プラスワン（品川区、上大崎、五反田、目黒） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都品川区上大崎3-14-34

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最寄り駅

五反田駅徒歩7分、目黒駅徒歩9分、不動前駅徒歩11分

竣工

1988年

規模

地上14階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 41件のデータ

平均坪単価

20,095円

最安 8,153円

最高 31,562円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

プラスワン

プラスワン の物件特徴・おすすめポイント

プラスワン の募集区画 （総募集面積 25.18坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	25.18坪	350,000円	13,900円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. PLUS OnE（プラスワンビル）へのアクセス方法を教えてください。

A1. JR山手線「五反田駅」から徒歩7分、「目黒駅」から徒歩9分です。花房山通りに近い、上大崎3丁目の十字路角地に位置しています。複数路線が利用できるため、各方面からの通勤・来客に非常に便利です。

Q2. 建物の耐震性やセキュリティはどうなっていますか？

A2. 1988年竣工の物件であり、新耐震基準に適合しています。セキュリティ面では機械警備を導入しており、24時間の利用が可能です。オフィスワーカーが安心して働ける環境が整っています。

Q3. オフィスの室内環境や採光について教えてください。

A3. 十字路の角地に立地しているため、2面採光を確保した非常に明るい室内が特徴です。間取りは使い勝手の良い正方形に近く、個別空調やバルコニーも備えているため、快適な執務スペースを構築できます。

Q4. 周辺にランチができる場所や便利な施設はありますか？

A4. ビルの1階にコンビニエンスストアが入居しており、非常に便利です。また、五反田駅周辺まで足を延ばせば、飲食店、金融機関、商業施設が豊富に揃っており、ビジネスライフを支える環境が整っています。

Q5. 分割区画での入居は可能ですか？

A5. 基準階は約55坪ですが、募集時期やフロアによっては約25坪程度の区画に分割されている場合があります。スタートアップや少人数のオフィス、分室など、企業の規模に応じた柔軟な相談が可能です。

地図

東京都品川区上大崎3-14-34 地図をクリックして拡大できます

プラスワン の外観イメージ

1988年竣工、地上14階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）ビルです。十字路の角地に位置するその姿は、周囲の建物の中でも一際目立ち、高い視認性を誇ります。スタイリッシュで落ち着いた外装デザインは、企業のステータスを感じさせるとともに、1階にコンビニを内包した機能的な造りが特徴。整然としたエントランスと、突き抜けるような高層フォルムが都会的なビジネス拠点を演出します。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

郵便受け

プラスワン の周辺イメージ

品川区上大崎3丁目の閑静なオフィス・住宅街に位置。目の前には首都高速が通っていますが、十字路の開放感があるため圧迫感はありません。五反田駅周辺の喧騒からは適度に離れており、集中して業務に取り組めます。駅まで歩けば、メガバンクから地方銀行、バラエティ豊かな飲食店が立ち並び、1階のコンビニと合わせれば日常の利便性に隙はありません。目黒・五反田の利点を享受できるハイブリッドな環境です。

ビル全面道路

ビル全面道路

周辺

プラスワン のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

JR山手線・都営浅草線・東急池上線 「五反田駅」 徒歩7分

JR山手線・東急目黒線・南北線・三田線 「目黒駅」 徒歩9分

東急目黒線 「不動前駅」 徒歩圏内

■ 主要エリアへのアクセス 山手線の主要駅である「五反田」「目黒」の2駅を使い分けられる点が最大の強みです。品川駅、渋谷駅、新宿駅へはいずれも10分前後でアクセス可能。また、都営浅草線を利用すれば羽田空港へのアクセスも良く、出張の多い企業にとっても非常に機動力の高い拠点となります。

■ エリア特性 上大崎エリアは、高台の高級住宅街「花房山」にも近く、落ち着きと格式を兼ね備えた場所です。ビジネスエリアとしての「五反田」の活気と、高感度なショップや飲食店が集まる「目黒」の利便性を日常的に利用できるため、採用面でのアピール力も高い一等地のロケーションです。

プラスワン の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	40.83坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	2階	55.47坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	29.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	54.48坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	15.47坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	8階	20.71坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	9階	20.71坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	11階	20.71坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

プラスワン が選ばれる理由

■ 山手線2駅利用×角地視認性が生む「ビジネスチャンス」

五反田・目黒の両駅から徒歩圏内という圧倒的な交通利便性は、社員の定着率や営業効率に直結します。さらに、十字路の角地に立つ14階建てという存在感は、初めて訪れる顧客への案内を容易にし、企業の信頼性を対外的にアピールする強力な武器となります。

■ 1階コンビニ入居と「2面採光」による圧倒的な快適性

1階にコンビニエンスストアがある環境は、多忙なワーカーにとってこれ以上ない「プラスワン」のメリットです。加えて、角地ならではの2面採光による明るい室内は、従業員のストレスを軽減。機能性と心地よさが同居する執務環境が、高い生産性をサポートします。

■ 効率を追求した「正方形フロア・室外水回り」

約55坪のフロアは正方形に近く、デッドスペースのない効率的なデスク配置が可能です。さらに、男女別トイレを室外に設けることで、専有部を100%業務に集中させることができます。コストに対する有効面積の広さは、賃料以上の価値をビジネスにもたらします。