VORT四谷坂町 7階 59.09坪（新宿区、四谷坂町）

かつて「インテリジェントプラザビル」としてこの四谷坂町の歴史とビジネスシーンを見守ってきた本物件が、「VORT四谷坂町」として新たなステージへ。東京都新宿区四谷坂町という、都心の中心でありながらも穏やかな空気が流れるこの地で、次代を見据えた確固たるビジネス拠点を築きたい企業の皆様へ、このビルが持つ全ての価値をお伝えします。

VORT四谷坂町は、東京都新宿区四谷坂町12-22に位置する地上8階建ての賃貸オフィスビルです。1987年3月に竣工したこのビルは、堅牢な鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造で建てられています。

オフィスフロアは、基準階面積が約59坪から60.56坪でフレキシブルなオフィスレイアウトに適した規模感を提供しています。ビル全体の延床面積は約692.9坪、約2,290.58㎡に及びます。オフィス空間の快適性を高めるため、基準階の天井高は2,600mm（一部資料では2,550mm）が確保されており、開放感のある室内を実現しています。床下にはOAフロアが設置されているため、デスク配置に合わせた電源やLANケーブルの配線を自由に行うことができ、レイアウト変更も容易です。空調システムには個別空調が採用されており、2009年には設備が更新されているため、各区画内で快適な温度設定が可能となり、多様な働き方に対応します。ビル内には9人乗りのエレベーターが2基稼働しており、各フロアへのスムーズな移動をサポートします。テナント区画内に男女別のトイレが設置されている点は、プライバシーが保たれるとともに非常に便利です。給湯室も各フロアに備わっており、オフィスでの日常業務を快適にサポートします。

共用部の中でも特筆すべきは、改修を経て非常にきれいになったエントランスです。スタイリッシュなデザインとガラス面が織りなす外観は、都会的でありながらも高級感とハイセンスな雰囲気を演出し来訪者に好印象を与えます。
セキュリティ面では、機械警備システムが導入されており、ビル全体がしっかりと管理されています。また、EV不停止機能によるフロアごとのアクセス制御も備わっているため、テナント区画内のセキュリティも強化されています。テナントは24時間ビルを利用できますが、メインエントランスは開放時間が限定されており、時間外はセキュリティシステムを通じて入退館する形となります。

VORT四谷坂町が誇る最大の強みの一つは、その圧倒的な交通利便性です。都営新宿線の曙橋駅へは徒歩６分という近さで、特にA4出口のご利用が便利です。これに加え、JR中央線、JR総武線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ南北線が乗り入れる四ツ谷駅へは徒歩8分～11分、JR総武線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営新宿線が利用可能な市ヶ谷駅へは徒歩9分～12分、そして東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅へも徒歩10分～12分と、複数の主要駅と多岐にわたる路線が徒歩圏内で利用可能です。このマルチアクセス環境は都内各方面はもちろん、郊外からの通勤にも非常に便利であり、従業員の皆様の負担を軽減し優秀な人材の確保にも貢献します。主要ビジネスエリアである新宿や東京駅へもこれらの路線を利用して容易にアクセスできます。

ビルは主要幹線道路である靖国通りに面した角地に立地しており、高い視認性を確保しています。靖国通り沿いにはバス停も点在しており、バスでのアクセスも可能です。

VORT四谷坂町が位置する四谷坂町周辺は、靖国通り沿いにオフィスビルが建ち並ぶビジネスエリアとしての顔と、一歩入ると広がる閑静な住宅街の顔を併せ持っています。防衛省が近くにあることから都心にありながらも落ち着いた、比較的フォーマルな雰囲気が漂います。周辺エリアは全体的に治安が良いと認識されており、また地震に関する地域危険度も低いと評価されているため、安心してビジネス活動に専念できる環境です。

日々の業務をサポートするアメニティも充実しています。ビル近隣には複数のコンビニエンスストアがあり、ちょっとした買い物に便利です。三菱UFJ銀行やみずほ銀行の支店、四谷通二郵便局なども徒歩7分から9分圏内にあり、金融機関や郵便業務もスムーズに行えます。日常的な食料品や日用品の買い物には、近隣のサントク、丸正食品、まいばすけっと、ライフといったスーパーマーケットが利用できます。飲食店やカフェはビル至近には少ないですが、曙橋駅や四ツ谷駅周辺には多種多様なお店が豊富にあり、ランチタイムや仕事帰りのニーズに応えます。四ツ谷駅前の複合施設「コ・モ・レ四谷」では、さらに幅広い店舗が集積しています。ビル周辺は都市的な景観ですが近隣に緑を感じられる場所もあり、少し足を延せば新宿御苑や赤坂御用地といった都心の広大な緑地も利用可能で、心身のリフレッシュに役立ちます。

VORT四谷坂町には、IT関連企業、出版社、広告代理店など多様な業種の企業が入居しており、プロフェッショナルなビジネス環境を形成しています。

こんな企業におすすめ
VORT四谷坂町は、以下のような特徴を持つ企業様に最適なオフィス環境を提供します。
複数の駅や路線を自在に使いこなし、従業員や顧客のアクセスを円滑にしたい企業様。約60坪程度の標準的なフロア、あるいは視認性の高い1階の80坪超の区画で、自社の規模や用途に合ったオフィスを探している企業様。ワンフロア専有の独立性や、ダイレクトインの特性を活かして、企業のブランディングを反映した個性的なオフィス空間を構築したい企業様。都心の利便性を享受しつつも、主要駅周辺の喧騒から少し離れた、落ち着いた環境で業務に集中したい企業様。IT、出版、広告といった分野で、フレキシブルかつ快適なワークスペースを求める企業様。

VORT四谷坂町は、四谷坂町という立地が持つポテンシャル、多方向からのアクセス、そして機能的かつデザイン性の高いオフィス空間が融合した、唯一無二の賃貸オフィスビルです。特に、現在募集中の1階の大型区画は、特別なビジネスニーズを持つ企業様にとってまたとない機会となるでしょう。この紹介文を通じてVORT四谷坂町にご興味をお持ちいただけましたら、ぜひ一度お問い合わせいただき、貴社のビジネスがこの地でどのように輝きを放つのか、具体的なイメージを膨らませてください。