オカバ水戸三の丸ビル 3階【C】 33.55坪（水戸市、南町、水戸）
水戸駅北口から徒歩8分、南町1丁目の落ち着いたオフィス街に位置するハイグレードビルです。物件名は「三の丸」ですが、住所はビジネスの中心地である「南町」に属します。1992年竣工の鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造で、新耐震基準を満たす高い安全性を誇ります。過去にリニューアル工事が実施されており、エントランスや共用部は古さを感じさせないモダンな空間です。基準階は約167坪と広々としており、分割利用も可能です。敷地内には機械式駐車場（最大60台）を完備し、エレベーターも2基あるため、機動力と利便性は抜群。1階にはコンビニ（セブン-イレブン）が入居しており、日々のちょっとした買い物にも非常に便利です。
募集中
| 種別（用途） | 事務所 |
|---|---|
| 階数 | 3階 |
| 部屋番号 | C |
| 面積 | 33.55坪 |
| 賃料 | 285,175円（坪単価8,500円） |
| 共益費 | 134,200円（坪単価4,000円） |
| 合計 | 419,375円（坪単価12,500円） |
| 敷金・保証金 | 2,973,300円（10ヶ月） |
| 更新料 | なし |
| 償却 | なし |
| 礼金 | 297,330円（1ヶ月） |
| 契約形態・期間 | 普通借家 2年 |
| 空調方式 | 要確認 |
| 床仕様 | 要確認 |
| 天井高 | 要確認 |
※月額費用、坪単価ともに税別の価格です
オカバ水戸三の丸ビル の情報
- 所在地
- 茨城県水戸市南町1-3-35
- 最寄り駅
- 水戸駅徒歩8分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上8階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 2基
- 駐車場設備
- 有
オカバ水戸三の丸ビル の募集区画 （総募集面積 178.96坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
準備中 | 3階 | 33.55坪 | 419,375円 | 12,500円 | 2026/6/上 | 検討リスト お問い合わせ |
準備中 | 3階 | 34.98坪 | 437,250円 | 12,500円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
準備中 | 5階 | 61.79坪 | 772,375円 | 12,500円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
準備中 | 6階 | 48.64坪 | 608,000円 | 12,500円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
オカバ水戸三の丸ビル の内装イメージ
基準階面積は約167坪（約552㎡）です。フロア内は柱が少ない設計で、レイアウトの自由度が高いのが特徴です。窓面が多く取られているため、自然光をたっぷりと取り込めます。分割区画の募集が出ることもあり、30坪〜60坪程度のサイズでもハイグレードビルのスペックを享受できます。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
