中川ビル（新宿区早稲田鶴巻町・江戸川橋・神楽坂） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町544
- 最寄り駅
- 江戸川橋駅徒歩7分、早稲田駅徒歩9分、神楽坂駅徒歩11分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上6階・地下1階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
中川ビル の物件特徴・おすすめポイント
■「江戸川橋駅」「早稲田駅」の2駅2路線が利用可能な好アクセス
■1991年竣工・新耐震基準適合の安心構造
■男女別トイレ・個別空調完備で高い居住性を確保
■早大通り近くの閑静なエリアで、集中して働ける環境
中川ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」から徒歩7分、東京メトロ東西線「早稲田駅」から徒歩9分です。早大通りから少し入った、新宿区早稲田鶴巻町の閑静なエリアに位置しています。
Q2. 中川ビルの室内の高さ（天井高）はどのくらいありますか？
A2. 天井高は2,700mm確保されており、一般的なオフィスよりも開放感があるのが大きな特徴です。窓も多く、明るく広々とした印象の室内で業務を行えます。
Q3. 中川ビルの設備面（空調・トイレなど）はどうなっていますか？
A3. 各階に個別空調を完備しており、温度調整が自在です。また、男女別トイレや給湯スペースが室内に設置されているため、プライバシーや利便性にも優れています。
Q4. 中川ビルの周辺にコンビニや飲食店はありますか？
A4. 徒歩2分の場所に「ファミリーマート新宿山吹町店」があり、日常の買い物に便利です。また、周辺や早大通り沿いには飲食店が点在しており、ランチ環境も整っています。
Q5. 駐車場はありますか？
A5. はい、本物件には駐車場設備がございます。空き状況については時期により変動するため、詳細はお問い合わせください。
地図
東京都新宿区早稲田鶴巻町544 地図をクリックして拡大できます
中川ビル の外観イメージ
中川ビルは、1991年に竣工した地上5階建て（一部資料では6階）の賃貸オフィスビルです。外観は落ち着いたグレーのタイル貼りで、周囲の穏やかな街並みに調和する誠実な佇まいを見せています。エントランス部分はガラス張りを採用しており、外光が差し込む明るく開放的なアプローチが、訪れる来客にクリーンでモダンな印象を与えます。新耐震基準にも適合しており、古さを感じさせない管理状態の良さと、機能美を追求したシンプルな意匠が融合した、長く使い続けられる安定感のあるデザインです。
中川ビル の周辺イメージ
新宿区早稲田鶴巻町、早大通りから一歩入った落ち着きのあるロケーションです。周辺は住宅とオフィスがバランス良く混在するエリアで、都会の騒騒しさから離れて静かに業務に集中したい企業に最適です。利便性も確保されており、徒歩2分の「ファミリーマート」をはじめ、周辺には学生街や住宅街ならではのアットホームな飲食店が点在。ランチや休憩時間に困ることはありません。また、早稲田大学や新宿山吹高校などが近くにあり、知的でアカデミックな雰囲気も感じられる、魅力的なアメニティ環境が整っています。
中川ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩7分
・東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩9分
■ 主要エリアへのアクセス
「江戸川橋駅」からは飯田橋・有楽町方面へ、「早稲田駅」からは日本橋・大手町方面へダイレクトにアクセス可能。都心の主要ビジネスエリアへ20分圏内で移動できる機動力を持ちながら、喧騒を避けたエリアに拠点を構えることができます。
■ エリア特性
文教地区としても知られる早稲田エリアと、下町の情緒と新しさが同居する江戸川橋エリアのちょうど中間に位置します。落ち着いた住環境の中にオフィスが点在する独特の雰囲気があり、出版、デザイン、IT、研究関連など、静謐な環境を好む職種に古くから選ばれてきたエリアです。都心への近さと落ち着いた環境を両立したい企業にとって、代えがたい価値を持つロケーションと言えます。
中川ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 44.60坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 1階 | 14.97坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 31.24坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 31.24坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 31.24坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 31.24坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
中川ビル が選ばれる理由
■ 「天井高2,700mm」がもたらす圧倒的な開放感
一般的な中小規模ビルでは珍しい2.7mの天井高は、数値以上の広さを感じさせます。この開放感はスタッフの思考を活性化させ、長時間の執務によるストレスを軽減。生産性を重視するクリエイティブな企業や、快適な職場環境を求める成長企業に強く支持される理由です。
■ 「江戸川橋・早稲田」の2駅利用で多方面へスムーズ
東西線と有楽町線の2路線を使い分けられる点は、営業活動や採用活動において大きなアドバンテージとなります。大手町方面と池袋・銀座方面の両方にダイレクトに繋がるため、多様な通勤ルートを確保でき、都内全域をカバーする活動拠点として機能します。
■ コストパフォーマンスと「新耐震基準」の安心感
坪単価1万円台前半というリーズナブルな設定ながら、1991年竣工の新耐震基準適合物件という安心感があります。コストを抑えつつ、十分な耐震性能と男女別トイレ等の充実した設備を求める企業にとって、このエリアでも際立ったバランスの良さを誇る物件です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
