ワタナベビル（新宿区西新宿・新宿西口） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区西新宿8-5-3

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最寄り駅

西新宿駅徒歩1分、新宿西口駅徒歩8分、新宿駅徒歩13分

竣工

1982年

規模

地上8階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

要確認

賃料相場 214件のデータ

平均坪単価

23,324円

最安 8,972円

最高 43,572円

市区町村の相場詳細

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ワタナベビル

ワタナベビル の物件特徴・おすすめポイント

ワタナベビル の募集区画 （総募集面積 36.00坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	36.00坪	654,546円	18,182円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 渡邊ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅から徒歩30秒です。駅の出口からすぐの場所に位置しており、初めて来訪される方にも説明が容易な立地です。また、都営大江戸線の新宿西口駅や各線の新宿駅も徒歩圏内にあります。

Q2. 渡邊ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1982年1月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート（SRC造）の建物です。地下1階、地上8階の規模を持ち、オフィスや店舗として標準的な構造を備えています。

Q3. 渡邊ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 5階区画は専有面積36.00坪で、事務所または店舗として利用可能です。エレベーターが1基設置されており、各フロアへのアクセスも円滑です。詳細な内装仕様については、用途に合わせて確認いただけます。

Q4. 渡邊ビルはどのような業種に適していますか？

A4. 駅から徒歩30秒という立地特性から、来客頻度の高いサービス業や、駅近を重視する店舗、または都心への機動力を求める事務拠点などに好適です。

Q5. 渡邊ビルの周辺環境はどうなっていますか？

A5. 西新宿8丁目のオフィス街に位置しており、周辺には飲食店、コンビニエンスストア、金融機関が揃っています。ビジネスを支えるインフラが整っており、日常の業務やランチ環境に不自由しない環境です。

地図

東京都新宿区西新宿8-5-3 地図をクリックして拡大できます

ワタナベビル の外観イメージ

地上8階建ての建物は、西新宿のオフィス街において、駅至近という立地を象徴する佇まいを見せています。1982年竣工の落ち着いた質感の外観は、周辺のビル群と調和しつつ、鉄骨鉄筋コンクリート造特有の堅実な印象を与えます。前面道路からの視認性も確保されており、来客を伴う店舗や事務所の拠点として所在を示しやすいデザインです。エントランス部分は実用的な造りとなっており、日々のビジネスを支える堅実な企業イメージを維持できる意匠性を備えています。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

外観

エントランス

外観

外観

ワタナベビル の周辺イメージ

西新宿駅の出口から目と鼻の先に位置する本物件周辺は、都内でも有数の利便性を誇るビジネス拠点です。徒歩圏内には多種多様な飲食店が密集しており、和洋中からカフェまで昼食の選択肢に事欠きません。セブン-イレブンやファミリーマートといったコンビニエンスストアも至近に揃い、事務用品や日用品の調達も容易です。郵便局や銀行の支店も近く、ビジネス上の手続きを近隣で完結できる、効率的なアメニティ環境が整っています。

周辺

周辺

ワタナベビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ丸ノ内線 「西新宿駅」 出口より徒歩30秒

・都営大江戸線 「新宿西口駅」 出口より徒歩約8分

・JR山手線・地下鉄各線 「新宿駅」 出口より徒歩約13分

■ 主要エリアへのアクセス

西新宿駅から新宿駅まで1駅約2分、赤坂見附駅まで約11分、銀座駅まで約18分と、丸ノ内線を利用して都心の主要ビジネス拠点へスピーディーにアクセス可能です。JR新宿駅も徒歩圏内にあるため、都内全域および近隣県への移動において、極めて高い時間効率を享受できるロケーションです。

■ エリア特性

周辺は西新宿8丁目の成熟したビジネスエリアで、高層ビル群が立ち並ぶ西新宿のオフィス街と、活気ある商業エリアが接する地点にあります。金融機関、医療施設、行政機関が集積しており、利便性の中にもビジネスに専念できる落ち着きが保たれている特性を持っています。

ワタナベビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	36.00坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	36.00坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	36.00坪	-		募集終了	検討リスト

ワタナベビル が選ばれる理由

■ 希少性の高い「駅から徒歩30秒」の立地価値

西新宿駅から徒歩30秒という立地は、都内でも希少な強みとなります。従業員の通勤負担を最小限に抑えるだけでなく、来客者に対するアクセスの良さは、企業の信頼感と利便性を直接的に高めます。

■ 事務所・店舗の双方に対応する柔軟な用途

本物件は事務所利用だけでなく、店舗としての運用も相談可能です。駅近の動線上に位置することから、集客を重視するサービス業やショールームなど、多様なビジネス展開を支えるポテンシャルを秘めています。

■ 歴史と実績のある堅実な就業環境

1982年の竣工以来、西新宿の地でビジネスを支えてきた実績があります。SRC造の堅牢な構造と適切な維持管理により、機能的な事務環境を提供し続けており、新宿エリアでの拠点運営において安定した基盤となります。