第2下川ビル 7階【701】 62.12坪（品川区、南大井）
最終更新 2025年6月3日
募集中
| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
| 種別（用途） | 事務所 |
|---|---|
| 階数 | 7階 |
| 部屋番号 | 701 |
| 面積 | 62.12坪 |
| 賃料 | 621,200円（坪単価10,000円） 税込683,320円 |
| 共益費 | 124,240円（坪単価2,000円） 税込136,664円 |
| 共益費込賃料 | 745,440円（坪単価12,000円） 税込819,984円 |
| 敷金・保証金 | 4,969,600円（8ヶ月） |
| 更新料 | なし |
| 償却 | 1ヶ月 |
| 礼金 | なし |
| 入居可能日 | 相談 |
| 契約形態・期間 | 定期借家 5年 |
| 保証会社 | 要確認 |
| 火災保険 | 要加入 |
| 空調 | 個別 |
| 光ケーブル | 引き込可 |
| 床種別 | タイルカーペット |
| 床高 | 要確認 |
| 天高 | 要確認 |
| 基準床荷重 | 要確認 |
| ヘビーデューティーゾーン | 要確認 |
| その他 | スケルトン、 トイレ男女別 |
第2下川ビル の情報
- 所在地
- 東京都品川区南大井6-16-10
- 最寄り駅
- 大森駅徒歩2分、立会川駅徒歩15分
- 竣工
- 1969年12月
- 規模
- 8階建て
- 募集坪数
- 18坪～62坪
- 構造
- SRC
- セキュリティ
- 機械警備
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 周辺施設
- 品川水神郵便局（約0.2Km）、 大田山王郵便局（約0.2Km）、 大森ベルポート郵便局（約0.2Km）、 みずほ銀行 大森支店（約0.3Km）、 三菱UFJ銀行 大森駅前支店・大森支店（約0.3Km）
第2下川ビル の募集区画 （総募集面積 80.28坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第2下川ビル の外観イメージ
第2下川ビルの外観は、ホワイトを基調とした清潔感のあるデザインが特徴です。ガラス面とパネルがバランス良く配置されており、シンプルながらも現代的な印象を与えます。エントランス周辺は落ち着いた色調でまとめられ、訪れる人に安心感を与える雰囲気です。築年数を感じさせないメンテナンスの行き届いた外壁と、通りに面した大きな窓が、採光性と開放感を演出しています。ビジネスシーンにふさわしい端正な佇まいが印象的です。
第2下川ビル の内装イメージ
貸室内はタイルカーペット敷きで、清潔感と快適性を両立しています。天井高は2,410mmと十分な開放感があり、レイアウトの自由度も高い設計です。個別空調により、季節や人数に応じて快適な室温調整が可能です。光インターネット対応で、テレワークやIT系業務にも適しています。設備面では機械警備システムを導入し、セキュリティ面も良好です。水洗トイレやエアコン、男女別トイレなど、日常業務を支える設備が整っており、安心してご利用いただけます。
第2下川ビル の周辺イメージ
第2下川ビルの1階には飲食店やサービス店舗が入居し、ランチやちょっとした買い物にも便利です。周辺にはコンビニエンスストアやカフェ、郵便局、銀行などの生活利便施設が充実しており、ビジネスパーソンの日常をしっかりサポートします。大森駅周辺には多彩な飲食店や商業施設が揃い、仕事帰りのリフレッシュや打ち合わせ場所にも困りません。さらに、近隣には公園もあり、オフィスワーカーにとって快適な環境が広がっています。
地図
東京都品川区南大井6-16-10 地図をクリックして拡大できます
第2下川ビルは、駅近でアクセス良好な立地と、使いやすい設備が揃ったオフィスビルです。シンプルで清潔感のある外観、明るく開放的な貸室、そして安心のセキュリティ体制など、日々のビジネスを円滑に進めるための要素がしっかり揃っています。周辺環境も充実しており、ランチやちょっとした買い物、銀行手続きなどもスムーズに行えます。コストパフォーマンスにも優れているため、スタートアップや中小企業の拠点としてもおすすめです。利便性と快適性を重視したオフィス選びに、ぜひご検討いただきたい物件です。
