寿ビル（新宿区西新宿・新宿西口・西武新宿） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-9-6
- 最寄り駅
- 新宿西口駅徒歩2分、西武新宿駅徒歩6分、西新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 1970年
- 規模
- 地上6階・地下1階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
賃料相場
217件のデータ
寿ビル の物件特徴・おすすめポイント
■「初期コストを抑える居抜きの魅力」。内装や会議室の造作をそのまま活用できるため、通常数ヶ月かかる入居準備を大幅に短縮し、事業資金を本業に集中させることが可能です。
■「公園を望むオフィス環境」。目の前が柏木公園という贅沢な立地です。大きな窓から四季を感じられる環境は、社員のモチベーション向上やリクルーティングにおいても強力な武器になります。
■「新宿エリアで徒歩2分の機動力」。大江戸線、JR、西武線、丸ノ内線と、5駅以上が徒歩圏内。営業活動の拠点として、あるいは優秀な人材を集めるための拠点として最高の立地です。
■「利便性と静穏のベストバランス」。小滝橋通りの繁華なエリアからすぐの場所にありながら、公園横という特性上、落ち着いて業務に集中できる理想的な執務環境が整っています。
■「公園を望むオフィス環境」。目の前が柏木公園という贅沢な立地です。大きな窓から四季を感じられる環境は、社員のモチベーション向上やリクルーティングにおいても強力な武器になります。
■「新宿エリアで徒歩2分の機動力」。大江戸線、JR、西武線、丸ノ内線と、5駅以上が徒歩圏内。営業活動の拠点として、あるいは優秀な人材を集めるための拠点として最高の立地です。
■「利便性と静穏のベストバランス」。小滝橋通りの繁華なエリアからすぐの場所にありながら、公園横という特性上、落ち着いて業務に集中できる理想的な執務環境が整っています。
寿ビル の募集区画 （総募集面積 28.66坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
Q1. 寿ビルの最寄り駅とアクセスを教えてください。
A1. 都営大江戸線「新宿西口駅」から徒歩2分、各線「新宿駅」からも徒歩5分と非常に駅に近い立地です。その他、西武新宿駅（徒歩6分）や西新宿駅（徒歩8分）も利用可能です。
Q2. 寿ビルの「居抜き物件」とはどのようなメリットがありますか？
A2. 前のテナントが施した内装や設備（会議室の仕切り等）をそのまま引き継げるため、内装工事費を大幅に削減でき、入居までの期間を短縮できるメリットがあります。
Q3. 寿ビルの室内環境（採光や眺望）はどうなっていますか？
A3. 貸室には足元まである大きな窓面が設置されており、採光は非常に良好です。また、ビルの向かいには柏木公園があるため、見晴らしが良く開放的な雰囲気です。
Q4. 寿ビルの周辺にはどのような施設がありますか？
A4. 徒歩2分の場所に西新宿七郵便局があるほか、セブン-イレブンやすき家、その他多数の飲食店が周辺に集積しており、ビジネスの利便性は極めて高いエリアです。
Q5. 寿ビルの空室情報と入居時期を教えてください。
A5. 2026年2月現在、301号室（28.66坪）が募集中です。居抜き区画のため、現況や入居可能時期の詳細については、ぜひ一度お問い合わせください。
A1. 都営大江戸線「新宿西口駅」から徒歩2分、各線「新宿駅」からも徒歩5分と非常に駅に近い立地です。その他、西武新宿駅（徒歩6分）や西新宿駅（徒歩8分）も利用可能です。
Q2. 寿ビルの「居抜き物件」とはどのようなメリットがありますか？
A2. 前のテナントが施した内装や設備（会議室の仕切り等）をそのまま引き継げるため、内装工事費を大幅に削減でき、入居までの期間を短縮できるメリットがあります。
Q3. 寿ビルの室内環境（採光や眺望）はどうなっていますか？
A3. 貸室には足元まである大きな窓面が設置されており、採光は非常に良好です。また、ビルの向かいには柏木公園があるため、見晴らしが良く開放的な雰囲気です。
Q4. 寿ビルの周辺にはどのような施設がありますか？
A4. 徒歩2分の場所に西新宿七郵便局があるほか、セブン-イレブンやすき家、その他多数の飲食店が周辺に集積しており、ビジネスの利便性は極めて高いエリアです。
Q5. 寿ビルの空室情報と入居時期を教えてください。
A5. 2026年2月現在、301号室（28.66坪）が募集中です。居抜き区画のため、現況や入居可能時期の詳細については、ぜひ一度お問い合わせください。
地図
東京都新宿区西新宿7-9-6 地図をクリックして拡大できます
寿ビル の外観イメージ
寿ビルは、1970年竣工の地上6階建てビルです。角地という有利な立地を活かした設計で、時代を感じさせる堅実な佇まいが特徴。エントランスや階段などの共用部は、中小型ビルらしい親しみやすさと管理の行き届いた清潔感があります。
寿ビル の周辺イメージ
新宿区西新宿7-9-6。小滝橋通りの一本裏手に広がるこのエリアは、2026年現在も新宿西口屈指の「便利なオフィス街」として人気。柏木公園がオフィスの「庭」のような存在となり、都心にいながら四季の移ろいを感じられる、贅沢なアメニティ環境が整っています。
寿ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
新宿西口駅（大江戸線） 徒歩2分
新宿駅（JR・私鉄） 徒歩5分
西武新宿駅（西武線） 徒歩6分
■ 交通利便性
新宿西口駅D5出口からの近さは驚異的です。JR新宿駅への動線も確保されており、多方面からの通勤者や来客にとって非常に優しいロケーション。小滝橋通りのバス便も活用でき、都内各所への移動にストレスを感じません。
寿ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | B1階 | 38.07坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 47.94坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 18.63坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
準備中 | 3階 | 29.50坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
準備中 | 4階 | 28.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 20.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 23.28坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 24.65坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 18.40坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 18.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
寿ビル が選ばれる理由
■ 「居抜き」による圧倒的なコストパフォーマンス
オフィス構築にかかる初期投資を抑えたい成長企業にとって、家具や間仕切りを活用できる本物件は、最高の経済的メリットを提供します。
■ 「公園隣接」という唯一無二の付加価値
都心のビル群において「目の前が公園で、窓が大きい」という条件は、社員のメンタルヘルスや創造性を高めるための重要な要素として評価されています。
■ 2026年も健在な「西口ブランド」の利便性
郵便局・銀行・コンビニ・飲食店がすべて数分圏内に揃う。この「西新宿7丁目」の機能性は、一度構えると離れられない魅力があります。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
