新宿君嶋ビル（新宿区、新宿、新宿三丁目、東新宿） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-35-3
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩3分、東新宿駅徒歩15分
- 竣工
- 1974年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 耐震補強済み（新耐震相当）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
新宿君嶋ビル の物件特徴・おすすめポイント
■「視認性抜群の角地ビル」。ブラウンの外観は落ち着きがあり、角地に立地しているため、歩行者や車両からの視認性はエリア内でもトップクラス。店舗系事務所やサービスオフィスにも最適です。
■「耐震補強済みで安心のビジネス拠点」。築年数は経過していますが、耐震補強工事を実施済み。古き良きビルの風合いを楽しみつつ、現代の安全基準に即した運用が可能です。
■「周辺インフラの圧倒的充実」。徒歩2分圏内にカフェ、コンビニ、ドラッグストアが全て揃うだけでなく、無数の飲食店が軒を連ねます。ビジネスに必要な要素と、働く楽しさを刺激する要素が凝縮された環境です。
新宿君嶋ビル の募集区画 （総募集面積 49.04坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. JR「新宿駅」の東南口または南口を出て、甲州街道方面へ進み徒歩約2分です。駅近かつ大通りに近い立地のため、初めて来訪されるお客様へのご案内も非常にスムーズなビルです。
Q2. 新宿君嶋ビルの耐震性は大丈夫ですか？
A2. 新宿君嶋ビルは耐震補強工事を実施済みです。1972年竣工の建物ではありますが、補強によって安全性を高めており、2026年現在も安心してオフィスとしてご利用いただけます。
Q3. 新宿君嶋ビルの室内の特徴（間取り）を教えてください。
A3. 募集中の3階（49.04坪）は、角地に合わせた特徴的な形状をしており、室内に複数の柱があります。レイアウトには工夫が必要ですが、個別空調や光ファイバー対応など、オフィス機能はしっかりと備わっています。
Q4. 新宿君嶋ビルの周辺環境はどうなっていますか？
A4. 非常に賑やかな商業・ビジネスエリアです。徒歩1分にセブン-イレブン、徒歩2分にエクセルシオールカフェやマツモトキヨシがあり、飲食店も豊富。日々の食事や買い出し、打ち合わせ場所の確保には困りません。
Q5. 新宿君嶋ビルのエレベーターの仕様は？
A5. 9人乗りのエレベーターが1基設置されています。ブラウンの落ち着いた外観からエントランスへ入ると、しっかりと管理された共用部が続いており、スムーズなフロア移動が可能です。
地図
東京都新宿区新宿3-35-3 地図をクリックして拡大できます
新宿君嶋ビル の外観イメージ
新宿君嶋ビルは、地上8階・地下1階建て、落ち着いたブラウンの外装が特徴的なビルです。角地に位置しているため、二方向からの採光と視認性を確保。1階にはテナントが入居しており、ビル全体に活気と安心感をもたらしています。古き良き新宿のビルらしい、重厚な佇まいが魅力です。
新宿君嶋ビル の周辺イメージ
新宿区新宿3-35-3。このアドレスは、新宿の繁華街の中心部に位置します。至近にドラッグストア、コンビニ、カフェが集結。徒歩圏内には伊勢丹やルミネなどの商業施設もあり、ビジネス・ショッピング・グルメの全てがビル周辺で完結する、これ以上ないほど充実した環境です。
新宿君嶋ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
JR・小田急・京王・メトロ各線 「新宿駅」 徒歩2分
東京メトロ副都心線・丸ノ内線・都営新宿線 「新宿三丁目駅」 徒歩3分
■ 交通利便性
2026年、日本屈指のハブ駅である「新宿駅」から徒歩2分というアドバンテージは、企業の機動力を最大化します。都内各所、さらには郊外へのアクセスも自由自在。通勤のしやすさは、優秀な人材採用においても強力なカードとなります。
新宿君嶋ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 87.61坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 49.54坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 49.54坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 49.54坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 7階 | 49.54坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 8階 | 20.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 49.54坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
新宿君嶋ビル が選ばれる理由
■ 圧倒的な「超駅近」ステータス
新宿駅徒歩2分という立地は、企業の認知度と信頼性を一気に高めます。来客にとって「絶対に迷わない場所」にあることは、ビジネスの大きな信頼に繋がります。
■ 坪単価2.3万円台の「好条件」
この極上の立地、かつ耐震補強済み物件でありながら、坪単価23,000円（税別）という設定。利便性とコストのバランスを重視する賢い企業様から支持されています。
■ 商機を逃さない「角地×高視認性」
人通りが絶えないエリアでの角地立地は、看板効果も含めた高い宣伝力を発揮します。オフィス利用はもちろん、来店型事務所やショールームを兼ねた拠点としても最適です。
近くの物件紹介
代々木センタービルは、JR山手線・都営大江戸線「代々木駅」から徒歩1分、JR山手線「新宿駅」徒歩5分圏内。代々木1丁目…
新宿区のエリア
近くの駅
| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
