上落合(さいたま市中央区)の賃貸オフィス・貸事務所情報
「さいたま新都心駅」と「北与野駅」の間に位置し、高度なビジネス機能と利便性が高度に融合したエリアです。「大宮トーセイビル」や「アルーサ北与野」、「アスク新都心」など、実力派の物件が充実。駅前の賑わいを享受しつつ、戦略的な拠点開設を目指すIT・コンサルティング企業等に最適な立地です。
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大宮トーセイビル（さいたま市中央区、上落合、大宮）
- 所在地
- 埼玉県さいたま市中央区上落合8-1-19
- 最寄り駅
- 大宮駅徒歩10分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（平置き9台、機械式82台の合計91台）
新幹線6路線が乗り入れる大宮駅から、都内へ30分圏内、北関東へもスムーズにアクセス可能。周辺では数少ない「一棟占有×駐車場完備」の条件を備えており、分散した拠点の集約や部門統合に最適です。賃料と面積のバランスが良く、コスト構造の最適化にも寄与します。 1991年竣工ですが管理状態は良好で、来訪者に安心感を与える外観も魅力。単なるオフィススペースとしてだけでなく、事業体制を再構築するための戦略的な「受け皿」として、高い実務的価値を持つ物件です。
大宮トーセイビル の募集区画 （総募集面積 781.59坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
「上落合」エリアは、さいたま新都心エリアの西側に隣接し、新幹線の高架沿いや国道17号線周辺に高機能なオフィスビルが集積する地区です。エリア内には、ワンフロア700坪超の大規模スペースを有する「大宮トーセイビル」から、10坪台のスモールオフィスまで幅広く存在。特に「メディコムさいたま新都心」や「アーバン・Ⅴ北与野」のように、管理体制の秀でた物件が多く、企業のフェーズに合わせた柔軟な拠点選びが可能です。JR最強のアクセスを誇る新都心駅と、埼京線「北与野駅」の2駅を自在に使いこなせるマルチアクセスは、従業員の通勤負担軽減や広域からの人材採用において計り知れないメリットをもたらします。周辺には官公庁、金融機関、多彩な飲食店がコンパクトに凝縮されており、実務インフラは随一。活気あるビジネス環境と効率性を追求したい企業にとって、上落合のアドレスは揺るぎない価値を提供し続けるでしょう。