初台(渋谷区)、100坪～200坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
「東京オペラシティ」がそびえ立つ、芸術とビジネスの融合拠点です。京王新線「初台駅」直結で、新宿駅までわずか1駅。大手IT企業の本社もあり、西新宿エリアの延長線上として機能しています。
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シモモトビル（渋谷区、初台、参宮橋、南新宿）
- 所在地
- 東京都渋谷区初台1-46-3
- 最寄り駅
- 初台駅徒歩3分、参宮橋駅徒歩11分、南新宿駅徒歩19分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上10階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（平置き3台、機械式60台 車寄せ・荷捌きスペース有り）
- 設備
- 喫煙室、 24時間(要ICカード)、 荷捌き場(搬出入ヤード)、 貨物EVあり
初台駅から徒歩1分、新宿駅からも1駅という絶好のアクセスを誇る、竹中工務店設計・施工の大規模オフィスビルです。1992年竣工、延床面積約3,414坪のスケールを活かした重厚感ある佇まいが企業の信頼を裏付けます。室内は天井高2,600mmの開放的な空間に、70mmのOAフロアや個別空調を完備。17人乗りの大型EV3基（うち荷物用1基）に加え、車寄せや荷捌きスペース、60台収容の駐車場など、大規模ビルならではの物流・利便機能が充実しています。ALSOKの警備に加え平日は警備員が常駐し、24時間入退館も可能。初台エリアのランドマークとして、機能性とステータスを高次元で両立させた、フラッグシップ拠点に相応しい賃貸事務所です。
シモモトビル の募集区画 （総募集面積 102.86坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
甲州街道沿いには大型のオフィスビルが林立しており、新宿エリアに比べて賃料相場が割安なため、コストパフォーマンスが非常に高いです。南側には商店街があり、親しみやすい雰囲気も。ITベンチャーの「出世ビル」と呼ばれる物件もあり、成長企業の最初のオフィスとして選ばれることが多いエリアです。