落合駅の賃貸オフィス・貸事務所情報
東京メトロ東西線「落合駅」。新宿区の西側に位置し、山手通りと早稲田通りが交差する交通の要衝です。中野・東中野エリアも徒歩圏内にあり、閑静な住宅街と生活利便性が高度に融合。新宿への卓越したアクセスを保持しながら、落ち着いた環境で地に足の着いた拠点運営を行いたい法人に最適なビジネス拠点です。
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エヌケイビル（新宿区上落合・下落合・中井・椎名町）
- 所在地
- 東京都新宿区上落合1-16-7
- 最寄り駅
- 下落合駅徒歩1分、中井駅徒歩10分、落合駅徒歩12分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（機械式）
- 設備
- トイレ男女別
西武新宿線下落合駅から徒歩1分という希少性の高い立地に位置するエヌケイビルは、新宿区上落合に構える地上9階建の賃貸オフィスです。新耐震基準に適合した強固な構造に加え、24時間監視の機械警備を導入しており、安全性の高いビジネス環境を提供します。エレベーター2基を完備し、館内動線もスムーズです。駅徒歩1分の立地は通勤や営業効率を大幅に高める大きな強みであり、周辺には中井駅や落合駅も利用可能なマルチアクセスを実現しています。
エヌケイビル の募集区画 （総募集面積 30.50坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
北新宿君嶋ビル（新宿区北新宿・下落合・落合・高田馬場）
- 所在地
- 東京都新宿区北新宿4-8-16
- 最寄り駅
- 下落合駅徒歩7分、落合駅徒歩8分、高田馬場駅徒歩14分
- 竣工
- 1977年
- 規模
- 地上14階・地下1階
- 耐震基準
- 耐震補強済み（新耐震相当）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
北新宿君嶋ビルは、北新宿・小滝橋エリアのシンボルとも言える地上14階建ての高層賃貸オフィスビルです。小滝橋交差点の角地に位置し、東西線「落合駅」やJR「東中野駅」が徒歩圏内という、多角的なアクセスが可能な好立地にあります。1977年竣工ですが、耐震補強工事を実施済みで、安全面もアップデートされています。募集中の12階A室（28.94坪）は、高層階ならではの開放感と良好な採光が魅力。室内はOAフロア化されており、配線を気にせず効率的なデスク配置が可能です。最大の利便性は1階にスーパー「いなげや」が入居している点で、日々の買い物やランチの調達に困ることはありません。さらに、個別空調や男女別トイレといった必須設備も室内に完備。神田川のせせらぎを感じられる穏やかな環境と、都会の利便性が高次元で融合した、2026年の新たな拠点として相応しい一棟です。
北新宿君嶋ビル の募集区画 （総募集面積 49.07坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
イッシンジャパンビル（新宿区高田馬場・落合・下落合）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場3-36-7
- 最寄り駅
- 落合駅徒歩7分、下落合駅徒歩10分、高田馬場駅徒歩15分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
イッシンジャパンビル の募集区画 （総募集面積 16.37坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
日報ビル（新宿区高田馬場・下落合・落合）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場3-38-15
- 最寄り駅
- 下落合駅徒歩5分、高田馬場駅徒歩12分、落合駅徒歩13分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上3階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
日報ビル の募集区画 （総募集面積 22.50坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
山手通り沿いの視認性に優れた中堅ビルから、住宅街に位置するリーズナブルな中小型オフィスまで、実用的な物件が揃うマーケットです。賃料相場は新宿中心部に比べて非常に安定しており、固定費を抑えつつも都心への利便性を確保したいIT制作拠点や士業、デザイン事務所に最適。管理状態の良い清潔な物件が見つかりやすく、長期的に安定して拠点を構えたい企業にとって投資対効果の高い環境が整っています。
【交通アクセスと採用メリット】
高田馬場まで約4分、飯田橋まで約11分、大手町まで約17分。東西線により都心を横断する機動力を持ちながら、JR総武線・都営大江戸線の東中野駅も利用可能な多角的ルートを誇ります。この利便性は、多方面からの人材確保において大きな武器となります。周辺には落ち着いた飲食店やスーパーが多く、日常のランチ環境は良好。混雑しすぎない穏やかな治安は、従業員に安心感を与え、定着率の向上に寄与します。