LABI1 日本総本店などの大型家電量販店が軒を連ね、ショッピングや最新トレンドの情報収集には事欠きません。飲食店もあらゆるジャンルが揃っており、日常のランチからビジネスディナー、接待まで、あらゆるシーンに対応可能です。カフェも多数点在し、打ち合わせや休憩にも困ることはありません。
ビジネス面でも、主要な都市銀行、信用金庫、郵便局などが周辺に多数存在し、各種手続きもスムーズに行えます。さらに、サンシャインシティ、東京芸術劇場、映画館といった文化・エンターテイメント施設も徒歩圏内にあり、ビジネスだけでなく、文化的な刺激やリフレッシュの機会も身近にある環境です。この充実した周辺環境は、従業員の満足度向上、採用活動における魅力、そしてビジネスを展開する上で考えられるあらゆる利便性を提供します。

「第15野萩ビル」は、その立地、機能、そして池袋という街が持つポテンシャルを最大限に活用したいと考える、以下のような企業様に最適なビジネス拠点です。
まず、池袋駅前の圧倒的な利便性と集客力を最優先事項とする企業様には、これ以上ない選択肢となるでしょう。特に、クリニック（美容、一般診療科問わず）、各種スクール・教室、サービス店舗など、人の流れが事業成功に不可欠な業種の企業様には、その立地が大きなアドバンテージとなります。また、約130坪から140坪クラスの機能的なオフィス・事務所・店舗スペースを、都内有数のターミナル駅至近という最高のロケーションでお探しの企業様にも適しています。南池袋パーク街に面した高い視認性を活かし、企業やサービスのブランド認知度向上を図りたい企業様にもお勧めです。さらに、新耐震基準適合など、安全性を確保しつつ、池袋東口という一等地でビジネスを展開したい企業様にとっても、検討に値する物件です。