曙橋駅、100坪～200坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
都営新宿線「曙橋駅」。新宿駅からわずか2駅、約4分という至近距離にありながら、かつてのフジテレビ跡地周辺の再開発により整然とした街並みが広がるエリアです。防衛省などの官庁施設にも近く、圧倒的な治安の良さと高い利便性が融合。都心のエネルギーを間近に感じつつ、落ち着いた環境を求める法人に最適な拠点です。
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第3山田ビル（新宿区愛住町・曙橋・四谷三丁目・新宿御苑前）
- 所在地
- 東京都新宿区愛住町22
- 最寄り駅
- 曙橋駅徒歩2分、四谷三丁目駅徒歩8分、新宿御苑前駅徒歩13分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上11階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
第3山田ビルは、新宿区愛住町のメインストリート「靖国通り」に面した、視認性抜群の賃貸オフィスビルです。都営新宿線「曙橋」駅からわずか徒歩2分という駅近立地に加え、丸ノ内線「四谷三丁目」駅も徒歩圏内。新宿・四谷・市ヶ谷方面へスムーズにアクセスできる機動力が魅力です。11階建ての本物件は、1987年竣工の新耐震基準適合ビル。基準階は約101坪の広さを持ち、室内は「コの字型」の無柱空間となっているため、部署ごとのゾーニングや会議室の設置も思いのままにレイアウトできます。セキュリティ面では、ICカードによる入退室管理が可能な機械警備を導入しており、24時間安心して業務に集中できる環境を整備。ビルの隣にはセブン-イレブン、徒歩1分圏内に郵便局やスーパーがあり、周辺には飲食店も豊富に点在しています。ビジネスインフラが完璧に整った、新宿エリア屈指の実利的なオフィス拠点です。
第3山田ビル の募集区画 （総募集面積 101.46坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
NOW/HERE新宿四谷（新宿区四谷坂町・曙橋・市ケ谷）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷坂町10-10
- 最寄り駅
- 曙橋駅徒歩5分、市ケ谷駅徒歩9分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- 貸会議室、 屋上テラス(ルーフトップテラス)、 共用ラウンジ(テナント専用ラウンジ)
NOW/HERE新宿四谷は、曙橋駅徒歩5分に位置する、2026年春リニューアル開業予定の先進的な貸事務所です。新耐震基準適合の地上8階建てビルで、ハーフセットアップオフィスとしての機能性と、洗練されたデザインが融合しています。特筆すべきは入居者専用のシェアラウンジや屋上テラス、貸会議室といった充実の共用部。専有部以外のワークスペース確保により、平米数以上の活用価値を提供します。3駅利用可能な交通利便性と最新のトレンドを取り入れた就業環境は、優秀な人材の確保と社員のモチベーション向上を重視する企業に好適です。
NOW/HERE新宿四谷 の募集区画 （総募集面積 101.96坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 5階 | 101.96坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
靖国通り沿いの視認性に優れた中型ビルから、一本入った「あけぼのばし通り」商店街付近の機能的な中小型オフィスまで多彩な物件が揃います。賃料は新宿中心部に比べて合理的でありながら、実質的に「新宿ブランド」の利便性を享受できるのが強み。IT、デザイン、広告、出版関連など、感度が高く信頼性を重視する業種に選ばれている、投資対効果の高いマーケットです。
【交通アクセスと採用メリット】
新宿まで約4分、市ケ谷まで約2分、神保町まで約7分。新宿線による都心横断の機動力に加え、四谷三丁目駅や牛込柳町駅も徒歩圏内という優れたフットワークを誇ります。商店街を中心に飲食店が充実しており、ランチ環境は非常に良好。この「便利で治安の良い街」というブランドは、都内全域から優秀な人材を惹きつけ、社員が愛着を持って働ける職場環境を実現します。