神楽坂プラザビル（新宿区、神楽坂、飯田橋、牛込神楽坂） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区神楽坂4-8-1

東京都新宿区神楽坂の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

飯田橋駅徒歩5分、牛込神楽坂駅徒歩5分、神楽坂駅徒歩8分

竣工

1992年

規模

地上4階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

要確認

設備

トイレ男女別

この物件を問い合わせする

神楽坂プラザビル

神楽坂プラザビル の物件特徴・おすすめポイント

神楽坂プラザビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 神楽坂プラザビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A. 最寄駅は都営大江戸線の牛込神楽坂駅で、徒歩5分の距離にあります。また、JRや地下鉄各線が乗り入れる飯田橋駅からも徒歩8分です。早稲田通りを神楽坂上交差点方面へ進む、通勤や来客に便利なルートです。

Q2. 神楽坂プラザビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A. 本物件は1992年12月竣工の新耐震基準適合物件です。構造は鉄骨造および鉄骨鉄筋コンクリート造を採用しており、延床面積1,000坪を超える規模を持つ、堅実で安心感のある大型ビルです。

Q3. 神楽坂プラザビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A. 当ビルには、OAフロア（50mm）設置後で2,550mmの天井高が確保されています。空調は各階での設定が可能な個別空調方式で、床荷重は300kg/㎡と、標準的なオフィス什器の設置に十分対応しています。

Q4. 神楽坂プラザビルのセキュリティや警備体制はどうなっていますか？

A. 敷地内にはALSOKの機械警備システムが導入されており、強固な防犯体制を構築しています。エントランスは全日7:00から21:00まで開放されており、入居企業は24時間体制での入退館が可能です。

Q5. 神楽坂プラザビルの駐車場設備について教えてください。

A. 建物内には機械式駐車場を併設しています。空き状況についてはその都度確認が必要ですが、神楽坂エリアで車両を利用するビジネスを展開する企業にとって、非常に希少な設備と言えます。

Q6. 神楽坂プラザビルのインターネット環境はどうなっていますか？

A. ビル内のMDF（主配電盤）まで光ケーブルが引込済みです。OAフロアを活用することで、配線の自由度が高いIT環境をスムーズに構築することができ、現代のビジネスニーズに応えるインフラを備えています。

地図

東京都新宿区神楽坂4-8-1 地図をクリックして拡大できます

神楽坂プラザビル の外観イメージ

地上4階建ての低層ながら、横に広がるスケール感と重厚な外装が神楽坂の街並みにおいて確かな存在感を放っています。1992年竣工の建物ですが、共用部のリニューアル工事が実施されたことで、エントランスを含めた館内の意匠性は現代的にアップデートされています。早稲田通りから一本入った落ち着いた環境にありつつも、大型ビル特有の品格と清潔感を感じさせる外観デザインは、入居企業の信頼性を高め、来客にも洗練された印象を与える仕上がりです。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

郵便受け

セキュリティ設備

エントランス

エントランス

エレベーター

郵便受け

セキュリティ設備

駐車場

神楽坂プラザビル の周辺イメージ

歴史と活気が共存する神楽坂エリアの中心に位置し、周辺アメニティは極めて充実しています。至近には「ファミリーマート 神楽坂店」や「三菱UFJ銀行 神楽坂支店」の実店舗があり、事務作業や金融手続きを徒歩圏内で完結できます。また、早稲田通り沿いには多彩な飲食店が軒を連ね、ランチタイムや仕事終わりのコミュニケーションにも困りません。郵便局や医療機関も近くにあり、利便性と情緒を兼ね備えた、都内でも有数の魅力的なロケーションです。

ビル前面道路

ビル前面道路

神楽坂プラザビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩5分 ・JR中央線・東京メトロ東西線・南北線・有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩8分 ・東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩圏内

■ 主要エリアへのアクセス

飯田橋駅を利用することで、大手町駅まで約6分、新宿駅まで約12分と、都心主要ビジネスエリアへ抜群のスピードでアクセス可能です。5路線が利用できる交通結節点としての強みは、営業活動の効率化や、広域からの優秀な人材の獲得において決定的な優位性をもたらします。

■ エリア特性

神楽坂は、落ち着いた住宅街としての品格と、活気ある商業エリアとしての利便性が絶妙なバランスで保たれているビジネス街です。IT企業、出版社、コンサルティング会社など多様な業種が拠点を構えており、周辺の豊かな飲食文化は来客時のおもてなしにも適しています。

神楽坂プラザビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	155.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	104.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	217.61坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	217.95坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	214.79坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	127.69坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

神楽坂プラザビル が選ばれる理由

■ 神楽坂エリアで希少な200坪超のワンフロア空間

中小規模のビルが多い神楽坂エリアにおいて、1フロア200坪を超える整形オフィスは非常に希少です。部署間の壁を取り払い、シームレスなコミュニケーションを求める企業にとって、この広大な空間とレイアウトのしやすさは、組織の生産性を最大化させる大きな価値となります。

■ 従業員の満足度を直撃するハイグレードな共用部

リニューアルされたエントランスや水回りは、築年数を感じさせない清潔感と品位を保っています。毎日利用する場所が美しく保たれていることは、現職スタッフのモチベーション向上に寄与するだけでなく、会社訪問時の第一印象を劇的に改善し、採用力強化にも繋がります。

■ ビジネスインフラと環境の完璧な調和

機械式駐車場完備、24時間利用可能なALSOK警備、個別空調といったハード面の充実と、神楽坂という魅力的な周辺環境が両立しています。利便性一辺倒ではない、歴史と文化を感じる場所で働くことが、クリエイティブな思考を促し、企業の独自性を際立たせる一助となります。