五反田NTビル（品川区東五反田・高輪台） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都品川区東五反田4-5-2

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最寄り駅

高輪台駅徒歩2分、五反田駅徒歩10分

竣工

1988年

規模

地上10階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基（15人乗り）

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別、 24時間(要ICカード)

賃料相場 194件のデータ

平均坪単価

21,260円

最安 12,000円

最高 33,338円

市区町村の相場詳細

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五反田NTビル

五反田NTビル の物件特徴・おすすめポイント

五反田NTビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 五反田NTビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 都営浅草線の高輪台駅から徒歩2分です。また、JR山手線の五反田駅からも徒歩10分でアクセス可能です。国道1号線（桜田通り）に面しており、五反田駅からは桜田通りを高輪台方面へ直進するだけの分かりやすいルートです。

Q2. 五反田NTビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 本物件は1988年9月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の地上10階建てビルです。新耐震基準に適合して設計・建築されており、堅牢な構造を誇ります。24時間機械警備システムも導入されており、防犯面でも安心してご利用いただけます。

Q3. 1フロア1テナントのメリットは何ですか？

A3. フロア全体を自社のみで使用できるため、エレベーターホールから室内への動線を自由に設計でき、セキュリティやプライバシーの確保が容易です。共用部の使い勝手も良く、他社の出入りを気にすることなく業務に集中できるのが大きな利点です。

Q4. 室内への動線が2箇所あることによるレイアウトの利便性は？

A4. 入口が2箇所あることで、一つを来客用のエントランス、もう一つを社員用の勝手口として使い分けることが可能です。これにより、セキュリティラインを明確にした効率的なオフィスレイアウトを構築しやすくなります。

Q5. エレベーターのスペックや空調について教えてください。

A5. 15人乗りの大型かつ高速（105M/min）なエレベーターが1基設置されており、スムーズな昇降が可能です。空調は各階個別式を採用しているため、テナント様の状況に合わせて自由に室温設定ができ、24時間快適な執務環境を維持できます。

地図

東京都品川区東五反田4-5-2 地図をクリックして拡大できます

五反田NTビル の外観イメージ

地上10階建、国道1号線沿いで一際存在感を放つモダンな意匠が特徴です。壁面とガラス面を交互に配した横縞模様のような外観デザインは、洗練された都会的な印象を周囲に与えます。1988年竣工ながら、その独創的なファサードは古さを感じさせず、視認性にも優れているため、企業のブランドイメージ向上と来訪者への確かな道標としての役割を果たします。

外観

外観

エントランス

エントランスホール

エレベーター

郵便受け

外観

エントランス

五反田NTビル の周辺イメージ

品川区東五反田4丁目の国道1号線沿いという、活気と静穏が同居するエリアに位置しています。高輪台駅周辺の穏やかな環境と、五反田駅周辺の圧倒的な商業利便性の両方を享受できる贅沢なロケーションです。徒歩圏内にはコンビニや飲食店、郵便局が実在し、日常の事務手続きやランチ環境も充実しています。喧噪から一歩離れた穴場的な場所でありながら、ビジネスのフットワークを損なわない優れた周辺環境です。

ビル前面道路

ビル前面道路

五反田NTビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩2分

・JR山手線・都営浅草線・東急池上線 「五反田」駅 徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス

都営浅草線を利用すれば、新橋・日本橋方面や品川駅（京急直通）へダイレクトにアクセス可能。JR山手線の五反田駅からは、新宿・渋谷・品川といった主要ターミナルへも短時間で移動でき、都内各所へ営業活動を展開する企業にとって非常に機動性の高い拠点となります。

■ エリア特性

本物件のある東五反田エリアは、近年「五反田バレー」としても注目を集めるIT企業の集積地でありながら、高輪に隣接する落ち着いた邸宅街の雰囲気も併せ持っています。大通り沿いという高い広告効果と、静かな執務環境を同時に求める企業に最適なエリア特性を有しています。

五反田NTビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	82.46坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	44.39坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	44.39坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	44.39坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	44.39坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	44.39坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	44.39坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	44.39坪	-		募集終了	検討リスト

五反田NTビル が選ばれる理由

■ 高輪台駅徒歩2分の「近さ」と国道沿いの「視認性」

駅至近の利便性は、従業員の通勤負担を軽減するだけでなく、人材採用においても強力なフックとなります。また、国道1号線に面した特徴的な外観は、初めて訪れるお客様にも説明しやすく、企業の存在感を地域社会にアピールできる大きなメリットがあります。

■ 1フロア1テナント×2箇所動線の「レイアウト自由度」

40坪クラスのオフィスでは希少な1フロア独占利用に加え、室内入口が2箇所あることで、セキュリティレベルに合わせた柔軟な間取りが可能です。共用部を自社専用のように使える機能的な動線は、日々の業務効率を高め、社内のコミュニケーション活性化にも寄与します。

■ 高速15人乗りEVと安心の警備体制

10階建てビルでありながら、大型ビル並みの15人乗り高速エレベーターを完備。待ち時間のストレスを最小限に抑えます。24時間機械警備による鉄壁のセキュリティも備わっており、夜間・休日を問わず安心して事業に専念できる「安全・快適・高効率」なオフィス環境が整っています。