カブト上池袋ビル 1階 31.16坪（豊島区、上池袋、北池袋、西巣鴨）

カブト54上池袋ビルは、豊島区の主要幹線道路である明治通りとがんセンター通りが交わる「上池袋交差点」の角地に建つ、視認性の高い賃貸オフィスビルです。
1993年竣工の地上12階建てで、新耐震基準をクリア。1階にはピザハットが入居しており、初めて来訪されるお客様にも説明しやすいランドマーク的な存在です。
募集中の7階区画（33.29坪）は、エレベーターを降りるとそのまま専有部へ繋がる「ダイレクトイン」形式を採用。効率的な動線に加え、室内は柱の干渉が少ない長方形の空間となっており、レイアウトの自由度が高いのが特徴です。個別空調や男女別トイレ、給湯スペースが室内に完備されており、自社専用フロアとしての独立性をしっかり確保できます。さらに、大きな窓からは明治通りを見渡す開放的な眺望が広がり、バルコニーでのリフレッシュも可能です。
徒歩1分にファミリーマート、徒歩2分に郵便局があり、業務スーパーも近隣にあるため日々の利便性は抜群。北池袋駅や巣鴨新田駅が徒歩圏内であるほか、ビル目の前のバス停からは池袋駅へのアクセスも非常にスムーズです。池袋エリアの利便性を享受しながら、コストパフォーマンスを重視した拠点構築を目指す企業様に最適な一棟です。