南町(水戸市)、30坪～60坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
JR「水戸駅」北口から泉町へと続く、市内最大の商業・オフィス集積地です。「ゴールデンゲート水戸」や「オカバ水戸ビル」、「明治安田生命水戸南町ビル」など、実力派の物件が集結。駅近の利便性と中心市街地の機動力を武器に、新規開設から拠点統合まで幅広く対応可能な好立地です。
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ゴールデンゲート水戸（水戸市、南町、水戸）
- 所在地
- 茨城県水戸市南町2-4-46
- 最寄り駅
- 水戸駅徒歩10分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
水戸駅北口から続くメインストリート「黄門さん通り（国道50号）」に面した、視認性に優れたオフィスビルです。1992年竣工の堅牢なSRC造ですが、大規模なリニューアル工事を経て、エントランスや共用部は新築同様の美観と機能を備えています。基準階は約94坪、天井高2,450mm以上の執務室は、個別空調やOAフロアなど現代のビジネスニーズに対応したスペックです。敷地内には機械式駐車場を完備しており、車での営業活動にもスムーズに対応します。南町エリアの中心に位置し、銀行や郵便局が近く実務に便利な立地環境です。コストを抑えつつ、対外的な信用力と快適な執務環境を両立させたい企業にとって、非常に合理的な選択肢となります。
ゴールデンゲート水戸 の募集区画 （総募集面積 61.74坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
準備中 | 1階 | 31.54坪 | 378,480円 | 12,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
準備中 | 7階 | 30.20坪 | 271,800円 | 9,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
オカバ水戸ビル（水戸市、南町、水戸）
- 所在地
- 茨城県水戸市南町2-6-18
- 最寄り駅
- 水戸駅徒歩15分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有
水戸のビジネス・商業の中心地である「南町2丁目」交差点近く、国道50号（黄門さん通り）に面したハイグレードビルです。1986年竣工ですが、鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造の重厚な造りで、新耐震基準にも適合しており安心感があります。基準階面積は約103坪、執務室は無柱空間を作りやすい整形で、レイアウト効率も良好です。空調はセントラル方式を採用し、ビル全体で快適な環境を維持。平日日中は管理人が駐在しており、機械警備と合わせたセキュリティ体制も万全です。敷地内には機械式駐車場も完備されており、バスアクセスの良さと合わせて、高い機動力を発揮するオフィスです。
オカバ水戸ビル の募集区画 （総募集面積 250.98坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 39.36坪 | 393,600円 | 10,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 4階 | 40.92坪 | 409,200円 | 10,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 6階 | 56.92坪 | 569,200円 | 10,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 7階 | 56.86坪 | 568,600円 | 10,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 8階 | 56.92坪 | 569,200円 | 10,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
オカバ水戸三の丸ビル（水戸市、南町、水戸）
- 所在地
- 茨城県水戸市南町1-3-35
- 最寄り駅
- 水戸駅徒歩8分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有
水戸駅北口から徒歩8分、南町1丁目の落ち着いたオフィス街に位置するハイグレードビルです。物件名は「三の丸」ですが、住所はビジネスの中心地である「南町」に属します。1992年竣工の鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造で、新耐震基準を満たす高い安全性を誇ります。過去にリニューアル工事が実施されており、エントランスや共用部は古さを感じさせないモダンな空間です。基準階は約167坪と広々としており、分割利用も可能です。敷地内には機械式駐車場（最大60台）を完備し、エレベーターも2基あるため、機動力と利便性は抜群。1階にはコンビニ（セブン-イレブン）が入居しており、日々のちょっとした買い物にも非常に便利です。
オカバ水戸三の丸ビル の募集区画 （総募集面積 117.17坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
準備中 | 3階 | 34.98坪 | 437,250円 | 12,500円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
準備中 | 6階 | 48.64坪 | 608,000円 | 12,500円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
準備中 | 3階 | 33.55坪 | 419,375円 | 12,500円 | 2026/6/上 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
明治安田生命水戸南町ビル（水戸市、南町、水戸）
- 所在地
- 茨城県水戸市南町3-4-14
- 最寄り駅
- 水戸駅徒歩13分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上13階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（機械式）
水戸市のビジネス中心地「南町3丁目」、国道50号（黄門さん通り）沿いに立地するハイグレードオフィスビルです。1984年竣工の鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造で、新耐震基準を満たす堅牢な建物です。特筆すべきは、基準階約197坪に対して「エレベーター3基」を完備している点です。朝の通勤ラッシュやランチタイムでも待ち時間が少なく、高層階への移動もストレスフリーです。また、空調やトイレなどの共用部は適切にリニューアルされており、築年数を感じさせない快適さと、個別空調による利便性を兼ね備えています。敷地内には機械式駐車場も備えており、機動力と信頼性を両立させたい企業に最適な物件です。
明治安田生命水戸南町ビル の募集区画 （総募集面積 33.52坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
「南町」エリアは、水戸駅北口の玄関口として、常に多くのビジネスパーソンが行き交うエネルギーに満ちた地区です。エリア内には、意匠性に優れた「ゴールデンゲート水戸」をはじめ、1990年代竣工の「オカバ水戸三の丸ビル」など、現代的な機能を備えたビルが集積しています。30坪からワンフロア100坪クラスのスペースまで確保しやすく、IT企業、コンサルティング、各種サービス拠点として高い評価を得ています。最大のアドバンテージは、JR常磐線・水郡線・鹿島臨海鉄道の3路線が利用可能な水戸駅への近接性にあり、都心方面や県内全域への卓越したアクセスを確保できる点にあります。駅前通りの高度な商業機能に加え、三の丸周辺の官庁街にも近く、実務インフラは市内随一。活況あるビジネス環境とスピード感を重視する企業にとって、南町のアドレスは長期的な価値を提供し続けるでしょう。